2020/11/07
幕張新都心若葉住宅地区計画(B-5街区)／幕張ベイパーク シニアレジデンス計画は千葉県千葉市美浜区若葉で計画されているシニアレジデンス計画です。
千葉県企業局と幕張ベイパークを開発するデベロッパー7社は2020年9月30日にベイパーク全体の土地譲渡契約の変更契約を締結し、B-5街区は三井不動産レジデンシャルが単独で土地を取得してシニアレジデンスを建設するほか、B-4街区とB-6街区は2023年7月ごろに土地を引き渡し、各街区の住戸配分や着工時期なども変更される計画となっています。
当初計画で、幕張新都心若葉住宅地区では約15年間にわたり開発が継続され、2029年には開発面積約17.5ha、超高層住宅6棟、供給総戸数約4,500戸、総事業費約1,860億円という規模のプロジェクトとなる見込みです。
◆参考資料、引用元
・幕張ベイパーク スカイグランドタワー 公式サイト
・B-pam 幕張ベイパークエリアマネジメント
・千葉県 若葉住宅地区（幕張ベイパーク）
・千葉市 幕張新都心若葉住宅地区のまちづくりについて
・首都圏最大級のミクストユースの街づくり『（仮称）幕張ベイタワーズプロジェクト』が始動 1万人が暮らす“ライフ・イノベーション・タウン”へ～分譲住宅『（仮称）幕張B-7 街区タワー＆レジデンス』2017年11月下旬に販売開始予定～
・10年超に渡る首都圏最大級の街づくりプロジェクト「幕張ベイパーク」第1期街開き概要説明会＆セレモニーを開催
・千葉市 千葉市のまちづくりの方向性 ～まちが、こう変わります～
・千葉日報 “激戦区”回避へ新制度 認可保育園、住民優先に 千葉市美浜区・幕張ベイパーク
・千葉日報 ロボが荷物“配達” マンション玄関先まで 千葉市でドローン宅配リレー
・千葉市 千葉市建築物環境配慮制度（平成31年度）
・CASBEE 幕張新都心若葉住宅地区計画（B-3街区)
・建設通信新聞 幕張ベイパーク17.5ha開発/B-5 シニア共住に変更/三井不レジら7社
■概要
・名称 幕張新都心若葉住宅地区計画(B-5街区)／幕張ベイパーク シニアレジデンス計画
・計画名 幕張新都心若葉住宅地区計画(B-5街区)／幕張ベイパーク シニアレジデンス計画
・name Makuhari New City Wakaba Residential District Plan (B-5 Block) / Makuhari Bay Park Senior Residence Plan
・中文名 幕张新都心若叶住宅区计划（B-5区）/幕张湾公园老年人居住计划
・所在地 千葉県千葉市美浜区若葉三丁目
・用途 高齢者住宅
・階数 地上--階、地下--階建て
・高さ ---
・構造 ---
・基礎工法 ---
・総戸数 ---
・敷地面積 24,589.34㎡
・建築面積 ---
・延床面積 ---
・着工 ---
・竣工 ---
・建築主 三井不動産レジデンシャル
・設計 ---
・施工 ---
・最寄駅 海浜幕張、検見川浜
(2020年10月25日撮影)
幕張ベイパークの位置図です。
出典：千葉市
幕張新都心若葉住宅地区計画(B-5街区)／幕張ベイパーク シニアレジデンス計画の位置図です。
出典：千葉市
幕張新都心若葉住宅地区計画／幕張ベイパーク全体の完成予想パースです。
出典：千葉市
北西側から見た幕張新都心若葉住宅地区計画(B-5街区)／幕張ベイパーク シニアレジデンス計画 計画地の様子です。
当初計画では、幕張ベイパーク最後の開発地として、タワーマンションの建設が計画されていましたが、計画変更に伴い、どのような規模のシニアレジデンスになるか気になりますね。
ちなみに三井不動産レジデンシャルのパークウェルステイトブランドであれば、同じ千葉県内で建設が進む22階建ての「(仮称)パークウェルステイト鴨川計画」がタワーということもあり、こちらの幕張ベイパークにもタワーを期待してしまいます。
南東側から見た幕張新都心若葉住宅地区計画(B-5街区)／幕張ベイパーク シニアレジデンス計画 計画地の様子です。
現在は区画整理はなされてますが、まだ荒れ地の状態となっています。
幕張ベイパークの中心を東西に貫く街路です。
この北側にシニアレジデンスが建設されます。
南西側から見た幕張新都心若葉住宅地区計画(B-5街区)／幕張ベイパーク シニアレジデンス計画 計画地の様子です。
西側隣接街区の幕張新都心若葉住宅地区計画(B-6街区)です。
元々はこちらのB-6街区がB-3街区の次に開発される計画でしたが、2023年7月ごろ開発を進めているデベロッパー7社に引き渡される計画に変更されています。
ちなみに各街区の住戸配分や着工時期も変更される計画で、B-4街区(21,110㎡)とB-6街区(17,409㎡)も今後、タワー形状に変化があるかもしれません。
住戸配分や着工時期の変更があっても将来的にこのようなタワー6棟が建ち並べば良いですね！
幕張ベイパークの完成が楽しみです。
整理番号B-1091-01
千葉県企業局と幕張ベイパークを開発するデベロッパー7社は2020年9月30日にベイパーク全体の土地譲渡契約の変更契約を締結し、B-5街区は三井不動産レジデンシャルが単独で土地を取得してシニアレジデンスを建設するほか、B-4街区とB-6街区は2023年7月ごろに土地を引き渡し、各街区の住戸配分や着工時期なども変更される計画となっています。
当初計画で、幕張新都心若葉住宅地区では約15年間にわたり開発が継続され、2029年には開発面積約17.5ha、超高層住宅6棟、供給総戸数約4,500戸、総事業費約1,860億円という規模のプロジェクトとなる見込みです。
◆参考資料、引用元
・幕張ベイパーク スカイグランドタワー 公式サイト
・B-pam 幕張ベイパークエリアマネジメント
・千葉県 若葉住宅地区（幕張ベイパーク）
・千葉市 幕張新都心若葉住宅地区のまちづくりについて
・首都圏最大級のミクストユースの街づくり『（仮称）幕張ベイタワーズプロジェクト』が始動 1万人が暮らす“ライフ・イノベーション・タウン”へ～分譲住宅『（仮称）幕張B-7 街区タワー＆レジデンス』2017年11月下旬に販売開始予定～
・10年超に渡る首都圏最大級の街づくりプロジェクト「幕張ベイパーク」第1期街開き概要説明会＆セレモニーを開催
・千葉市 千葉市のまちづくりの方向性 ～まちが、こう変わります～
・千葉日報 “激戦区”回避へ新制度 認可保育園、住民優先に 千葉市美浜区・幕張ベイパーク
・千葉日報 ロボが荷物“配達” マンション玄関先まで 千葉市でドローン宅配リレー
・千葉市 千葉市建築物環境配慮制度（平成31年度）
・CASBEE 幕張新都心若葉住宅地区計画（B-3街区)
・建設通信新聞 幕張ベイパーク17.5ha開発/B-5 シニア共住に変更/三井不レジら7社
■概要
・名称 幕張新都心若葉住宅地区計画(B-5街区)／幕張ベイパーク シニアレジデンス計画
・計画名 幕張新都心若葉住宅地区計画(B-5街区)／幕張ベイパーク シニアレジデンス計画
・name Makuhari New City Wakaba Residential District Plan (B-5 Block) / Makuhari Bay Park Senior Residence Plan
・中文名 幕张新都心若叶住宅区计划（B-5区）/幕张湾公园老年人居住计划
・所在地 千葉県千葉市美浜区若葉三丁目
・用途 高齢者住宅
・階数 地上--階、地下--階建て
・高さ ---
・構造 ---
・基礎工法 ---
・総戸数 ---
・敷地面積 24,589.34㎡
・建築面積 ---
・延床面積 ---
・着工 ---
・竣工 ---
・建築主 三井不動産レジデンシャル
・設計 ---
・施工 ---
・最寄駅 海浜幕張、検見川浜
(2020年10月25日撮影)
幕張ベイパークの位置図です。
出典：千葉市
幕張新都心若葉住宅地区計画(B-5街区)／幕張ベイパーク シニアレジデンス計画の位置図です。
出典：千葉市
幕張新都心若葉住宅地区計画／幕張ベイパーク全体の完成予想パースです。
出典：千葉市
北西側から見た幕張新都心若葉住宅地区計画(B-5街区)／幕張ベイパーク シニアレジデンス計画 計画地の様子です。
当初計画では、幕張ベイパーク最後の開発地として、タワーマンションの建設が計画されていましたが、計画変更に伴い、どのような規模のシニアレジデンスになるか気になりますね。
ちなみに三井不動産レジデンシャルのパークウェルステイトブランドであれば、同じ千葉県内で建設が進む22階建ての「(仮称)パークウェルステイト鴨川計画」がタワーということもあり、こちらの幕張ベイパークにもタワーを期待してしまいます。
南東側から見た幕張新都心若葉住宅地区計画(B-5街区)／幕張ベイパーク シニアレジデンス計画 計画地の様子です。
現在は区画整理はなされてますが、まだ荒れ地の状態となっています。
幕張ベイパークの中心を東西に貫く街路です。
この北側にシニアレジデンスが建設されます。
南西側から見た幕張新都心若葉住宅地区計画(B-5街区)／幕張ベイパーク シニアレジデンス計画 計画地の様子です。
西側隣接街区の幕張新都心若葉住宅地区計画(B-6街区)です。
元々はこちらのB-6街区がB-3街区の次に開発される計画でしたが、2023年7月ごろ開発を進めているデベロッパー7社に引き渡される計画に変更されています。
ちなみに各街区の住戸配分や着工時期も変更される計画で、B-4街区(21,110㎡)とB-6街区(17,409㎡)も今後、タワー形状に変化があるかもしれません。
住戸配分や着工時期の変更があっても将来的にこのようなタワー6棟が建ち並べば良いですね！
幕張ベイパークの完成が楽しみです。
整理番号B-1091-01