超高層ビル・都市開発研究所

戸田建設旧本社跡地の再開発「京橋彩区」の南側街区B街区で建設が進む“(仮称)新TODAビル計画新築工事”2021年3月建設状況、現地の様子

2021/03/27
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(仮称)新TODAビル計画新築工事

(仮称)新TODAビル計画新築工事は東京都中央区京橋1丁目の「TODAビル(戸田建設 旧本社)」や「全信組連ビル」跡地で建設中の28階建て、高さ171.00mの超高層ビルです。

京橋一丁目東地区として再開発された約1.6haの「京橋彩区」の南側街区B街区で建設が進められており、着工は2021年8月1日、竣工は2024年4月30日となっています。

クリエーター向けコワーキング施設など「新しいものづくりの価値を生むワークプレイス」を目指すほか、街区再編や防災対応力の強化、環境負荷低減等の計画が進められます。
また、イベントホールを交流の場として設け、低層部の路地的空間構成から、京橋の界隈性や歴史を踏襲するものとされています。


2021年3月時点では、既存建築物の解体、除去が完了し、敷地が仮囲いで覆われた状態となっていました。







参考資料、引用元

戸田建設 (仮称)新TODAビル計画について
京橋彩区 公式サイト
IT media 新TODAビルに情報発信型のミュージアムを開設、戸田建設






過去の記事

→2017年6月3日投稿 京橋一丁目東地区








出典:戸田建設






概要

・名称  (仮称)新TODAビル計画新築工事
・計画名 (仮称)新TODAビル計画新築工事、京橋一丁目東地区 B街区
・name  (Tentative name) New TODA building plan new construction
・中文名 (临时名称)新的户田建筑计划新的建筑
・所在地 東京都中央区京橋1丁目7番1
・用途  事務所、集会場、美術館、物販店舗、飲食店舗、自動車車庫
・階数  地上28階、地下3階
・高さ  171.00m
・構造  鉄筋コンクリート造、鉄骨造、CFT造、鉄骨鉄筋コンクリート造
・基礎工法 直接基礎
・敷地面積 6,147.44㎡
・建築面積 4,750.00㎡
・延床面積 95,500.00㎡
・着工  2021年8月1日
・竣工  2024年4月30日
・建築主 戸田建設
・設計  戸田建設
・施工  戸田建設
・最寄駅 京橋、東京、宝町、日本橋
(2021年3月20日撮影)







建築計画の概要板










位置図


出典:戸田建設







配置図


出典:戸田建設








断面図


出典:戸田建設








フロア構成図


出典:戸田建設









イメージパース


出典:京橋彩区 公式サイト














北西側から見た建設中の(仮称)新TODAビル計画新築工事の様子です。











南西側から見た建設中の(仮称)新TODAビル計画新築工事の様子です。










(仮称)新TODAビル計画新築工事から北側には、ミュージアムタワー京橋や日本橋高島屋S.C.などの超高層ビルが建ち並びます。











南東側から見た建設中の(仮称)新TODAビル計画新築工事の様子です。












北東側から見た建設中の(仮称)新TODAビル計画新築工事の様子です。











日本橋三丁目交差点から見た建設中の(仮称)新TODAビル計画新築工事の様子です。
手前には京橋一丁目東地区 A街区として開発されたミュージアムタワー京橋が建っています。











BCP対策としては、地域継続性 (DCP)を有する計画として、建物単体だけでなく広場を含む範囲を免震構造とすることで地域防災力の向上に取り組み、屋外滞留者および帰宅困難者に対して、一時滞留施設や一時滞留スペースを提供するものとされています。

また、非常用発電機やコージェネレーションシステムの整備により自立・分散型のエネルギーシステムを導入することで、災害時においても安定的なエネルギー供給を実現しています。

非常用発電機のみの場合は最⼤3⽇間の連続運転となり、更に中圧ガスによるコージェネレーションシステムを併せて運用することで10⽇程度は連続運転が可能となります。

出典:戸田建設










「中央通り広場」のイメージパースです。

地域防災活動の拠点となるだけでなく、アートイベントや地域の祭り・駅伝・マラソン応援等の様々なイベントが開催可能な都市空間となります。

出典:戸田建設











「アートスクエア」のイメージパースです。

中央通りに面してまちのにぎわいを受け止め、まちの回遊拠点となる大規模な広場空間が設けられ、広場では年間を通じて芸術・文化イベントを開催することにより、にぎわいのある空間形成を行うものとされています。

出典:戸田建設












街区再編による新設歩行空間のイメージパースです。

京橋路地の再生・道路機能の向上として、安藤広重住居跡・喜谷實母散本店跡・山王祭神輿蔵等から京橋の歴史や文化を継承するほか、歩行者専用通路が新設されます。

出典:戸田建設











「共通ロビー」のイメージパースです。

出典:戸田建設










「屋上緑化」のイメージパースです。
このように屋上には庭園が設けられ、小休憩できる空間が整備されます。

更に太陽光発電整備や高性能 Low-e 複層ガラスの設置、外壁ルーバー等の採用による日射遮蔽等、環境負荷低減や自然エネルギーの活用もなされます。

出典:戸田建設







整理番号 B-1141-01
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