超高層ビル・都市開発研究所

外観完成予想パースが遂に公開された五反田で計画の進む巨大超高層ビル!“(仮称)新TOCビル計画”2021年8月現地の様子

2021/09/05
品川区の超高層ビル・タワーマンション
(仮称)新TOCビル計画

(仮称)新TOCビル計画は東京都品川区⻄五反田に建つTOCビルの建て替え、再開発計画で、30階建て、高さ150mの超高層ビルが建設されます。

施設構成は、地下3階に機械室、地下2階に催事場、地下1階~地上4階に店舗、5階に会議室、6~11階に小規模対応事務所、10階に住宅、12~28階に事務所、29階~PH1階に機械室となります。

現在建っている既存のTOCビルは、1970年2月竣工、地上13階、地下3階、延床面積174,013.32㎡の高層ビルで、落成当時は日本最大の容積率のビルでした。

都内最大級のユニクロの店舗やアカチャンホンポ、ABCマート、ダイソーなど飲食店約25店舗、小売店約60店舗が入るほか、事務所・ショールームとして賃貸されています。


着工は2023年春、竣工は2027年春となっており、2021年8月時点では、既存建築物が建っている状態となっています。





参考資料、引用元

テーオーシー 2021/08/27 (仮称)新TOCビル計画の概要
テーオーシー 2021/08/10 新TOCビル計画に関するお知らせ






出典:テーオーシー ニュースリリース




概要

・名称  (仮称)新TOCビル計画
・計画名 (仮称)新TOCビル計画
・name  (Tentative name) New TOC Building Plan
・中文名 (暂定名)新TOC建设计划
・所在地 東京都品川区⻄五反田七丁目22番17
・用途  事務所、店舗、催事場、住宅、駐車場
・階数  地上30階、地下3階
・高さ  150m
・構造  ---
・基礎工法 ---
・総戸数  ---
・敷地面積 約21,536㎡
・建築面積 約15,000㎡
・延床面積 約276,000㎡
・着工  2023年春
・竣工  2027年春 
・建築主 テーオーシー
・設計  ---
・施工  ---
・最寄駅 大崎広小路、五反田
(2021年8月11日撮影)






配置図


出典:テーオーシー ニュースリリース



断面図


出典:テーオーシー ニュースリリース








東側から見た(仮称)新TOCビル計画 計画地の様子です。









現在建っているTOCビルの屋上には、「TOC」と記載された看板が立っています。
ちなみにTOCとは「東京卸売センター」の略称です。









南側から見た(仮称)新TOCビル計画 計画地の様子です。










現在のTOCビルに入るテナントロゴが掲載されている看板です。












南西側から見た(仮称)新TOCビル計画 計画地の様子です。









北西側から見た(仮称)新TOCビル計画 計画地の様子です。










現在のTOCビルは、このように屋上に出られるようになっています。








屋上には「フタバゴルフTOC屋上練習場」があり、このような巨大なネットが張られています。










屋上からは東京都心を一望できます。
東京タワーも足下から見える貴重な景色です。









屋上から見た目黒、渋谷方面の様子です。





整理番号 B-1222-01
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