超高層ビル・都市開発研究所

高さ日本一の超高層タワーマンションとなる54階建て、高さ221.55mの“虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー/(仮称)愛宕山周辺地区 (Ⅰ地区) 新築計画”2020年12月建設状況、現地の様子

2020/12/27
港区の超高層ビル・タワーマンション 0
虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワーは東京都港区愛宕で建設中の54階建て、高さ221.55m、総戸数547戸の超高層タワーマンションで、森ビルが展開する高級住宅ブランド「MORI LIVING」シリーズの最高峰となる住宅を整備、外国人の滞在者も想定した国際的な居住機能が導入されます。

長期滞在型の分譲・賃貸住宅を中心に、4~11階に短・中期滞在型の外国人向けサービスアパートメントが配置され、多様な滞在ニーズに応え、1~3階には25mプールやジムを備える会員制の「ヒルズスパ」も入ります。

また、虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワーは住宅棟としては高さ日本一を誇る高さ221.55mの超高層タワーマンションとなります。


2020年12月時点では既に上棟しており、タワークレーンは撤去、低層部分や外構の施工が進められていました。





◆参考資料、引用元
拡大・進化する虎ノ門ヒルズ 「ビジネスタワー」および「レジデンシャルタワー」着工へ
森ビル 虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー
森ビル 国際新都心へ「虎ノ門ヒルズ」が拡大・進化 3つの大規模プロジェクトと地下鉄新駅の一体的都市づくりを一気に加速
森ビル 拡大・進化する虎ノ門ヒルズ「ビジネスタワー」および「レジデンシャルタワー」着工へ
森ビル 2017年2月24日『旅する新虎マーケット』 オープン!
森ビル 虎ノ門ヒルズエリア・GINZA SIX 日本不動産学会「国土交通大臣賞」「日本不動産学会長賞」史上初のダブル受賞を達成






◆過去の記事
→2016年12月15日投稿 (仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー
→2018年9月13日投稿 (仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー
→2019年1月24日投稿 (仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー
→2019年4月5日投稿 (仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー
→2019年7月16日投稿 (仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー
→2019年12月28日投稿 虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー
→2020年3月4日投稿 虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー
2020年7月7日投稿 虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー













■概要
・名称  虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー
・計画名 (仮称)愛宕山周辺地区 (Ⅰ地区) 新築計画
・name  Toranomon Hills Residential Tower
・中文名 虎之门山住宅楼
・所在地 東京都港区愛宕一丁目2番6
・用途  共同住宅、店舗、駐車場、子育て支援施設
・階数  地上54階、地下4階建て
・高さ  221.55m (建物高さもしくは軒高215.25m)
・構造  鉄筋コンクリート造、(一部鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造)
・基礎工法 直接基礎、現場造成杭
・総戸数 547戸 (うち、サービスアパートメント160戸を含む)※虎ノ門ヒルズ全体719戸
・敷地面積 6,535.76㎡
・建築面積 4,000㎡
・延床面積 121,000㎡
・着工  2017年3月20日
・竣工  2021年1月31日
・建築主 森ビル
・設計  竹中工務店、外装デザイン:インゲンホーフェン・アーキテクツ、内装デザイン:トニー・チー
・施工  竹中工務店
・最寄駅 虎ノ門
(2020年12月13日、12月20日撮影)








現地に掲載されている建築計画の概要が書かれた板です。









虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー/(仮称)愛宕山周辺地区 (Ⅰ地区) 新築計画の位置図です。

出典:内閣府/首相官邸








虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー/(仮称)愛宕山周辺地区 (Ⅰ地区) 新築計画の配置図です。

出典:内閣府/首相官邸








虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー/(仮称)愛宕山周辺地区 (Ⅰ地区) 新築計画の断面図です。

住戸は4階から上に入り、1~3階には25mプールやジムを備える会員制の「ヒルズスパ」も入る共用施設となります。

出典:内閣府/首相官邸








虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー/(仮称)愛宕山周辺地区 (Ⅰ地区) 新築計画の完成予想パースです。

出典:森ビル















北東側から見上げた建設中の虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワーの様子です。

虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワーは住宅棟としては高さ日本一を誇る高さ221.55mの超高層タワーマンションとなり、現在、日本一の高さを誇る大阪の「The Kitahama」(54階建て、 高さ209.35m)を約10mほど上回る高さになります。

しかし、すぐ近くで行われている虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業 B-1街区・住宅棟(64階建て、高さ263m)、B-2街区・住宅棟(53階建て、高さ233m)が建つため、(仮称)虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワーが竣工してわずか1年ほど、2022年度には日本国内で3番目に高いタワーマンションとなる計画です。

なお、虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業 A街区・複合棟の高層階にも住戸が入るため、そちらを含めると日本国内で4番目に高いタワーマンションになります。













北東側から見上げた建設中の虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー 低層部分の様子です。









虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワーと虎ノ門ヒルズ森タワーを繋ぐデッキです。
2階フロアで北側に隣接する「虎ノ門ヒルズ 森タワー」と接続しています。

手すり部分がガラス張りで一枚の水平の板が渡されているように見えるデザインとなっています。










北東側から見た建設中の虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワーの東側地上部分の様子です。










虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワーの低層部分完成予想パースです。
デッキの先には堤のような緑の丘が接続され、四季折々の草花で彩られるようです。

出典:森ビル









北側から見上げた建設中の虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワーの様子です。











北西側から見上げた建設中の虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワーの様子です。











虎ノ門ヒルズ森タワー西側から見上げた虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワーの様子です。










南側から見上げた虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワーの様子です。









南西側から見上げた建設中の虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワーの様子です。











南西側から見上げた建設中の虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー低層部分の様子です。









虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワー高層階の様子です。
全面ガラス張りに見えますが、庇も各階設置されています。












南側、愛宕神社新坂から見上げた建設中の虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワーの様子です。











愛宕神社の紅葉が美しかったです。
虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワーの暗色系統のガラスパネル手すりと黒色の外壁、白色の庇の積層とのコントラストが周囲の景色に映えます。











愛宕神社側への歩行者通路が虎ノ門ヒルズを南北に縦断するデッキに直結する計画となっています。










白い水平の庇ラインとガラスのコントラストが効いた外観です。










手前側には竣工した虎ノ門ヒルズビジネスタワー、真ん中に虎ノ門ヒルズ森タワー、そして奥に建設が進む虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワーと3棟の虎ノ門ヒルズが並びます。

六本木ヒルズのように一気に開発が進んだわけではなく、虎ノ門ヒルズは順番に建設が行われましたが、全ての街区がデッキで接続され、同じ虎ノ門ヒルズとして機能します。










東京タワー トップデッキから見た虎ノ門ヒルズ レジデンシャルタワーの様子です。
こちらから見ると、結構細身の超高層タワーマンションです。











頂部の様子です。
庇と小さな塔屋があります。







整理番号B-0459-10
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