超高層ビル・都市開発研究所

旧ラマダホテル跡地に竣工した大阪メトロ中津駅直結の50階建て、高さ168.44mのタワーマンション“ブランズタワー梅田 North”

2021/08/01
大阪市の超高層ビル・タワーマンション
ブランズタワー梅田 North

ブランズタワー梅田 Northは大阪府大阪市北区豊崎の大阪メトロ御堂筋線中津駅直上に建つ50階建て、高さ168.44m、総戸数653戸の超高層タワーマンションで、建設地はかつて大阪の高級ホテル御三家に数えられた「東洋ホテル(ラマダホテル)」の跡地となっています。

住戸は4~14階がアーバンフロア、15~34階がラグジュアリーフロア、35~46階がエグゼクティブフロア、47~50階がプレミアムフロアと名付けられています。

また、構造面では大林組独自の制震テクノロジーである「連結制振デュアル・フレーム・システム」が採用されており、1つの建物の中に独立して存在する心棒および高層住宅棟の2つの構造体を制振装置で連結する制振構造システムとなっています。


着工は2016年7月初旬、竣工は2020年1月となっており、既に竣工しています。




参考資料、引用元

東急不動産/住友商事/住友不動産 大阪ホテル御三家の東洋ホテル跡地開発 「ブランズタワー梅田North」が竣工 梅田駅徒歩圏で御堂筋線直結、地上50階建の超高層分譲マンション
東急不動産/住友商事/住友不動産 大阪 ホテル御三家の旧東洋ホテル跡地開発梅田駅徒歩圏 御堂筋線直結地上50階建・総戸数653戸の大規模プロジェクト『ブランズタワー梅田North』 販売開始
東急不動産/住友商事/住友不動産 旧東洋ホテル跡地に地上50階建・総戸数653戸の大規模プロジェクト 『(仮称)ブランズタワー梅田北プロジェクト』 着工  ~さらなる発展が見込まれる"大阪駅北地区"の居住区として開発~





過去の記事

→2016年11月7日投稿 (仮称)ブランズタワー梅田北プロジェクト
→2017年1月28日投稿 ブランズタワー梅田 North
→2019年1月8日投稿 ブランズタワー梅田 North












概要

・名称  ブランズタワー梅田 North
・計画名 (仮称)ブランズタワー梅田北プロジェクト
・name  Branz Tower Umeda North
・中文名 布兰兹塔楼梅田北
・所在地 大阪府大阪市北区豊崎三丁目21番1
・用途  共同住宅(分譲)
・階数  地上50階、地下1階
・高さ  168.44m
・構造  鉄筋コンクリート造
・基礎工法 場所打ちコンクリート拡底杭
・総戸数   653戸
・敷地面積 5,154.71㎡
・建築面積 2,390.82㎡
・延床面積 68,752.16㎡
・着工  2016年7月初旬
・竣工  2020年1月
・設計  大林組
・建築主 東急不動産、住友商事、住友不動産
・施工  大林組
・最寄駅 中津、梅田、大阪
(2021年1月3日撮影)





建築計画の概要板






立面図


出典:ブランズタワー梅田 North 公式サイト



イメージパース


出典:東急不動産/住友商事/住友不動産 ニュースリリース









南西側から見上げたブランズタワー梅田 Northの様子です。

ブランズタワー梅田 Northの外観デザインのコンセプトは「古典的建築から先鋭的建築への美しき昇華」となっており、重厚感あふれる基壇部から、光輝な印象を魅せる中・高層部にかけて、互いに組み込むように調和させた“3層の立体的なデザイン”となっていることが特徴です。










ブランズタワー梅田 Northの高層階の様子です。

ブランズタワー梅田 Northの共用施設には、37階にパーティールーム、週2日専属トレーナーが常駐するスカイフィットネス、3層吹抜け、天井高約10mを有するグランドエントランス、コンシェルジュサービスなどがあります。










西側から見上げたブランズタワー梅田 Northの様子です。










外観デザインは、ベージュ色を基調として、南面のバルコニー手すりのうちガラスパネルタイプのものが高層階になるほど内側に拡大していくものとなっています。










北西側から見上げたブランズタワー梅田 Northの様子です。









北東側から見上げたブランズタワー梅田 Northの様子です。
建物北側には、タワーパーキングが設けられています。大阪メトロ中津駅直結ですが、駐車場は総戸数653戸に対して、266台と約40%とそこそこ多めの設置率となっています。











大林組独自の制震テクノロジーである「連結制振デュアル・フレーム・システム」が採用されています。

建物の中央に構築した剛強な心棒と、その外周に柱と梁による柔構造の建物の硬さが異なる2つの建物が、地震のときに揺れやすさが違うため、変形差が生じるようになっています。
2つの建物を連結するオイルダンパーが揺れエネルギーを効果的に吸収し、高い制振性能を発揮する仕組みです。

また、ブランズタワー梅田 Northでは初の試みとして中央の立体駐車場上部を屋内共用施設に利用したものとなっています。

出典:東急不動産/住友商事/住友不動産 ニュースリリース








ブランズタワー梅田 Northのエントランスゲートの様子です。










ブランズタワー梅田 Northの車寄せの様子です。









ブランズタワー梅田 Northは大阪メトロ中津駅直上に位置し、駅に直結しています。








中津駅周辺はタワーマンションが急激に増加し、で西側にはザ・セントラルマークタワー (地上37階、高さ122.5m)が建ち、南側ではザ・ファインタワー梅田豊崎(45階建て、高さ151.6m)が竣工し、数年前とは景色が一変しています。





整理番号B-0451-04竣工
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