超高層ビル・都市開発研究所

高層部に国際水準のホテルを入れ、46階建て、高さ235mに規模拡大された世界貿易センタービルの再開発!“世界貿易センタービルディング本館 A-1棟/浜松町駅西口周辺開発計画 A-1棟”再開発前の現地の様子

2021/05/21
港区の超高層ビル・タワーマンション 0
世界貿易センタービルディング本館 A-1棟/浜松町駅西口周辺開発計画 A-1棟

世界貿易センタービルディング本館 A-1棟/浜松町駅西口周辺開発計画 A-1棟は東京都港区浜松町で建設中の46階建て、高さ235mの超高層ビルです。

街区全体では4棟、うち超高層ビル2棟、延床面積約31万4,500㎡の大規模再開発事業となっており、周辺で活発化する開発事業の動向や観光拠点の構築などから、ビルの機能配置が再検討されていました。
A-1棟では、当初高さ約200mで計画されていましたが、高層部分に客室数約140室の国際水準のホテルを入れ、高さ235mに規模が拡大されています。

また、隣接するA-2棟には、バスターミナルや商業施設をメインとした次世代モビリティー乗降場とし、上部にレセプションホール・カンファレンスセンターを配置し、屋上は庭園とすることで4000人規模の帰宅困難者を受け入れ可能とする見込みとなっています。


2021年時点では既存建築物が残されており、街区南側のA-3棟である「世界貿易センタービル 南館」は2021年3月25日に竣工しています。また、街区全体の最終的な竣工を2029年度とし、A-1棟は2026年度、A-2棟:2026年度、モノレール棟は2028年度に整備完了予定となっています。

2021年5月19日には東京都環境局により、変更後の環境影響評価図書の公表が行われています。





参考資料、引用元

日刊建設工業新聞 世界貿易センタービルら/浜松町二丁目4地区開発(東京都港区)/施設規模拡大へ
建設通信新聞 総延べ31.4万㎡/浜松町二4地区A A-1棟は46階建て/世界貿易センタービルディングら




20210520224603273.jpg



概要

・名称  世界貿易センタービルディング本館 A-1棟/浜松町駅西口周辺開発計画 A-1棟
・計画名 世界貿易センタービルディング本館 A-1棟/浜松町駅西口周辺開発計画 A-1棟
・name  World Trade Center Building Main Building A-1 / Hamamatsucho Station West Exit Area Development Plan A-1 Building
・中文名 世贸中心大厦本馆A-1 /滨松町站西口地区开发计划A-1大厦
・所在地 東京都港区浜松町二丁目4番1
・用途  バスターミナル、タクシープール、ステーションコア、事務所、店舗、駐車場、駅舎、ホテル等
・階数   A-1棟:地上46階、地下3階
      A-2棟:地上8階、地下3階
      A-3棟(南館):地上39階、地下3階
      モノレール棟:地上5階
・高さ  A-1棟:235m
     A-2棟:50m
     A-3棟(南館):197.317m
     モノレール棟:34m
・構造  A-1棟:鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
      A-2棟:鉄骨造、鉄筋コンクリート造
      A-3棟(南館):鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
      モノレール棟:鉄骨造
・基礎工法 A-1棟:直接基礎
       A-2棟:直接基礎
       A-3棟(南館):直接基礎
      モノレール棟:直接基礎

・客室数   約140室
・敷地面積 A-1棟:約21,100㎡※街区全体
       A-2棟:約21,100㎡※街区全体
       A-3棟(南館):3,195.310㎡
       モノレール棟:約21,100㎡※街区全体
・建築面積 A-1棟:約18,200㎡※街区全体
       A-2棟:1約18,200㎡※街区全体
       A-3棟(南館):2,881.464㎡
       モノレール棟:約18,200㎡※街区全体
・延床面積 A-1棟:約314,500㎡ (業務商業用途:約289,500㎡、駐車場等:約24,500㎡)※街区全体
       A-2棟:約314,500㎡ (業務商業用途:約289,500㎡、駐車場等:約24,500㎡)※街区全体
       A-3棟(南館):95,239.380㎡
       モノレール棟:約314,500㎡ (業務商業用途:約289,500㎡、駐車場等:約24,500㎡)※街区全体
・着工  A-1棟:2017年9月1日(解体着手:2021年度)
     A-2棟:2017年9月1日
     A-3棟(南館):2017年9月1日
     モノレール棟:2017年9月1日
・竣工 2029年度※街区全体 
     A-1棟:2026年度
     A-2棟:2026年度
     A-3棟(南館):2021年3月25日
     モノレール棟:2028年度

・建築主 世界貿易センタービルディング、東京モノレール、東日本旅客鉄道
・設計  A-1棟:日建設計、鹿島建設
     A-2棟:日建設計、鹿島建設
     A-3棟(南館):日建設計、鹿島建設
     モノレール棟::ジェイアール東日本建築設計事務所
・施工  A-1棟:---
     A-2棟:---
     A-3棟(南館):鹿島建設
     モノレール棟:---
・最寄駅 浜松町、大門
(2020年9月28日、2020年2月11日撮影)



既存建築物概要(旧 世界貿易センタービル)

・名称  世界貿易センタービル
・name  World Trade Center(Tokyo)
・中文名 世界贸易中心大厦
・所在地 東京都港区浜松町二丁目4番1
・用途  オフィス、ホール、店舗、展示場、バスターミナル
・階数  地上40階、地下3階
・高さ  152m
・構造  高層部分:鉄骨造
     低層部分:鉄骨鉄筋コンクリート造
     地下部分: 鉄骨鉄筋コンクリート造
     別館:鉄筋コンクリート造
・基礎工法 ---
・敷地面積 16,080.99㎡
・建築面積 9,573.17㎡
・延床面積 153,941.22㎡
・着工  1967年7月
・竣工  1970年3月
・建築主 東京ターミナル (現:世界貿易センタービルディング)
・設計  日建設計、武藤研究室(武藤構造力学研究所
・施工  鹿島建設
・最寄駅 浜松町、大門



建築計画の概要板

20201004211832464.jpg
※変更前




位置図

2021-05-20 (7)
出典:東京都




配置図

2021-05-20 (9)
出典:東京都




断面図

2021-05-20 (12)
出典:東京都



イメージパース

20201004214544720.jpg
※変更前
出典:国土交通省













北西側から見上げた世界貿易センタービルディング本館 A-1棟/浜松町駅西口周辺開発計画 A-1棟計画地に建つ既存建築物の「世界貿易センタービル」の様子です。

既存建築物の世界貿易センタービルは、高さ100m超えの超高層ビルとしては日本国内で二番目に竣工した超高層ビルで1970年3月に竣工しています。

霞が関ビルデングの竣工が1968年4月ですから、こちらは日本初の超高層ビル竣工から約2年で竣工していることになります。













世界貿易センタービル低層部分の様子です。
再開発によって新たに建設されるA-1棟低層部分には、「ステーションコア」と呼ばれる東京モノレールとJR、都営地下鉄等の乗り換えやバス、タクシー等の乗り継ぎを円滑化するための空間が設けられます。










周辺でも再開発が相次ぎ、浜松町東側徒歩圏の竹芝エリアでは「東京ポートシティ竹芝 オフィスタワー」や「ウォーターズ竹芝 (WATERS takeshiba) 」などの超高層ビルも竣工しています。










再開発街区東側には東京モノレール浜松町駅が建っています。
こちらはモノレール棟として整備される計画で、2028年度に完了予定となっています。









東側から見た世界貿易センタービルディング本館 A-1棟/浜松町駅西口周辺開発計画 A-1棟計画地に建つ既存建築物の「世界貿易センタービル」の様子です。

現在は敷地内の緑地面積が少ないですが、再開発によって更に超高層化され、約1万2,000㎡の緑地空間が創出されます。










南西側から見た世界貿易センタービルディング本館 A-1棟/浜松町駅西口周辺開発計画 A-1棟計画地に建つ既存建築物の「世界貿易センタービル」の様子です。











南側には世界貿易センタービル別館が建っており、こちらの跡地にカンファレンスなどの入るA-2棟が建設されます。











世界貿易センタービルに隣接する旧芝離宮恩賜庭園でも整備計画が浮上しており、文化体験施設や新弓道場などの整備により、観光活用促進も進めていく狙いがあります。











東京タワー展望台から見た世界貿易センタービルディング本館 A-1棟/浜松町駅西口周辺開発計画 A-1棟計画地の様子です。

コロナ禍でオフィスやホテル需要が低迷していますが、コロナ後を見据えて規模拡大し、高さも高くなったことから非常に楽しみな再開発になりますね!







整理番号 B-1170-01

スポンサーサイト



Comments 0

There are no comments yet.
港区の超高層ビル・タワーマンション
■北海道の超高層ビル・タワーマンション (24)
┣  札幌市の超高層ビル・タワーマンション (23)
┣  小樽市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  帯広市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  占冠村の超高層ビル・タワーマンション (0)
┗  留寿都村の超高層ビル・タワーマンション (0)
■東北の超高層ビル・タワーマンション (27)
┣  宮城県仙台市の超高層ビル・タワーマンション (22)
┣  山形県の超高層ビル・タワーマンション (2)
┗  福島県の超高層ビル・タワーマンション (3)
■群馬県の超高層ビル・タワーマンション (6)
■ 栃木県の超高層ビル・タワーマンション (24)
■茨城県の超高層ビル・タワーマンション (7)
┣  水戸市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┗  つくば市の超高層ビル・タワーマンション (3)
■東京都の超高層ビル・タワーマンション (1051)
┣  港区の超高層ビル・タワーマンション (254)
┣  千代田区の超高層ビル・タワーマンション (161)
┣  新宿区の超高層ビル・タワーマンション (101)
┣  江東区の超高層ビル・タワーマンション (64)
┣  中央区の超高層ビル・タワーマンション (152)
┣  品川区の超高層ビル・タワーマンション (45)
┣  渋谷区の超高層ビル・タワーマンション (103)
┣  豊島区の超高層ビル・タワーマンション (46)
┣  墨田区の超高層ビル・タワーマンション (3)
┣  荒川区の超高層ビル・タワーマンション (3)
┣  文京区の超高層ビル・タワーマンション (9)
┣  台東区の超高層ビル・タワーマンション (6)
┣  江戸川区の超高層ビル・タワーマンション (7)
┣  大田区の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  中野区の超高層ビル・タワーマンション (7)
┣  北区の超高層ビル・タワーマンション (3)
┣  練馬区の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  世田谷区の超高層ビル・タワーマンション (8)
┣  目黒区の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  足立区の超高層ビル・タワーマンション (5)
┣  板橋区の超高層ビル・タワーマンション (3)
┣  葛飾区の超高層ビル・タワーマンション (18)
┣  杉並区の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  八王子市の超高層ビル・タワーマンション (4)
┣  府中市の超高層ビル・タワーマンション (6)
┣  小金井市の超高層ビル・タワーマンション (9)
┣  町田市の超高層ビル・タワーマンション (9)
┣  武蔵野市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  調布市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  国分寺市の超高層ビル・タワーマンション (8)
┣  稲城市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  立川市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  三鷹市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  東村山市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  多摩市の超高層ビル・タワーマンション (5)
┗  東京都 その他の市町村 (5)
■神奈川県の超高層ビル・タワーマンション (265)
┣  横浜市の超高層ビル・タワーマンション (129)
┣  川崎市の超高層ビル・タワーマンション (52)
┣  横須賀市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  海老名市の超高層ビル・タワーマンション (44)
┣  相模原市の超高層ビル・タワーマンション (14)
┣  厚木市の超高層ビル・タワーマンション (18)
┣  座間市の超高層ビル・タワーマンション (3)
┗  伊勢原市の超高層ビル・タワーマンション (1)
■ 埼玉県の超高層ビル・タワーマンション (75)
┣  さいたま市の超高層ビル・タワーマンション (27)
┣  川口市の超高層ビル・タワーマンション (22)
┣  所沢市の超高層ビル・タワーマンション (11)
┣  蕨市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  富士見市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  川越市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  桶川市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  春日部市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  上尾市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  新座市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  和光市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  ふじみ野市の超高層ビル・タワーマンション (3)
┗  三郷市の超高層ビル・タワーマンション (1)
■千葉県の超高層ビル・タワーマンション (62)
┣  千葉市の超高層ビル・タワーマンション (17)
┣  浦安市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  習志野市の超高層ビル・タワーマンション (6)
┣  柏市の超高層ビル・タワーマンション (27)
┣  船橋市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  佐倉市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  市川市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  八千代市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  流山市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  印西市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  松戸市の超高層ビル・タワーマンション (4)
┗  鴨川市の超高層ビル・タワーマンション (3)
■長野県の超高層ビル・タワーマンション (1)
■新潟県の超高層ビル・タワーマンション (6)
■ 静岡県の超高層ビル・タワーマンション (38)
┣  静岡市の超高層ビル・タワーマンション (18)
┣  浜松市の超高層ビル・タワーマンション (9)
┣  藤枝市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┗  熱海市の超高層ビル・タワーマンション (3)
■ 愛知県の超高層ビル・タワーマンション (856)
┣  名古屋市の超高層ビル・タワーマンション (718)
┣  春日井市の超高層ビル・タワーマンション (8)
┣  岡崎市の超高層ビル・タワーマンション (11)
┣  豊橋市の超高層ビル・タワーマンション (16)
┣  小牧市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  豊田市の超高層ビル・タワーマンション (21)
┣  安城市の超高層ビル・タワーマンション (21)
┣  西尾市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  一宮市の超高層ビル・タワーマンション (4)
┣  岩倉市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  日進市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  長久手市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  尾張旭市の超高層ビル・タワーマンション (7)
┣  瀬戸市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  南知多町の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  刈谷市の超高層ビル・タワーマンション (27)
┣  知立市の超高層ビル・タワーマンション (11)
┗  東海市の超高層ビル・タワーマンション (2)
■岐阜県の超高層ビル・タワーマンション (44)
┣  岐阜市の超高層ビル・タワーマンション (32)
┣  大垣市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  多治見市の超高層ビル・タワーマンション (10)
┗  美濃加茂市の超高層ビル・タワーマンション (1)
■ 三重県の超高層ビル・タワーマンション (8)
┣  四日市市の超高層ビル・タワーマンション (5)
┣  津市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  桑名市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┗  松坂市の超高層ビル・タワーマンション (1)
■ 大阪府の超高層ビル・タワーマンション (329)
┣  大阪市の超高層ビル・タワーマンション (302)
┣  東大阪市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  泉佐野市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  堺市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  高槻市の超高層ビル・タワーマンション (10)
┣  守口市の超高層ビル・タワーマンション (4)
┣  枚方市の超高層ビル・タワーマンション (3)
┣  寝屋川市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  豊中市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  八尾市の超高層ビル・タワーマンション (3)
┗  大阪府 その他の市町村 (3)
■兵庫県の超高層ビル・タワーマンション (41)
┣  神戸市の超高層ビル・タワーマンション (32)
┣  西宮市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  尼崎市の超高層ビル・タワーマンション (5)
┣  明石市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┗  宝塚市の超高層ビル・タワーマンション (1)
■ 京都府の超高層ビル・タワーマンション (2)
■滋賀県の超高層ビル・タワーマンション (9)
┣  大津市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┗  草津市の超高層ビル・タワーマンション (8)
■福井県の超高層ビル・タワーマンション (6)
■ 和歌山県の超高層ビル・タワーマンション (1)
■ 岡山県の超高層ビル・タワーマンション (10)
■広島県の超高層ビル・タワーマンション (23)
■四国の超高層ビル・タワーマンション (2)
■ 山口県の超高層ビル・タワーマンション (2)
■ 福岡県の超高層ビル・タワーマンション (37)
■ 佐賀県の超高層ビル・タワーマンション (1)
■ 熊本県の超高層ビル・タワーマンション (5)
■ 鹿児島県の超高層ビル・タワーマンション (5)
■まちづくり・都市開発 (230)
┣  首都圏(広域関東圏)の都市開発・再開発・TOD (82)
┣  名古屋圏の都市開発・再開発・TOD (130)
┣  関西圏の都市開発・再開発・TOD (5)
┗  地方都市圏の都市開発・再開発・TOD (11)
■ 都市鉄道整備 (170)
┣  首都圏(広域関東圏)の都市鉄道整備 (64)
┣  名古屋圏の都市鉄道整備 (59)
┣  関西圏の都市鉄道整備 (2)
┣  地方都市圏の都市鉄道整備 (14)
┣  リニア中央新幹線 工事進捗 (8)
┗  鉄道車両 (8)
■海外の超高層ビル・都市開発計画 (47)
┣  中国の超高層ビル・都市開発計画 (24)
┣  インドネシアの超高層ビル・都市開発計画 (2)
┣  アメリカの超高層ビル・都市開発計画 (1)
┣  アジア・アラブ諸国の超高層ビル・都市開発計画 (6)
┣  欧州(ヨーロッパ)の超高層ビル・都市開発計画 (9)
┗  その他の国の超高層ビル・都市開発計画 (4)
□風景写真 (230)
┣  ■自宅マンションから見た景色(新、相模原市) (1)
┗  ■自宅マンションから見た景色(旧、瀬戸市) (53)
□その他 (60)
┣  □2020東京五輪関連 (5)
┣  □2025大阪万博関連 (1)
┣  □ 模型 (0)
┣  □超高層ビルのデザイン (Design of Skyscraper ) (2)
┣  □名古屋都市圏 近未来マップ (4)
┣  □ 家電、ガジェット (2)
┗  ★卒業設計 ~瀬戸グランドキャニオンの都市開発計画~ (11)
□ 過去の記事(gooブログ時代) (32)
◇閲覧数 (7)
◇都道府県・分野別リスト (1)