豊洲・東電堀沿いで建設が進む48階建て、高さ180.50mの湾岸タワーマンション！“ブランズタワー豊洲／豊洲1-1街区開発計画”2021年4月建設状況、現地の様子

ブランズタワー豊洲

ブランズタワー豊洲は東京都江東区豊洲の区立豊洲西小学校北側で建設中の48階建て、高さ180.50m、総戸数1152戸の超高層タワーマンションです。

豊洲1-1街区開発計画としてタワーマンションのみならず、開発街区内には東電堀へ向かうプロムナードやスーパーマーケット、保育所、約7,950㎡もの緑化空間が整備されます。

建築主は東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産、JR西日本プロパティーズとなっており、設計、施工ともに熊谷組、基礎工法は杭基礎、中間免震層を用いた免震構造採用となっています。


2021年4月時点では、最上階の48階の躯体まで建設が進められていました。






・ブランズタワー豊洲 公式サイト







→2019年2月3日投稿 ブランズタワー豊洲
→2019年5月2日投稿 ブランズタワー豊洲
→2020年7月30日投稿 ブランズタワー豊洲
→2020年12月5日投稿 ブランズタワー豊洲













・名称　　ブランズタワー豊洲
・計画名　豊洲1-1街区開発計画
・name　　Branz Tower Toyosu
・中文名　Branz塔楼丰洲
・所在地　東京都江東区豊洲5丁目100番3
・用途　　集合住宅、物販店舗、保育所
・階数　　地上48階、地下1階
・高さ　　180.50m(軒高：174.80m)
・構造　　鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
・基礎工法　杭基礎
・総戸数　1152戸(その他、店舗等あり、事業協力者住戸1戸含む)
・敷地面積　24,276.31㎡(内、建築確認申請上の高層棟仮想敷地18,152.97㎡)
・建築面積　7,252.04㎡
・延床面積　136,187.58㎡(現地概要板：139,120.65㎡、容積対象面積：85,228.7㎡)
・着工　　2018年9月13日
・竣工　　2021年10月下旬 ※現地概要板：2022年3月31日
・建築主　東急不動産、NIPPO、大成有楽不動産、JR西日本プロパティーズ
・設計　　熊谷組
・施工　　熊谷組
・最寄駅　豊洲
(2021年4月11日撮影)














現地にて撮影






出典：ブランズタワー豊洲 公式サイト











北側、豊洲公園から見た建設中のブランズタワー豊洲の様子です。










ブランズタワー豊洲の高層部分の様子です。
既に最上階の48階まで達し、塔屋の建設が進められています。










外観デザインは全周をバルコニーで覆われたガラスの青や透明、外壁の白、黒のコントラストが美しい外観となります。

途中、袖壁などを用いて建物全体をいくつかに区切ったような意匠となっており、バルコニーで覆われた単調になりやすい外観に変化が出るような工夫がされています。












北側正面から見た建設中のブランズタワー豊洲の様子です。
延べ13万6,187.58㎡、総戸数は1152戸にもなる巨大な超高層タワーマンションになります。











北西側から見た建設中のブランズタワー豊洲の様子です。









高層階は角部屋にダイレクトウインドウが設置されていることがわかります。










北西側から見た建設中のブランズタワー豊洲 低層部分の様子です。

4階の共用施設にはグランドエントランスホールのほかにフィットネスルームやゲストルーム、パーティールームウエスト、イースト、レクリエーションルーム、ワーク&スタディブースが入り、33階にはお酒も楽しめるスカイビューラウンジも設けられます。










北東側から見た建設中のブランズタワー豊洲の様子です。










北東側から見た建設中のブランズタワー豊洲 低層部分の様子です。
敷地東側には「保育所棟」が建設され、建物本体低層部分に入る機械式駐車場への車路が道路へと延びます。

駐車場台数は総戸数1152戸に対して、392台(機械式370台、平置14台、身障者対応1台、来客用2台、荷捌き5台)確保されます。駐車場設置率は総戸数の約34%となります。










南東側から見た建設中のブランズタワー豊洲 保育所棟の様子です。











こちらは「保育所棟」の完成予想パースです。

現地にて撮影







南東側から見上げた建設中のブランズタワー豊洲の様子です。










南西側から見上げた建設中のブランズタワー豊洲の様子です。

ブランズタワー豊洲は中間免震層タイプの免震構造を採用しています。
免震構造は地震時に積層ゴム等によって地震の揺れを吸収し、激しい揺れによる被害や心理的負担を軽減する構造です。









敷地西側には、スーパーマーケットなどが入る「生活利便施設棟」の建設や北側道路から東電堀へ抜けることができる「プロムナード」の整備がなされます。

また、敷地内には「ウィンドパーク」や「保育所」、「プロムナード」、「スーパーマーケット」のほか、約7,950㎡もの緑地空間が確保されます。緑地空間には、約20種以上、約500本以上もの中高木が植えられます。

敷地内のプロムナードや水辺を愉しめるエリアは近隣の方々にも開放される計画で、マルシェの開催やヨガやランニングなど、季節を楽しめるイベントの実施を予定しているとのことです。











スーパーマーケット等が入る「生活利便施設棟」の完成予想パースです。

現地にて撮影









東電堀側から見たブランズタワー豊洲低層部分の完成予想パースです。

敷地の約32.75%にあたる約7,950㎡が緑地として整備されるほか、プロムナードやウィンドパーク、ウェーブテラスなど緑豊かな街並みを形成するものとされています。









西側から見た建設中のブランズタワー豊洲の様子です。









豊洲公園と建設中のブランズタワー豊洲の様子です。







整理番号B-0713-05