超高層ビル・都市開発研究所

渋谷・桜丘町一帯で進む大規模再開発のうち、39階建て、高さ179.97mの超高層ビル!“(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業 A街区 A1棟”2021年6月建設状況、現地の様子

2021/07/09
渋谷区の超高層ビル・タワーマンション
(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業 A街区 A1棟

(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業は東京都渋谷区桜丘町一帯で行われている再開発事業で、超高層低層合わせて合計3街区、合計3棟の超高層ビルが建設されます。
39階建て、高さ179.97mのA1棟、15階建て、高さ90mのA2棟、29階建て、高さ133.00mの、B街区の3棟の超高層ビルの建設が進められているほか、C街区には4階建ての教会先行して建設されました。

(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業 A街区 A1棟は、地上39階、地下4階、高さ179.97mの規模となり、用途構成は事務所、店舗、駐車場 等なります。


再開発街区全体では、渋谷駅周辺地区における都市再生の一翼を担うプロジェクトとして、基盤改良と歩行者ネットワークの形成を推進し、周辺地域への回遊性・連続性の強化・推進に貢献するものとされています。

また、国際競争力の強化に資する都市機能の導入として、商業・業務・居住機能に加え、外国企業・外国ビジネスマン等に対応した国際医療施設、サービスアパートメント、子育て支援施設が導入されるほか、産学連携による渋谷発のベンチャーを育成する起業支援施設が整備されます。


2021年6月時点では、A1棟は基礎工事がほぼ完了しており、地上付近の鉄骨建方が進められています。間もなくタワークレーンが設置されて鉄骨が勢いよく伸び始めるものと思われます。





参考資料、引用元

東急不動産 渋谷再開発・渋谷駅桜丘口地区
東急不動産 渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業 権利変換計画認可を受け2019年1月より解体着工
東急不動産 『渋谷駅桜丘口地区市街地 『渋谷駅桜丘口地区市街地 渋谷駅桜丘口地区市街地再開発組合の設立認可』 再開発組合の設立認可』 再開発組合の設立認可』 ~住・働・遊を兼ね備えた大型 ~住・働・遊を兼ね備えた大型 住・働・遊を兼ね備えた大型再開発事業が本格始動~
渋谷駅桜丘口地区再開発計画における 渋谷駅桜丘口地区再開発計画における都市計画の決定について
東急不動産 渋谷駅桜丘口地区 渋谷駅桜丘口地区再開発計画に関する都市計画の提案について
東京都都市整備局 渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業





過去の記事

→2019年2月13日投稿 (仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業
→2019年6月7日投稿 (仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業
→2019年11月14日投稿 (仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業
→2020年3月1日投稿 (仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業
→2020年7月13日投稿 (仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業







現地にて撮影





概要

・名称  (仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業
・計画名 (仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業
・name  (Tentative name) Shibuya Station Sakuragaoka Exit District Redevelopment
・中文名 涩谷站樱丘出口区再开发
・所在地 東京都渋谷区桜丘町2番5、2番17、101番1、102番1他
     A街区 A2棟:東京都渋谷区桜丘町2番5、2番17、101番1、102番1他
     B街区:東京都渋谷区桜丘町5番2、5番3、13番3、13番5
     C街区:東京都渋谷区桜丘町125番
・用途  A街区 A1棟:事務所、店舗、駐車場 等
     A街区 A2棟:事務所、店舗、駐車場 等
     B街区:住宅、事務所、店舗、サービスアパートメント、駐車場 等
     C街区:教会 等
・階数  A街区 A1棟:地上39階、地下4階
     A街区 A2棟:地上15階、地下4階
     B街区:地上29階、地下2階
     C街区:地上4階
・高さ  A街区 A1棟:179.97m
     A街区 A2棟:90m
     B街区:133.00m
     C街区:28.44m
・構造  A街区 A1棟:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
     A街区 A2棟:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
     B街区:鉄筋コンクリート造、鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造
     C街区:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
・基礎工法 A街区 A1棟:直接基礎、杭基礎
      A街区 A2棟:直接基礎、杭基礎
      B街区:直接基礎、一部杭基礎
      C街区:直接基礎、一部杭基礎
・敷地面積 A街区 A1棟:8,073㎡(街区全体)
      A街区 A2棟:8,073㎡(街区全体)
      B街区:8,479㎡
      C街区:418㎡
・建築面積 A街区 A1棟:7,900㎡(街区全体)
      A街区 A2棟:7,900㎡(街区全体)
      B街区:5,800㎡
      C街区:320㎡
・延床面積 A街区 A1棟:184,800㎡(街区全体)
      A街区 A2棟:184,800㎡(街区全体)
      B街区:69,200㎡
      C街区:830㎡
・着工  A街区 A1棟:2019年5月1日
     A街区 A2棟:2019年5月1日
     B街区:2020年5月1日
     C街区:2019年7月1日
・竣工  A街区 A1棟:2023年11月30日
     A街区 A2棟:2023年11月30日
     B街区:2023年11月30日
     C街区:2020年5月15日
・建築主 A街区 A1棟:渋谷駅桜丘口地区市街地再開発組合(事業協力者、参加組合員:東急不動産)
     A街区 A2棟:渋谷駅桜丘口地区市街地再開発組合(事業協力者、参加組合員:東急不動産)
     B街区:渋谷駅桜丘口地区市街地再開発組合(事業協力者、参加組合員:東急不動産)
     C街区:渋谷駅桜丘口地区市街地再開発組合(事業協力者、参加組合員:東急不動産)
・設計  A街区 A1棟:鹿島建設
     A街区 A2棟:鹿島建設
     B街区:戸田建設
     C街区:戸田建設
・施工  A街区 A1棟:鹿島・戸田建設共同企業体
     A街区 A2棟:鹿島・戸田建設共同企業体
     B街区:鹿島・戸田建設共同企業体
     C街区:鹿島・戸田建設共同企業体
・最寄駅 渋谷
(2021年6月13日撮影)




建築計画の概要板

▼A街区

▼B街区

▼C街区






位置図


出典:東京都




配置図


出典:東京都




断面図


出典:東京都




イメージパース















北西側、渋谷フクラス付近から見た建設中の(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業の様子です。











北西側デッキ上から見た建設中の(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業 A街区 A1棟の様子です。

地下躯体は既に完成しており、地上部に鉄骨の柱梁が現れています。
まもなくタワークレーンが設置され、「鉄骨建方」に着手されるものと思われます。










敷地北西側にはこのように楕円形で鉄骨が組まれた所があります。
こちらには新たなアーバンコアが整備され、地上と地下、再開発によって建設されるビルを垂直に結ぶ動線となります。










新たなアーバンコアの完成予想パースです。
20200627011113878.jpg
出典:東急不動産ニュースリリース










北側から見た建設中の(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業 A街区 A1棟の様子です。












1階部分の床となるデッキプレートの設置が進められています。










敷地が傾斜地のためか、西側は擁壁のような形で高低差が処理されるものと思われます。











西側から見た建設中の(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業 A街区 A1棟のアーバンコア付近の様子です。










北西側から見た建設中の(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業 A街区 A1棟の様子です。










南西側から見た建設中の(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業 A街区 A1棟の様子です。











東側の渋谷駅ホームから見た建設中の(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業 A街区 A1棟の様子です。

渋谷ストリームから渋谷駅上空を経て、A街区 A1棟までデッキで結ばれます。
歩行者デッキをはじめとする立体的な歩行者ネットワークの整備により、地形の高低差や鉄道、幹線道路による地域の分断を解消し、駅・周辺市街地との回遊動線を構築するとともに、歩行者の利便性・快適性・安全性の向上を図るものです。










A街区の低層部分完成予想パースです。
(仮称)渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業 A街区では防災機能の強化も図られる計画で、帰宅困難者の一時滞在施設、一時滞留スペース、防災備蓄倉庫を整備するとともに、自立性
の高い電源として、コージェネレーションシステム及び非常用発電機を導入するものとされています。
20200627011651314.jpg
出典:東急不動産 ニュースリリース



整理番号B-0730-05
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□風景写真 (229)
┣  ■自宅マンションから見た景色(新、相模原市) (0)
┗  ■自宅マンションから見た景色(旧、瀬戸市) (53)
□その他 (60)
┣  □2020東京五輪関連 (5)
┣  □2025大阪万博関連 (1)
┣  □ 模型 (0)
┣  □超高層ビルのデザイン (Design of Skyscraper ) (2)
┣  □名古屋都市圏 近未来マップ (4)
┣  □ 家電、ガジェット (2)
┗  ★卒業設計 ~瀬戸グランドキャニオンの都市開発計画~ (11)
□ 過去の記事(gooブログ時代) (33)
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