超高層ビル・都市開発研究所

竣工した川崎駅西口開発計画にて建設された川崎エリア最大級オフィスビル“KAWASAKI DELTA (カワサキデルタ) JR川崎タワーオフィス棟・商業棟”

2021/08/17
川崎市の超高層ビル・タワーマンション
KAWASAKI DELTA (カワサキデルタ) JR川崎タワーオフィス棟・商業棟

KAWASAKI DELTA (カワサキデルタ) JR川崎タワーオフィス棟・商業棟は神奈川県川崎市の川崎駅西口駅前に建つ29階建て、高さ135mの超高層ビルです。

国際的な先端産業・研究開発都市へと進化する川崎市において、川崎駅西口大宮町地区地区計画に基づき進められている大規模再開発事業「川崎駅西口開発計画」にて、29階建て、高さ135mのオフィス高層棟と16階建て、高さ59m、客室数304室のホテル棟(ホテルメトロポリタン川崎)の建設が行われました。


川崎駅からは歩行者専用のペデストリアンデッキも整備され、多摩川の川筋をイメージした舗道「多摩川ペイブ」としてKAWASAKI DELTA (カワサキデルタ)を横断しています。

また、基準階貸室面積約2,600㎡を有する川崎エリア最大級の大規模オフィスとなっており、JR東日本グループが展開する「ステーションコンファレンス」の4施設目となる「ステーションコンファレンス川崎」も入っています。


着工は2018年5月1日、竣工は2021年4月30日となっており、街区全体の完成も2021年4月となっています。





参考資料、引用元

東日本旅客鉄道 KAWASAKI DELTA 「サスティナブルなまちづくり」の実践
東日本旅客鉄道 川崎駅⻄⼝開発計画の本体⼯事着⼿について  ~川崎市の⽞関⼝としてふさわしい広域ハブ拠点の形成を⽬指す⼤規模複合型まちづくり~
東日本旅客鉄道 川崎駅西口開発計画 2021年4月全体完成 街区名称を「KAWASAKI DELTA」に決定




過去の記事

→2018年12月12日投稿 川崎駅西口開発計画 オフィス高層棟
→2020年6月18日投稿 KAWASAKI DELTA (カワサキデルタ) JR川崎タワーオフィス棟・商業棟












概要

・名称  KAWASAKI DELTA (カワサキデルタ) JR川崎タワーオフィス棟・商業棟
・計画名 川崎駅西口開発計画 オフィス高層棟
・name  KAWASAKI DELTA JR Kawasaki Tower Office Building Development Plan Office High-rise Building,Commercial Building
・中文名 川崎三角洲JR川崎塔办公大楼,商业大楼
・所在地 神奈川県川崎市幸区大宮町1番5
・用途  業務、宿泊施設、商業
・階数  地上29階、地下2階建て
・高さ  135m (軒高:128.25m)
・構造  鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
・基礎工法 ---
・敷地面積 12,429.60㎡(街区全体)
・建築面積 11,050.75㎡(街区全体)
・延床面積 136,468.85㎡(街区全体)
・着工  2018年5月1日
・竣工  2021年4月30日
・建築主 東日本旅客鉄道
・設計   ジェイアール東日本建築設計事務所
     構造設計協力(オフィス棟):大成建設
     ホテルインテリアデザイン監修:SUPPOSE DESIGN OFFICE Co., Ltd.
・施工  大成建設
・最寄駅 川崎、京急川崎
(2021年6月7日撮影)





建築計画の概要板







位置図


出典:東日本旅客鉄道 ニュースリリース



配置図


出典:東日本旅客鉄道 ニュースリリース



断面図


出典:東日本旅客鉄道 ニュースリリース



イメージパース

▼オフィス棟/ホテル棟

▼商業棟

出典:東日本旅客鉄道 ニュースリリース










北東側、川崎駅へのデッキから見たKAWASAKI DELTA (カワサキデルタ) JR川崎タワーオフィス棟の様子です。

手前側、街区北東側に建つのはホテル棟の「ホテルメトロポリタン川崎」で、16階建て、高さ59m、客室数304室のホテルとなっています。









川崎駅直結のペデストリアンデッキである多摩川の川筋をイメージした舗道「多摩川ペイブ」が、KAWASAKI DELTA (カワサキデルタ)を横断しています。

「多摩川ペイブ」は川崎市や多摩川の風景に纏わるキーフレーズを刻印した「川崎・多摩川タグ」を散りばめ、地域の魅力を紹介する回遊歩行空
間とされています。

「多摩川ペイブ」沿道には、水辺をイメージしたドライミストによる水景や、地域の在来種を織り交ぜた植栽計画となっています。










KAWASAKI DELTA (カワサキデルタ)のサインです。

川崎は多摩川の河口近く、三角州(デルタ)にできた都市であり、その地名は「川」が多摩川を、「崎」はデルタを意味しています。

また、水辺/都市/里山といった多様な3つの風景が川崎の魅力となっており、そのような川崎の歴史や魅力を踏まえ、本計画地の三角形の街区形状に象徴性を見出し「KAWASAKI DELTA」を街区名称としたとのことです。









現地に掲載されているKAWASAKI DELTA (カワサキデルタ)の配置図です。

現地にて撮影








KAWASAKI DELTA (カワサキデルタ)の商業テナント一覧です。

現地にて撮影









KAWASAKI DELTA (カワサキデルタ)の街区中央に位置している中央広場「デルタプラザ」の様子です。

一部、KAWASAKI DELTA (カワサキデルタ) JR川崎タワーオフィス棟のピロティ空間も広場として機能しており、歩行者デッキ上アプローチである「多摩川ペイブ」の中間地点にあたります。










中央広場「デルタプラザ」から見上げたKAWASAKI DELTA (カワサキデルタ) JR川崎タワーオフィス棟の様子です。










中央広場「デルタプラザ」には、段々になっているベンチや植栽からなるレストスペースが設けられています。









デルタプラザ北側には、低層のホテル店舗棟が建っています。
こちらは木目調の軒天井と一面ガラス張りの外観が目立つ建物です。











デルタプラザ北西側に建つKAWASAKI DELTA (カワサキデルタ) JR川崎タワー商業棟の様子です。
デルタプラザ側のエントランスは、庇部分の格子が和風モダンな雰囲気のデザインとなっています。










歩行者専用デッキ「多摩川ペイブ」がKAWASAKI DELTA (カワサキデルタ) JR川崎タワーオフィス棟の南東側ピロティ空間を貫きます。












「多摩川ペイブ」には、ストリートファニチャーとしてテーブルやベンチが設けられています。
こちらはローチェア×ローテーブル。










ローチェア。









ハイチェア×ハイテーブル。










「多摩川ペイブ」からはこのように目の前に電車が見えます。











南西側から見上げたKAWASAKI DELTA (カワサキデルタ) JR川崎タワーオフィス棟の様子です。










KAWASAKI DELTA (カワサキデルタ) は、建築物省エネルギー性能表示制度において、基準一次エネルギー消費量に対する省エネ+創エネによる正味の削減率に応じて示すエネルギー特化型の環境性能評価指標であるZEB 認証を取得しています。

オフィス部分は「ZEB Ready」、ホテル部分は「ZEB Oriented」、フィットネス・コンファレンス他部分は「ZEB Oriented」をそれぞれ取得しており、今回国内で初めて、10万㎡超級の大規模複合開発ビルの主用途でのZEBカテゴリー複数取得となります。

外装デザインには、 日射の遮蔽を目的として、水平庇・縦フィンによる彫りの深い外装パッシブデザインを採用しているほか、Low-E ペアガラスや日射遮蔽制御型ブライトを採用し、空調負荷低減を図っているとのことです。










「多摩川ペイブ」の南西端の様子です。










屋上緑化などを含めて敷地全体に対しての緑被率は、15%を確保されています。

在来種など「地域の植物」による植栽や、地域の自然的魅力を紹介する外構ネイチャーサインを随所に設置し、地域環境の保全やまちなみ・景観への配慮を行なっているとのことです。










ペデストリアンデッキ上ですが、このように自然に近い形で植栽も整えられています。












「多摩川ペイブ」の先端部分はこのようにガラス張りの屋根が設けられています。









南東側から見たKAWASAKI DELTA (カワサキデルタ) JR川崎タワーオフィス棟の様子です。












北西側から見たKAWASAKI DELTA (カワサキデルタ) JR川崎タワーオフィス棟の様子です。











KAWASAKI DELTA (カワサキデルタ) JR川崎タワー商業棟の様子です。

フロア構成は、地下1階~1階に駐車場、2階にカフェ&レストラン、3階~5階にフィットネス&スパとなります。












KAWASAKI DELTA (カワサキデルタ) JR川崎タワー商業棟のピロティ空間です。
こちらにもベンチや植栽などのストリートファニチャーが設置されています。













南側から見たKAWASAKI DELTA (カワサキデルタ) JR川崎タワー商業棟の様子です。










東側から見たKAWASAKI DELTA (カワサキデルタ) JR川崎タワーオフィス棟の様子です。











南側から見たKAWASAKI DELTA (カワサキデルタ) JR川崎タワーオフィス棟の様子です。











ラゾーナ川崎から見たKAWASAKI DELTA (カワサキデルタ) JR川崎タワーオフィス棟の様子です。






整理番号B-0664-03竣工
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