虎ノ門・麻布台地区で建設が進む地上64階建て、高さ262.83mの日本一高い超高層タワーマンション“虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業施設建築物等新築工事西棟 (B-1街区)”2020年12月建設状況、現地の様子

2021/01/05 2021/01/05

港区の超高層ビル・ﾀﾜｰﾏﾝｼｮﾝ 0

虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業は、東京都港区虎ノ門、麻布台で虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合(事業協力者:森ビル)によって建設中の超高層複合型施設で、オフィスや住宅の入る地上64階建て、高さ325.19mのA街区、住宅主体の64階建て、高さ262.83mのB-1街区、54階建て、高さ237.20mのB-2街区が建設され、他に中低層のC街区もあります。住宅は合計で約1,300戸が計画されています。

虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業施設建築物等新築工事西棟 (B-1街区)は、東京都港区麻布台一丁目314番3で建設中の地上64階建て、高さ262.83mの超高層タワーマンションで、住宅のほかに、サービスアパートメントや事務所、店舗、駐車場も入ります。

また、虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業施設建築物等新築工事 B-1街区は、竣工時に日本一高い超高層タワーマンションとなります。

2020年12月時点では、引き続き基礎工事が進められており、クローラークレーン等が並んでいます。なお、A街区は既にタワークレーンが設置されているため、こちらも間もなくタワークレーンが設置されるものと思われます。

※建物全体の過半数を住宅で占める場合、当ブログではタワーマンションとして扱わせていただきます。

◆参考資料、引用元
・森ビル虎ノ門・麻布台プロジェクト
・森ビル「虎ノ門・麻布台プロジェクト」いよいよ始動
・日刊建設工業新聞虎ノ門・麻布台地区再開発／高さ３３０ｍ複合ビルなど総延べ82万平米計画／準備組合
・内閣府／首相官邸都市再生特別地区（虎ノ門・麻布台地区）都市計画（素案）の概要
・「虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業」市街地再開発組合設立認可のお知らせ
・日経クロステック／日経アーキテクチュア森ビル「虎ノ門・麻布台」、六本木から20年経て「緑地」「防災」の最新形
・森大厦在东京中心地区推出大型城市改造工程

◆過去の記事
→2018年4月25日投稿虎ノ門・麻布台地区再開発
→2018年10月14日投稿虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業
→2019年3月31日投稿虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業施設建築物等新築工事 B-1街区
→2019年7月24日投稿虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業施設建築物等新築工事 B-1街区
→2019年12月29日投稿虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業施設建築物等新築工事西棟 (B-1街区)
→2020年7月24日投稿虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業施設建築物等新築工事西棟 (B-1街区)

出典：森ビルニュースリリース

■概要
・名称　　虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業施設建築物等新築工事
・計画名　虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業施設建築物等新築工事
・name　　Toranomon / Azabudai district first-class urban area redevelopment project Facilities buildings such as new construction construction
・中文名　虎之门/ 麻布台区一流的市区再开发项目设施建筑物如新建筑

・所在地　メインタワー(A街区)：東京都港区麻布台一丁目314番3 外
　　　　　　　　西棟 (B-1街区)：東京都港区麻布台一丁目32番6 外
　　　　　　　　東棟(B-2街区)：東京都港区麻布台一丁目12番、13番外
・用途　　メインタワー(A街区)：共同住宅、事務所、店舗、各種学校、駐車場等
　　　　　　　　西棟 (B-1街区)：共同住宅、事務所、店舗、保育所、駐車場等
　　　　　　　　東棟(B-2街区)：共同住宅、ホテル、店舗、集会場、駐車場等
・階数　　メインタワー(A街区)：地上64階、地下5階建て
　　　　　　　　西棟 (B-1街区)：地上64階、地下5階建て
　　　　　　　　東棟(B-2街区)：地上54階、地下5階建て
・高さ　　メインタワー(A街区)：325.19m
　　　　　　　　西棟 (B-1街区)：262.83m
　　　　　　　　東棟(B-2街区)：237.20m

・構造　　メインタワー(A街区)：鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
　　　　　　　　西棟 (B-1街区)：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
　　　　　　　　東棟(B-2街区)：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造
・基礎工法　メインタワー(A街区)：直接基礎、一部場所打ちコンクリート杭基礎
　　　　　　　　西棟 (B-1街区)：直接基礎
　　　　　　　　東棟(B-2街区)：直接基礎
・総戸数　　　　約1,400戸
・敷地面積　メインタワー(A街区)：24,102.21㎡
　　　　　　　　西棟 (B-1街区)：9,648.39㎡
　　　　　　　　東棟(B-2街区)：16,467.87㎡
・建築面積　メインタワー(A街区)：15,247.18㎡
　　　　　　　　西棟 (B-1街区)：6,377.03㎡
　　　　　　　　東棟(B-2街区)：8,273.24㎡
・延床面積　メインタワー(A街区)：461,395.38㎡
　　　　　　　　西棟 (B-1街区)：185,228.13㎡
　　　　　　　　東棟(B-2街区)：169,248.83㎡

・着工　　メインタワー(A街区)：2019年8月1日
　　　　　　　　西棟 (B-1街区)：2019年10月1日
　　　　　　　　東棟(B-2街区)：2019年8月1日
・竣工　　メインタワー(A街区)：2023年3月31日
　　　　　　　　西棟 (B-1街区)：2023年3月31日
　　　　　　　　東棟(B-2街区)：2023年3月31日
・建築主　メインタワー(A街区)：虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合(事業協力者:森ビル、日本郵便)
　　　　　　　　西棟 (B-1街区)：虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合(事業協力者:森ビル、日本郵便)
　　　　　　　　東棟(B-2街区)：虎ノ門・麻布台地区市街地再開発組合(事業協力者:森ビル、日本郵便)
・設計メインタワー(A街区)：森ビル
　　　　　　　　西棟 (B-1街区)：森ビル
　　　　　　　　東棟(B-2街区)：森ビル
・施工　　メインタワー(A街区)：清水建設
　　　　　　　　西棟 (B-1街区)：三井住友建設
　　　　　　　　東棟(B-2街区)：清水建設
・最寄駅　神谷町、六本木一丁目
(2020年12月20日撮影)

現地に掲載されている建築計画の概要が書かれた板です。

虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業施設建築物等新築工事 A街区の位置図です。

出典：内閣府／首相官邸

虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業の配置図です。

出典：森ビルニュースリリース

虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業の断面図です。

出典：森ビルニュースリリース

虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業の外観完成予想パースです。

出典：森ビルニュースリリース

南西側から見た建設中の虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業施設建築物等新築工事西棟 (B-1街区)の様子です。

現在も基礎工事が進められており、クローラークレーンが留置されていました。

西側の麻布通りの様子です。
歩道は仮囲いで覆われた状態となっています。
建設地北側には、高さ200m級の超高層ビルが林立しており、写真左側に建つ地上40階、地下5階建て、高さ230.76mの「住友不動産六本木グランドタワー」や右側に建つ地上45階、地下2階建て、高さ216mの「泉ガーデンタワー」、写真右側見切れてしまっていますが、地上47階、地下4階建て、高さ206.69mの「アークヒルズ仙石山森タワー」も建っています。