2021/07/28
| 日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業／ウォルドーフ・アストリア東京日本橋 |
日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業／ウォルドーフ・アストリア東京日本橋は東京都中央区日本橋で建設中の52階建て、高さ284mの超高層ビルを含む大規模再開発事業です。
再開発区域内には日本橋一丁目三井ビルディング(COREDO日本橋)が建っており、新たに建設される3棟のビルと同時に整備されます。
日本橋一丁目中地区再開発は国家戦略特区認定されている再開発となっており、オフィスや商業施設、サービスアパートメント等の住宅のみならず、大規模なカンファレンス施設や国際級ホテルも整備される都心型MICE拠点となる計画です。
また、2020年10月27日付で三井不動産とヒルトンが「ウォルドーフ・アストリア東京日本橋」のブランディング及びマネジメント契約を締結し、2026 年の開業を目指す計画となっています。
ヒルトンの最上級ラグジュアリーブランド「ウォルドーフ・アストリア・ホテルズ＆リゾーツ」の進出は日本初となります。
2021年6月時点では、B街区、C街区の建築計画のお知らせが設置され、既存建築物の解体、除去が進められていました。
参考資料、引用元
・三井不動産 ヒルトンの最上級ラグジュアリーブランド「ウォルドーフ・アストリア東京日本橋」が日本初進出～三井不動産とヒルトンがブランディング及びマネジメント契約を締結、2026年に開業予定～
・内閣府 資料１ 都市再生特別地区（日本橋一丁目中地区）都市計画の概要
・日刊建設工業新聞 日本橋一丁目中地区再開発（東京都中央区）／アセス書作成、２０年度着工へ／準備組合 [2018年8月1日4面]
・建設通信新聞 延40万㎡、工期65ヵ月/日本橋一丁目中再開発/準備組合
・東京都 日本橋一丁目中地区市街地再開発組合の設立を認可
・中央区 中央区指定文化財6 日本橋野村ビルディング旧館
・三井不動産 三井不動産の推進する日本橋の街づくり「日本橋再生計画」新ステージ始動 水辺の再生を含む３つの重点構想とビジョンを発表
過去の記事
→2018年8月12日投稿 日本橋一丁目中地区再開発 C街区
→2020年10月28日投稿 日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業
出典：三井不動産 ニュースリリース
概要
・名称 日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業／ウォルドーフ・アストリア東京日本橋
・計画名 日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業／日本橋一丁目中地区再開発
・name Nihonbashi 1-chome Middle District Type 1 Urban Redevelopment Project／Waldorf Astoria Tokyo Nihonbashi
・中文名 日本桥一丁目中区1号城市再开发项目／东京日本桥华尔道夫酒店
・所在地 東京都中央区日本橋一丁目4～12番
A街区：---
B街区：東京都中央区日本橋一丁目31番
C街区：東京都中央区日本橋一丁目32番
・用途 A街区：事務所、店舗等
B街区：店舗、共同住宅、駐車場、変電所等
C街区：事務所、店舗、ホテル、共同住宅、駐車場等
D街区：事務所、店舗、ビジネス支援施設、駐車場等
・階数 A街区：地上4階、地下1階
B街区：地上7階、地下2階
C街区：地上52階、地下5階
・高さ A街区：32m
B街区：31m
C街区：284m
・構造 A街区：---
B街区：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
C街区：鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
・基礎工法 A街区：---
B街区：杭基礎、直接基礎
C街区：杭基礎、直接基礎
・客室数 197室
・敷地面積 街区全体：約24,600㎡※
A街区：約1,370㎡※
B街区：2,060.00㎡
C街区：15,560.00㎡
D街区：約5,610㎡※
・建築面積 A街区：---
B街区：1,100.00㎡
C街区：12,600.00㎡
・延床面積 街区全体：約499,000㎡※
A街区：---
B街区：6,500.00㎡
C街区：368,700.00㎡
D街区：約93,000㎡※
・着工 2021年度(解体着手：2020年度)
A街区：---
B街区：2021年9月1日
C街区：2021年9月1日
・竣工 2025年度
A街区：---
B街区：2025年12月31日
C街区：2025年12月31日
・建築主 日本橋一丁目中地区市街地再開発組合
(参加組合員：三井不動産、野村不動産、野村ホールディングス)
・設計 日建設計
・施工 ---
・最寄駅 日本橋、東京
(2021年6月13日撮影)
※…内閣府 国家戦略特区資料より(変更されている可能性あり)
建築計画の概要板
▼A街区
(未掲示)
▼B街区
▼C街区
位置図
出典：内閣府
配置図
出典：三井不動産ニュースリリース
断面図※街区全体
出典：内閣府
断面図
出典：東京都
イメージパース※変更前
出典：内閣府
北東側から見た建設中の日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業／ウォルドーフ・アストリア東京日本橋の様子です。
国際級ホテルとして誘致された「ウォルドーフ・アストリア東京日本橋」は39階～47階まで9フロアに展開します。
60㎡以上のゆったりとしたキングルーム含め全197室の客室に、3 つのレストランとウォルドーフ・アストリアの象徴でもあるラウンジ＆バー「ピーコック・アレー」のほか、屋内プール、スパ、フィットネスセンター、宴会場、チャペルを備える予定とのことです。
南東側から見た建設中の日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業／ウォルドーフ・アストリア東京日本橋の様子です。
現在はこのようにC街区で既存建築物の解体、除去が進められています。
東側から見た建設中の日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業／ウォルドーフ・アストリア東京日本橋の様子です。
A街区、B街区となる日本橋野村ビル側では、撮影時はまだ解体に着手されておらず、外観が確認できる状態となっていました。
現、日本橋野村ビルの配置図です。
出典：内閣府
日本橋野村ビルは1930年(昭和5年)竣工、築90年の旧館は歴史的建築物として保存されます。
こちらはA街区として整備され、既存6・7階の復元や免震化、フロアの一体化による利用性の向上などが図られます。
出典：内閣府
日本橋野村ビルの整備イメージパースです。
出典：内閣府
北側から見た建設中の日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業／ウォルドーフ・アストリア東京日本橋 C街区の様子です。
奥に見える地上20階、地下4階建て、高さ120.818mの日本橋一丁目三井ビルディング(COREDO日本橋)もD街区として再開発区域に含まれています。
北西側から見た建設中の日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業／ウォルドーフ・アストリア東京日本橋の様子です。
以前、公開されていた日本橋川沿いから見た日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業 (ウォルドーフ・アストリア東京日本橋)の完成予想パースです。
出典：内閣府
日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業 (ウォルドーフ・アストリア東京日本橋)の低層部整備イメージパースです。
日本橋室町エリアの再開発に通じる和風モダンな雰囲気になります。
出典：内閣府
日本橋川沿いのプロムナードや地上ネットワークとオープンスペースの整備イメージパースです。
出典：内閣府
整理番号 B-0621-03