超高層ビル・都市開発研究所

豊洲西小学校増築や敷地内保育園等の教育機関も拡充!江東区最高層タワマン“ブランズタワー豊洲/豊洲1-1街区開発計画/BTT” 2020年11月建設状況、現地の様子

2020/12/05
江東区の超高層ビル・タワーマンション 0
ブランズタワー豊洲は東京都江東区豊洲の区立豊洲西小学校北側で建設中の48階建て、高さ180.50m、総戸数1152戸の超高層タワーマンションで、豊洲1-1街区開発計画としてタワーマンションのほかに東電堀へ向かうプロムナードやスーパーマーケット、保育所、約7,950㎡もの緑化空間が整備されます。

建築主は東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産、JR西日本プロパティーズとなっており、設計、施工ともに熊谷組、基礎工法は杭基礎、中間免震層を用いた免震構造採用となっています。


2020年11月時点では、28階の躯体まで建設が進められていました。





◆参考資料、引用元
ブランズタワー豊洲 公式サイト






◆過去の記事
→2019年2月3日投稿 ブランズタワー豊洲
→2019年5月2日投稿 ブランズタワー豊洲
→2020年7月30日投稿 ブランズタワー豊洲













■概要
・名称  ブランズタワー豊洲
・計画名 豊洲1-1街区開発計画
・name  Branz Tower Toyosu
・中文名 Branz塔楼丰洲
・所在地 東京都江東区豊洲5丁目2番1の一部他
・用途  集合住宅、物販店舗、保育所
・階数  地上48階、地下1階建て
・高さ  180.50m(建物高さまたは軒高:174.80m)
・構造  鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
・基礎工法 杭基礎
・総戸数 1152戸(その他、店舗等あり、事業協力者住戸1戸含む)
・敷地面積 24,276.31㎡(内、建築確認申請上の高層棟仮想敷地18,152.97㎡)
・建築面積 7,252.04㎡
・延床面積 136,187.58㎡(現地概要板:139,120.65㎡、容積対象面積:85,228.7㎡)
・着工  2018年9月
・竣工  2021年10月下旬
・建築主 東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産、JR西日本プロパティーズ
・設計  熊谷組
・施工  熊谷組
・最寄駅 豊洲
(2020年11月8日撮影)







現地に掲載されている建築計画の概要が書かれた板です。












現地に掲載されているブランズタワー豊洲の配置図です。













ブランズタワー豊洲の完成予想パースです。
外観デザインはガラスの青や透明、外壁の白、黒のコントラストが美しい外観となります。

出典:ブランズタワー豊洲 公式サイト















北西側、豊洲公園から見た建設中のブランズタワー豊洲の様子です。












撮影時は28階の躯体まで施工が進められていました。延べ13万6,187.58㎡、総戸数は1152戸にもなる巨大な超高層タワーマンションになります。












高層部分に拡大してみます。
施工途中のバルコニーが支保工によって支えられていることが確認できます。











北西側から見た建設中のブランズタワー豊洲の様子です。













北東側から見上げた建設中のブランズタワー豊洲の様子です。

ブランズタワー豊洲は中間免震層タイプの免震構造を採用しています。
免震構造は地震時に積層ゴム等によって地震の揺れを吸収し、激しい揺れによる被害や心理的負担を軽減する構造です。












南東側から見た建設中のブランズタワー豊洲の様子です。










南側では地上4階、地下1階建ての江東区立豊洲西小学校校舎増築計画の建設が進められており、全校児童862人、26学級と既にマンモス化している小学校の機能強化が行われています。

また、ブランズタワー豊洲の敷地内には保育園も設けられ、教育機関の拡充も進められます。










南西側から見た建設中のブランズタワー豊洲の様子です。









敷地西側の生活利便施設棟建設予定地の様子です。

敷地内には「ウィンドパーク」や「保育所」、「プロムナード」、「スーパーマーケット」のほか、約7,950㎡もの緑地空間が確保されます。
緑地空間には、約20種以上、約500本以上もの中高木が植えられます。

敷地内のプロムナードや水辺を愉しめるエリアは近隣の方々にも開放される計画で、マルシェの開催やヨガやランニングなど、季節を楽しめるイベントの実施を予定しているとのことです。











ブランズタワー豊洲の低層部分の様子です。

4階の共用施設にはグランドエントランスホールのほかにフィットネスルームやゲストルーム、パーティールームウエスト、イースト、レクリエーションルーム、ワーク&スタディブースが入り、33階にはお酒も楽しめるスカイビューラウンジも設けられます。













西側から見た建設中のブランズタワー豊洲の様子です。











豊洲の超高層ビル群と建設中のブランズタワー豊洲の様子です。










現地に掲載されている敷地計画図です。
敷地の約32.75%にあたる約7,950㎡が緑地として整備されるほか、プロムナードやウィンドパーク、ウェーブテラスなど緑豊かな街並みを形成するものとされています。











東電堀側から見たブランズタワー豊洲低層部分の完成予想パースです。
プロムナードの樹木密度の高さがわかります。











仮囲いに掲載されているマンションポエムは「愛が、長続きするタワー。」となっています。









現地に掲載されているスーパーマーケット等が入る生活利便施設棟の完成予想パースです。









こちらは保育所棟の完成予想パースです。












整理番号B-0713-04
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