2021/04/27
| 五反田計画 (仮称) |
五反田計画 (仮称)は東京都品川区西五反田の東急池上線大崎広小路駅西側、旧ゆうぽうと跡地で計画されている20階建て、高さ98.00mの超高層ビルです。
五反田エリアはここ数年、多くのスタートアップ企業が集積し、2018 年には一般社団法人五反田バレーが発足するなど、新しいビジネス拠点として注目を集めていることから、再開発が行われることになりました。
フロア構成は、地下に駐車場、1～2階に商業、シェアオフィス、3～4階に多目的ホール、3～12階にオフィス、13階～20階にホテルとなります。
2021年3月末時点では、タワークレーンが設置され、準備工事着手は2020年春、着工は2021年8月上旬、竣工は2023年12月末となっています。
参考資料、引用元
・日本郵政不動産 五反田計画（仮称）の開発計画について
・日刊建設工業新聞 日本郵政不／ゆうぽうと跡地開発（東京都品川区）／大林組で２０年秋ころ本体着工
・品川区議会 ゆうぽうと跡地開発計画について
過去の記事
→2019年9月27日投稿 五反田計画 (仮称)
概要
・名称 五反田計画 (仮称)
・計画名 五反田計画 (仮称)
・name Gotanda Project (tentative name)
・中文名 五反田项目（临时名称）
・所在地 東京都品川区西五反田八丁目4番1
・用途 事務所、ホテル、ホール、飲食店舗、物販店舗、駐車場、駐輪場
・階数 地上20階、地下3階
・高さ 98.00m (軒高：95.00m)
・構造 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
・基礎工法 直接基礎
・敷地面積 6,710.93㎡
・建築面積 4,770.00㎡
・延床面積 69,230.00㎡
・着工 2021年8月上旬(準備工事着手：2020年春)
・竣工 2023年12月末
・建築主 日本郵政不動産
・設計 基本設計者：日本郵政
実施設計者：大林組
・施工 大林組
・最寄駅 大崎広小路、五反田
(2021年3月20日撮影)
建築計画の概要板
位置図
出典：日本郵政不動産 ニュースリリース
断面図
出典：日本郵政不動産 ニュースリリース
イメージパース
出典：日本郵政不動産 ニュースリリース
西側から見た建設中の五反田計画 (仮称)の様子です。
外壁として設置されるカーテンウォールのモックアップが展示されていました。
質感やサイズ等を確認するために、カーテンウォールのモックアップが建設地に置かれることが時々ありますが、こちらも置かれていました。
モックアップを反対側から見た様子です。
鉄骨で組まれ、実際にカーテンウォールが設置されていることがわかります。
北東側から見た建設中の五反田計画 (仮称)の様子です。
建設地東側には東急池上線大崎広小路駅があります。
東側、大崎広小路駅ホームから見た建設中の五反田計画 (仮称)の様子です。
既存建築物であった「ゆうぽうと」が除去、解体されていますが、地下躯体は残されたままとなっています。
地下は既存建築物の躯体が残る3階まで設けられ、現在はかなり深いところまで地下躯体があることが確認できます。
東側に位置する東急池上線大崎広小路駅の様子です。
駅自体はローカル駅のような趣の小さな駅ですが、一日平均乗降客数は8,633人となっています。
五反田計画 (仮称) 低層部分の完成予想パースです。
ビジネスからエンターテイメントまで多様な文化創造活動等を想定した多目的ホールや周辺オフィスワーカーをはじめ、近隣にお住まいの方々に
も気軽に利用いただける飲食中心の商業施設などが入る計画です。
また、スタートアップ企業の活動をバックアップするシェアオフィスを設置し、周辺企業も巻き込んだイノベーティブな活動拠点を創造し、五反田の核となる新たな活動拠点の創造するものとされています。
出典：日本郵政不動産 ニュースリリース
五反田計画 (仮称)には、ホールも入ります。
ホールの整備内容は、平土間式・イベントホール型の形態となり、ホワイエ・バックヤード・機械室等含む床面積が約 2,500 ㎡、座席数が400席程度 とされています。
出典：日本郵政不動産 ニュースリリース
整理番号B-0952-02