2021/07/02
| (仮称)港区港南三丁目プロジェクト |
(仮称)港区港南三丁目プロジェクトは、東京都港区港南の公団港南3丁目住宅や港南3丁目第2市街地住宅跡地で計画されている34階建て、高さ120mのタワーマンションです。
住宅棟周辺には、まとまった規模の広場上公開空地、歩道上空地を設けるとのことで、総合設計制度を活用して容積率緩和を受けた超高層住宅となるものと思われます。
建築主は日鉄興和不動産とのことで、「リビオ」シリーズのマンションとなり、西側には「パークタワー品川ベイワード」、南側に「シティタワー品川」という立地になります。
2021年5月に港区環境影響調査実施要項に基づく環境影響調査計画書の縦覧が行われ、計画では、2022年度着工、2025年度竣工となっています。
参考資料、引用元
・港区 港区環境影響調査実施要綱に基づく環境影響調査書の縦覧【(仮称)港区港南三丁目プロジェクト】 ※公開終了
概要
・名称 (仮称)港区港南三丁目プロジェクト
・計画名 (仮称)港区港南三丁目プロジェクト
・name (Tentative name) Minato-ku Konan 3-chome project
・中文名 （暂定名）港区港南三丁目项目
・所在地 東京都港区港南3丁目7番2、7番3、7番7、7番8
・用途 共同住宅、駐車場
・階数 地上34階
・高さ 120m
・構造 ---
・基礎工法 ---
・総戸数 ---戸
・敷地面積 約6,820㎡
・建築面積 約3,140㎡
・延床面積 約76,230㎡
・着工 2022年度
・竣工 2025年度
・建築主 日鉄興和不動産
・設計 ---
・施工 ---
・最寄駅 品川
(2021年6月13日撮影)
位置図
出典：港区
南西側から見た(仮称)港区港南三丁目プロジェクト計画地の様子です。
現在は地上に東京都輸送施設事業協同組合のトラックヤードがあり、工業物流用途としても活用されていますが、再開発後は居住系のみとなる計画です。
北西側から見た(仮称)港区港南三丁目プロジェクト計画地の様子です。
1971年4月竣工、14階建て、総戸数134戸の港南3丁目第2市街地住宅が建っています。
北東側から見た(仮称)港区港南三丁目プロジェクト計画地の様子です。
南西側から見た(仮称)港区港南三丁目プロジェクト計画地の様子です。
1966年7月竣工、10階建て、総戸数98戸の公団港南3丁目住宅が建っています。
公団港南3丁目住宅は竣工から既に55年が経過しており、かなり老朽化していることがわかります。
整理番号 B-1196-01