超高層ビル・都市開発研究所

勝どき東地区の再開発により建設が進む駅直結湾岸タワマン!“パークタワー勝どきミッド”2021年8月建設状況、現地の様子

2021/09/12
中央区の超高層ビル・タワーマンション
パークタワー勝どきミッド

パークタワー勝どきミッド/サウスは、勝どき東地区第一種市街地再開発事業として東京都中央区勝どきの朝潮運河沿い、ベイシティ晴海スカイリンクタワーやDEUX TOURS(ドゥ・トゥール) の北側付近で建設中のトリプルタワー構成の大規模超高層マンションです。

パークタワー勝どきミッドは45階建て、高さ164.60m、総戸数1,120戸となり、低層部分には商業施設、公益施設、スポーツアリーナが入る計画となっています。

パークタワー勝どきサウス、ミッド、B棟の3棟の超高層マンションは総戸数3,255戸というとてつもなく巨大な大規模マンションになり、消防署であるA3棟を含めた延床面積は約362,200㎡にも及び、日本国内最大の超高層マンションとなります。
また、ミッドは都営大江戸線勝どき駅に地下で直結しています。

2021年8月時点では、パークタワー勝どきミッドの14~15階の躯体の施工が進められています。





参考資料、引用元

パークタワー勝どきミッド/サウス 公式サイト
東京都都市整備局 勝どき東地区第一種市街地再開発事業
東京都 勝どき東地区市街地再開発組合の設立認可について
河井志帆 オフィシャルブログ 勝どき東地区再開発説明会(資料一括掲載)
日刊建設工業新聞 勝どき東地区再開発(東京都中央区)/特定業務代行に清水建設と鹿島/組合





過去の記事

→2014年12月22日投稿 勝どき東地区第一種市街地再開発事業
→2019年3月15日投稿 勝どき東地区第一種市街地再開発事業 施設建築物 A2棟
→2019年8月3日投稿 勝どき東地区第一種市街地再開発事業 施設建築物 A2棟
→2020年1月7日投稿 パークタワー勝どきミッド
→2020年11月20日投稿 パークタワー勝どきミッド














概要

・名称  パークタワー勝どきミッド
・計画名 勝どき東地区第一種市街地再開発事業 施設建築物 A2棟
・name  Shinyo East district Sea Town Urban Redevelopment Project A2 Building
・中文名 胜鬨东区头等市区再开发项目A2栋
・所在地 東京都中央区勝どき4丁目1501番地
・用途  共同住宅、事務所、店舗、保育所
・階数  地上45階、地下2階
・高さ  164.60m(軒高または建築物高さ:158.85m)
・構造  鉄筋コンクリート造
・基礎工法 杭基礎(場所打ち鋼管コンクリート杭)、直接基礎
・総戸数 1121戸 (販売総戸数570戸、事業協力者住戸551戸)
・敷地面積 10,712.20㎡ (勝どき東地区第一種市街地再開発事業全体:38,800㎡)
・建築面積 4,745.85㎡
・延床面積 138,312.00㎡
・着工  2019年3月上旬
・竣工  2023年8月下旬
・建築主 勝どき東地区市街地再開発組合(参加組合員:三井不動産レジデンシャル)
・設計  清水建設(基本設計:現代建築研究所、日本設計)
・施工  清水建設
・最寄駅 勝どき
(2021年8月22日撮影)




建築計画の概要板






位置図


出典:東京都



配置図


出典:パークタワー勝どきミッド/サウス 公式サイト



断面図


出典:東京都




イメージパース


出典:パークタワー勝どきミッド/サウス 公式サイト




イメージパース※街区全体


出典:東京都











東側、黎明橋から見た建設中のパークタワー勝どきミッドの様子です。










朝潮運河両側にタワーマンション群が形成されてきています。
 








晴海側の黎明橋公園から見た建設中のパークタワー勝どきミッドの様子です。












南東側から見たパークタワー勝どきミッドの様子です。











隣接して南側には、パークタワー勝どきサウスが建設されています。
ツインタワーとして建設が進められていますが、最終的には黎明スカイレジテルも再開発され、トリプルタワーマンションとなります。

 

 






目の前には朝潮運河が流れます。
運河沿いには、遊歩道も整備される予定です。










 
南側から見た建設中のパークタワー勝どきミッドの様子です。











朝潮運河に架かる人道橋の建設も進められています。2024年5月開通予定です。









建設が進む勝どき駅直結のパークタワー勝どきミッドから人道橋を経由し、晴海側のベイシティ晴海スカイリンクタワーとDEUX TOURS(ドゥ・トゥール)などにアクセスが可能となります。










整備される人道橋の完成予想パースです。

出典:パークタワー勝どきミッド/サウス 公式サイト










パークタワー勝どきミッドの南側角住戸には緩やかにアールを描くダイレクトウインドウが設けられた住戸があります。

M-100AsやM-101Asなどのプランで、101.84㎡、103.16㎡の3LDK、20階クラスで1億2,000万円台、坪単価約400万円で出ていました。











南西側から見た建設中のパークタワー勝どきミッドの様子です。













北西側から見た建設中のパークタワー勝どきミッドの様子です。











敷地北側に建つ「東京消防庁臨港消防署 月島出張所」のA3棟です。






 
 


パークタワー勝どきミッドの北側の様子です。
中低層部分が湾曲したガラス張りの外観が特徴的なデザインとなっています。




  





北東側から見た建設中のパークタワー勝どきミッドの様子です。













パークタワー勝どきミッドとサウスの完成予想パースです。
ミッドは地上45階、地下2階建て、高さ164.85mという規模ですが、サウスが巨大なため、パースだと小さく感じます。

出典:パークタワー勝どきミッド/サウス 公式サイト








共用施設のセントラルラグーンの完成予想パースです。
夏にじゃぶじゃぶ池になるような水盤が整備されます。

出典:パークタワー勝どきミッド/サウス 公式サイト








パークタワー勝どきミッドには共用施設が充実します。
共用空間のテーマは「ホテル」となっており、8階フロアにはウェルカミングラウンジやスタディラウンジ、ラウンジパーティールーム、キッズパーティールーム、ゴルフレンジ、フィットネスルームなどが集約されます。

出典:パークタワー勝どきミッド/サウス 公式サイト








メトロパビリオンの完成予想パースです。
都営大江戸線勝どき駅に地下通路で直結し、雨風の影響を受けることなく、駅へアクセス可能となります。

出典:パークタワー勝どきミッド/サウス 公式サイト










駅直結タワマンとなるパークタワー勝どきミッドのパブリックスペースの完成予想パースです。
木目が美しい弧を描く格子が印象的な空間デザインとなります。

出典:パークタワー勝どきミッド/サウス 公式サイト









駅通路入口の完成予想パースです。

出典:パークタワー勝どきミッド/サウス 公式サイト








高層部分の完成予想パースです。
緩やかにアールを描く外観が特徴的です。

出典:パークタワー勝どきミッド/サウス 公式サイト







整理番号B-0265-06
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