超高層ビル・都市開発研究所

帝冠様式の歴史的建築物である九段会館の再開発により、超高層オフィスも新設される“(仮称)九段南一丁目プロジェクト”2021年4月建設状況、現地の様子

2021/05/13
千代田区の超高層ビル・タワーマンション 0
(仮称)九段南一丁目プロジェクト

(仮称)九段南一丁目プロジェクトは東京都千代田区九段南で建設中の17階建て、高さ85.0mの超高層ビルです。

1934年竣工の歴史的建築物である帝冠様式の「九段会館」を70年間の定期借地により一部保存、活用する再開発となっており、九段会館は免震レトロフィット工法も採用し、創建時の姿を保存、復元し、内装にも当時の意匠を引き込むほか、1階には会員制のシェアオフィスも設けられます。

施設用途構成は、九段会館保存部分に宴会場、カンファレンスセンター、シェアオフィス、店舗などが入り、新築される高層部分は、主にオフィスおよび店舗となります。


2021年4月時点では、13階まで鉄骨建方が進められており、一部にはカーテンウォールの設置もなされていました。




参考資料、引用元

東急不動産 歴史的建造物の「九段会館」 建替え事業を推進 ~「帝冠様式」の建物を保存活用~
東急不動産 (仮称)九段南一丁目プロジェクト






過去の記事

→2018年12月20日投稿 (仮称)九段南一丁目プロジェクト
→2019年4月28日投稿 (仮称)九段南一丁目プロジェクト













概要

・名称  (仮称)九段南一丁目プロジェクト
・name  (Tentative name) Kudan Minami 1-chome project
・中文名 (暂定名称)九段南 1丁目项目
・所在地  東京都千代田区九段南一丁目5番1
・用途  事務所、店舗、集会場、駐車場
・階数  地上17階、地下3階
・高さ  85.0m (軒高:75.0m)
・構造  鉄骨造、鉄筋コンクリート造
・基礎工法 直接基礎
・敷地面積 8,765.85㎡
・建築面積 5,106.90㎡
・延床面積 67,738.20㎡
・着工  2019年7月16日
・竣工  2022年7月15日
・建築主 合同会社ノーヴェグランデ (出資元:東急不動産、鹿島建設)
・設計  鹿島・梓 設計・工事監理業務共同企業体
・施工  鹿島建設
・最寄駅 九段下 
(2021年4月11日撮影)






位置図


出典:東急不動産 ニュースリリース




イメージパース


出典:東急不動産 ニュースリリース













南東側から見た建設中の(仮称)九段南一丁目プロジェクトの様子です。











(仮称)九段南一丁目プロジェクトの新築高層部分を覆うように建物北側と東側部分をL字状に「九段会館」が保存されます。

九段会館は戦前の1930年代に流行したコンクリート造の建物に瓦葺きの勾配屋根を塔屋とパラペットに冠する「帝冠様式」という建築様式が採用された歴史的建築物となっています。

そのため、今回の再開発ではファサード部分が保存されることとなり、免震レトロフィット工法の採用や中性化により劣化したコンクリートの補修対策の実施、外壁のスクラッチタイルの落下防止対策の実施等により、創建時の姿を復元、保存が可能となりました。










東側から見上げた(仮称)九段南一丁目プロジェクトの様子です。









南東側から見た建設中の(仮称)九段南一丁目プロジェクト低層部分の様子です。










一部では既にカーテンウォール取り付けも開始されています。

窓部分は反射率の高いガラスが採用されており、壁面は大理石調のPCカーテンウォールとなっています。









一部保存、復元がなされた「九段会館」を拡大してみます。

九段会館は、城郭風の重厚な塔屋を戴く帝冠様式の外観意匠が特徴的で、要所に用いられた軽妙洒脱なアール・デコの装飾等、九段下の街路景観の象徴的存在であることが認められ、2019年9月に登録有形文化財に登録されています。










メインエントランスのイメージパースです。
エントランス部分は九段会館のファサードが活用され、重厚感溢れるエントランスとなります。

出典:東急不動産 ニュースリリース









九段会館は外壁も美しく磨き上げられ、窓ガラスも交換されているようでした。

歴史的建築物も超高層オフィスと融合することで保存、維持が可能と思われるので、今後はこうした再開発が全国で相次ぎ、歴史的建築物のファサード保存が進めば良いなと感じられます。









壁面や軒にも戦前の帝冠様式の美しさが出ていますね。









九段会館の軒の角部分です。









北西側から見た建設中の(仮称)九段南一丁目プロジェクトの様子です。











建設中の(仮称)九段南一丁目プロジェクト低層部分の様子です。

九段会館の北側がエントランスとなります。
敷地⻄側の牛ヶ淵沿いには歩行者デッキの整備も行われ、親水空間も設けられます。

また、歩行者デッキに面して店舗等も配置され、賑わい創出に繋げるものとされています。











建設中の(仮称)九段南一丁目プロジェクトと皇居、奥にズラリと並ぶ大手町~丸の内の超高層ビル群の様子です。









(仮称)九段南一丁目プロジェクトの完成予想パースです。

最先端のAIカメラ技術により、一歩進んだ安心・安全に寄与する次世代のセキュリティーシステムが実装されるほか、保存部分では免震構造・新築部分では制震構造を採用し、5日分の電力供給が可能な非常用発電機の設置、防災備蓄倉庫の設置がなされます。

出典:東急不動産 ニュースリリース








(仮称)九段南一丁目プロジェクトの鳥瞰パースです。

出典:東急不動産 ニュースリリース








「お濠沿いテラス」のイメージパースです。

出典:東急不動産 ニュースリリース









「屋上庭園」のイメージパースです。

出典:東急不動産 ニュースリリース







整理番号B-0676-03

スポンサーサイト



Comments 0

There are no comments yet.
千代田区の超高層ビル・タワーマンション
■北海道の超高層ビル・タワーマンション (24)
┣  札幌市の超高層ビル・タワーマンション (23)
┣  小樽市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  帯広市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  占冠村の超高層ビル・タワーマンション (0)
┗  留寿都村の超高層ビル・タワーマンション (0)
■東北の超高層ビル・タワーマンション (27)
┣  宮城県仙台市の超高層ビル・タワーマンション (22)
┣  山形県の超高層ビル・タワーマンション (2)
┗  福島県の超高層ビル・タワーマンション (3)
■群馬県の超高層ビル・タワーマンション (6)
■ 栃木県の超高層ビル・タワーマンション (24)
■茨城県の超高層ビル・タワーマンション (7)
┣  水戸市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┗  つくば市の超高層ビル・タワーマンション (3)
■東京都の超高層ビル・タワーマンション (1051)
┣  港区の超高層ビル・タワーマンション (254)
┣  千代田区の超高層ビル・タワーマンション (161)
┣  新宿区の超高層ビル・タワーマンション (101)
┣  江東区の超高層ビル・タワーマンション (64)
┣  中央区の超高層ビル・タワーマンション (152)
┣  品川区の超高層ビル・タワーマンション (45)
┣  渋谷区の超高層ビル・タワーマンション (103)
┣  豊島区の超高層ビル・タワーマンション (46)
┣  墨田区の超高層ビル・タワーマンション (3)
┣  荒川区の超高層ビル・タワーマンション (3)
┣  文京区の超高層ビル・タワーマンション (9)
┣  台東区の超高層ビル・タワーマンション (6)
┣  江戸川区の超高層ビル・タワーマンション (7)
┣  大田区の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  中野区の超高層ビル・タワーマンション (7)
┣  北区の超高層ビル・タワーマンション (3)
┣  練馬区の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  世田谷区の超高層ビル・タワーマンション (8)
┣  目黒区の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  足立区の超高層ビル・タワーマンション (5)
┣  板橋区の超高層ビル・タワーマンション (3)
┣  葛飾区の超高層ビル・タワーマンション (18)
┣  杉並区の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  八王子市の超高層ビル・タワーマンション (4)
┣  府中市の超高層ビル・タワーマンション (6)
┣  小金井市の超高層ビル・タワーマンション (9)
┣  町田市の超高層ビル・タワーマンション (9)
┣  武蔵野市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  調布市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  国分寺市の超高層ビル・タワーマンション (8)
┣  稲城市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  立川市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  三鷹市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  東村山市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  多摩市の超高層ビル・タワーマンション (5)
┗  東京都 その他の市町村 (5)
■神奈川県の超高層ビル・タワーマンション (265)
┣  横浜市の超高層ビル・タワーマンション (129)
┣  川崎市の超高層ビル・タワーマンション (52)
┣  横須賀市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  海老名市の超高層ビル・タワーマンション (44)
┣  相模原市の超高層ビル・タワーマンション (14)
┣  厚木市の超高層ビル・タワーマンション (18)
┣  座間市の超高層ビル・タワーマンション (3)
┗  伊勢原市の超高層ビル・タワーマンション (1)
■ 埼玉県の超高層ビル・タワーマンション (75)
┣  さいたま市の超高層ビル・タワーマンション (27)
┣  川口市の超高層ビル・タワーマンション (22)
┣  所沢市の超高層ビル・タワーマンション (11)
┣  蕨市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  富士見市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  川越市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  桶川市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  春日部市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  上尾市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  新座市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  和光市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  ふじみ野市の超高層ビル・タワーマンション (3)
┗  三郷市の超高層ビル・タワーマンション (1)
■千葉県の超高層ビル・タワーマンション (62)
┣  千葉市の超高層ビル・タワーマンション (17)
┣  浦安市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  習志野市の超高層ビル・タワーマンション (6)
┣  柏市の超高層ビル・タワーマンション (27)
┣  船橋市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  佐倉市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  市川市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  八千代市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  流山市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  印西市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  松戸市の超高層ビル・タワーマンション (4)
┗  鴨川市の超高層ビル・タワーマンション (3)
■長野県の超高層ビル・タワーマンション (1)
■新潟県の超高層ビル・タワーマンション (6)
■ 静岡県の超高層ビル・タワーマンション (38)
┣  静岡市の超高層ビル・タワーマンション (18)
┣  浜松市の超高層ビル・タワーマンション (9)
┣  藤枝市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┗  熱海市の超高層ビル・タワーマンション (3)
■ 愛知県の超高層ビル・タワーマンション (856)
┣  名古屋市の超高層ビル・タワーマンション (718)
┣  春日井市の超高層ビル・タワーマンション (8)
┣  岡崎市の超高層ビル・タワーマンション (11)
┣  豊橋市の超高層ビル・タワーマンション (16)
┣  小牧市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  豊田市の超高層ビル・タワーマンション (21)
┣  安城市の超高層ビル・タワーマンション (21)
┣  西尾市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  一宮市の超高層ビル・タワーマンション (4)
┣  岩倉市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  日進市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  長久手市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  尾張旭市の超高層ビル・タワーマンション (7)
┣  瀬戸市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  南知多町の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  刈谷市の超高層ビル・タワーマンション (27)
┣  知立市の超高層ビル・タワーマンション (11)
┗  東海市の超高層ビル・タワーマンション (2)
■岐阜県の超高層ビル・タワーマンション (44)
┣  岐阜市の超高層ビル・タワーマンション (32)
┣  大垣市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  多治見市の超高層ビル・タワーマンション (10)
┗  美濃加茂市の超高層ビル・タワーマンション (1)
■ 三重県の超高層ビル・タワーマンション (8)
┣  四日市市の超高層ビル・タワーマンション (5)
┣  津市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  桑名市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┗  松坂市の超高層ビル・タワーマンション (1)
■ 大阪府の超高層ビル・タワーマンション (329)
┣  大阪市の超高層ビル・タワーマンション (302)
┣  東大阪市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  泉佐野市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  堺市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  高槻市の超高層ビル・タワーマンション (10)
┣  守口市の超高層ビル・タワーマンション (4)
┣  枚方市の超高層ビル・タワーマンション (3)
┣  寝屋川市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  豊中市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  八尾市の超高層ビル・タワーマンション (3)
┗  大阪府 その他の市町村 (3)
■兵庫県の超高層ビル・タワーマンション (41)
┣  神戸市の超高層ビル・タワーマンション (32)
┣  西宮市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  尼崎市の超高層ビル・タワーマンション (5)
┣  明石市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┗  宝塚市の超高層ビル・タワーマンション (1)
■ 京都府の超高層ビル・タワーマンション (1)
■滋賀県の超高層ビル・タワーマンション (9)
┣  大津市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┗  草津市の超高層ビル・タワーマンション (8)
■福井県の超高層ビル・タワーマンション (6)
■ 和歌山県の超高層ビル・タワーマンション (1)
■ 岡山県の超高層ビル・タワーマンション (10)
■広島県の超高層ビル・タワーマンション (23)
■四国の超高層ビル・タワーマンション (2)
■ 山口県の超高層ビル・タワーマンション (2)
■ 福岡県の超高層ビル・タワーマンション (37)
■ 佐賀県の超高層ビル・タワーマンション (1)
■ 熊本県の超高層ビル・タワーマンション (5)
■ 鹿児島県の超高層ビル・タワーマンション (5)
■まちづくり・都市開発 (230)
┣  首都圏(広域関東圏)の都市開発・再開発・TOD (82)
┣  名古屋圏の都市開発・再開発・TOD (130)
┣  関西圏の都市開発・再開発・TOD (5)
┗  地方都市圏の都市開発・再開発・TOD (11)
■ 都市鉄道整備 (170)
┣  首都圏(広域関東圏)の都市鉄道整備 (64)
┣  名古屋圏の都市鉄道整備 (59)
┣  関西圏の都市鉄道整備 (2)
┣  地方都市圏の都市鉄道整備 (14)
┣  リニア中央新幹線 工事進捗 (8)
┗  鉄道車両 (8)
■海外の超高層ビル・都市開発計画 (47)
┣  中国の超高層ビル・都市開発計画 (24)
┣  インドネシアの超高層ビル・都市開発計画 (2)
┣  アメリカの超高層ビル・都市開発計画 (1)
┣  アジア・アラブ諸国の超高層ビル・都市開発計画 (6)
┣  欧州(ヨーロッパ)の超高層ビル・都市開発計画 (9)
┗  その他の国の超高層ビル・都市開発計画 (4)
□風景写真 (230)
┣  ■自宅マンションから見た景色(新、相模原市) (1)
┗  ■自宅マンションから見た景色(旧、瀬戸市) (53)
□その他 (60)
┣  □2020東京五輪関連 (5)
┣  □2025大阪万博関連 (1)
┣  □ 模型 (0)
┣  □超高層ビルのデザイン (Design of Skyscraper ) (2)
┣  □名古屋都市圏 近未来マップ (4)
┣  □ 家電、ガジェット (2)
┗  ★卒業設計 ~瀬戸グランドキャニオンの都市開発計画~ (11)
□ 過去の記事(gooブログ時代) (32)
◇閲覧数 (7)
◇都道府県・分野別リスト (1)