超高層ビル・都市開発研究所

渋谷駅と青山通りを結ぶ動線上の再開発で建設が進む23階建て、高さ123mの超高層ビル“渋谷二丁目17地区第一種市街地再開発事業 施設建築物新築工事”2021年6月既存建築物解体状況、現地の様子

2021/07/15
渋谷区の超高層ビル・タワーマンション
渋谷二丁目17地区第一種市街地再開発事業 施設建築物新築工事

渋谷二丁目17地区第一種市街地再開発事業 施設建築物新築工事は東京都渋谷区渋谷の渋谷ヒカリエ東側隣接地で建設中の23階建て、高さ123mの超高層ビルです。

渋谷ヒカリエや青山通りに隣接する複合施設の整備を行い、渋谷駅東口エリアの新たな賑わい拠点を目指すとともに、渋谷駅周辺の回遊性向上を図るものです。

フロア構成は1階~4階の低層部に商業機能、5階~23階に総賃貸面積約24,925㎡、基準階面積約1,325㎡のオフィスとなります。
また、渋谷駅や青山通りなどをつなげる多層な歩行者ネットワークや、坂道による縦移動を改善した立体的な屋内広場(吹き抜け空間)も整備されます。


2021年6月時点では、既存建築物の解体、除去が進み、竣工は2024年5月末日となっています。





参考資料、引用元

東京急行電鉄 渋谷二丁目17地区市街地再開発事業が本格始動! ~渋谷駅東口エリアの賑わいを創出し、回遊性を向上します~
東京都 渋谷二丁目17地区市街地再開発組合 設立認可




過去の記事

→2018年9月16日投稿 渋谷二丁目17地区市街地再開発
→2021年2月4日投稿 渋谷二丁目17地区第一種市街地再開発事業 施設建築物新築工事






現地にて撮影





概要

・名称  渋谷二丁目17地区第一種市街地再開発事業 施設建築物新築工事
・計画名 渋谷二丁目17地区第一種市街地再開発事業 施設建築物新築工事
・name  Shibuya 2-chome 17 District Type 1 Urban Redevelopment Project Facility Building New Construction
・中文名 涩谷2丁目17区1类城市再开发项目设施大楼新建筑
・用途  事務所、店舗、駐車場
・所在地 東京都渋谷区渋谷二丁目100番
・階数  地上23階、地下4階建て
・高さ  123m
・構造  鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
・基礎工法 直接基礎
・敷地面積 3,461.99㎡
・建築面積 2,423㎡
・延床面積 44,500㎡
・着工  2021年12月1日(解体着手:2020年11月2日)
・竣工  2024年5月末日
・建築主 渋谷二丁目17地区市街地再開発準備組合(構成企業:塩野義製薬、南塚産業、NANZUKA、東宝、太陽生命保険、東京急行電鉄)
・設計  東急設計コンサルタント、三菱地所設計、パシフィックコンサルタンツ
・施工  竹中工務店
・最寄駅 渋谷
(2021年6月13日撮影)




建築計画の概要板






位置図


現地にて撮影



配置図


出典:東京都




断面図


出典:東京都



イメージパース


出典:東急













北東側の青山通り歩道橋から見た建設中の渋谷二丁目17地区第一種市街地再開発事業 施設建築物新築工事の様子です。

再開発街区は渋谷ヒカリエの東側隣接地に位置しており、「シオノギ渋谷ビル」や「渋谷アイビスビル」、「渋谷東宝ビル」、「太陽生命渋谷ビル」の建っていた場所です。

東側隣接地では、地上5階、地下1階、高さ50mと、地上41階、地下1階、高さ208m、地上44階、地下2階、高さ175mからなる「渋谷二丁目西地区第一種市街地再開発事業」の計画も進められており、渋谷二丁目17地区第一種市街地再開発事業は渋谷駅からそれらの再開発街区へのアクセス動線としても機能するよう、計画されています。










東側から見た建設中の渋谷二丁目17地区第一種市街地再開発事業 施設建築物新築工事の様子です。











南東側から見た建設中の渋谷二丁目17地区第一種市街地再開発事業 施設建築物新築工事の様子です。
既存建築物であるシオノギ渋谷ビルの解体も渋谷アイビスビルや太陽生命渋谷ビルなどの解体を追う形で解体工事が進められています。










南側から見た建設中の渋谷二丁目17地区第一種市街地再開発事業 施設建築物新築工事の様子です。











北西側から見た建設中の渋谷二丁目17地区第一種市街地再開発事業 施設建築物新築工事の様子です。

計画では、敷地面積の約35%を活用し、合計約1,200㎡の 3つの屋外広場やオープンスペースを設けることとなっており、建物壁面の後退による、ゆとりある歩行空間が整備されます。

また、駐車場出入口の分離による、自動車の交通量を低減した安全で歩きやすい歩行空間となるようです。










既存建築物の解体、除去も進み、カバーの高さも低くなってきました。











北側から見た建設中の渋谷二丁目17地区第一種市街地再開発事業 施設建築物新築工事の様子です。









低層部分の外観デザインです。
白鳥が羽を広げたような真っ白な庇が印象的で、中央部のゲートのようなデザインも建物内部に吸い込まれそうな感覚になりそうなものとなっています。












中高層部分は一面ガラス張りのカーテンウォールの表面に縦方向と斜め方向にマリオンが入った、特徴的なデザインとなります。






整理番号B-0625-03
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