超高層ビル・都市開発研究所

勝どき東地区で建設が進む58階建て、高さ194.95mのトライスター形状タワーマンション!“パークタワー勝どきサウス”2021年8月建設状況、現地の様子

2021/09/11
中央区の超高層ビル・タワーマンション
パークタワー勝どきサウス

パークタワー勝どきミッド/サウスは、勝どき東地区第一種市街地再開発事業として東京都中央区勝どきの朝潮運河沿い、ベイシティ晴海スカイリンクタワーやDEUX TOURS(ドゥ・トゥール) の北側付近で建設中のトリプルタワー構成の大規模超高層マンションです。

パークタワー勝どきサウスはトライスター型タワーマンションの58階建て、高さ194.95m、総戸数1665戸となり、低層部分には商業施設や公益施設が入ります。

パークタワー勝どきサウス、ミッド、B棟の3棟の超高層マンションは総戸数3,255戸というとてつもなく巨大な大規模マンションになり、消防署であるA3棟を含めた延床面積は約362,200㎡にも及び、日本国内最大の超高層マンションとなります。


2021年8月時点では、7~8階付近の躯体を施工していました。





参考資料、引用元

パークタワー勝どきミッド/サウス 公式サイト
東京都都市整備局 勝どき東地区第一種市街地再開発事業
東京都 勝どき東地区市街地再開発組合の設立認可について
河井志帆 オフィシャルブログ 勝どき東地区再開発説明会(資料一括掲載)
日刊建設工業新聞 勝どき東地区再開発(東京都中央区)/特定業務代行に清水建設と鹿島/組合




過去の記事

→2014年12月22日投稿 勝どき東地区第一種市街地再開発事業
→2019年3月14日投稿 勝どき東地区第一種市街地再開発事業 施設建築物 A1棟
→2019年8月2日投稿 勝どき東地区第一種市街地再開発事業 施設建築物 A1棟
→2020年1月1日投稿 パークタワー勝どきサウス
→2020年5月20日投稿 パークタワー勝どきサウス
→2020年11月18日投稿 パークタワー勝どきサウス












概要

・名称  パークタワー勝どきサウス
・計画名 勝どき東地区第一種市街地再開発事業 施設建築物 A1棟
・name  Park Tower Kachidoki South
・中文名 柏木公园塔南座
・所在地 東京都中央区勝どき四丁目1500番
・用途  共同住宅、店舗
・階数  地上58階、地下3階
・高さ  194.53m(軒高または建築物高さ:188.80m)
・構造  鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
・基礎工法 直接基礎
・総戸数 1665戸 (販売総戸数1109戸、事業協力者住戸556戸)
・敷地面積 12,015.18㎡ (勝どき東地区第一種市街地再開発事業全体:38,800㎡)
・建築面積 4,300.00㎡
・延床面積 180,827.74㎡
・着工  2019年3月1日
・竣工  2023年8月31日
・建築主 勝どき東地区市街地再開発組合(参加組合員:三井不動産レジデンシャル)
・設計  鹿島建設(基本設計:現代建築研究所、日本設計)
・施工  鹿島建設
・最寄駅 勝どき
(2021年8月22日撮影)





建築計画の概要板






位置図


出典:東京都




配置図


出典:パークタワー勝どきミッド/サウス 公式サイト




立面図


出典:パークタワー勝どきミッド/サウス 公式サイト



断面図


出典:東京都




イメージパース


出典:パークタワー勝どきミッド/サウス 公式サイト




イメージパース※街区全体


出典:東京都











東側、黎明橋から見た建設中のパークタワー勝どきサウスの様子です。











南東側から見た建設中のパークタワー勝どきサウスとミッドの様子です。










南東側から見た建設中のパークタワー勝どきサウスの様子です。
地上躯体部分が姿を表し、トライスター形状がはっきりと確認できるようになってきました。









撮影時は外装材等が設置されていない鉄筋コンクリートの躯体のみの姿で、ザ・建設現場感が出ていました。











南東側正面から見た建設中のパークタワー勝どきサウスの様子です。
タワークレーンは3基設置され、建設が進められています。











トライスター形状は、平面がY字型をしたもので、外周が長くなることから一層あたりの住戸数が多くできる特徴があります。
湾岸では、「勝どきザ・タワー」や「SKYZ TOWER & GARDEN(スカイズタワー&ガーデン)」、「芝浦アイランド ケープタワー」にこの形状が採用されています。










南東側正面から見た建設中のパークタワー勝どきサウスとミッドの様子です。











南西側から見た建設中のパークタワー勝どきサウスの様子です。










護岸整備の進む朝潮運河と建設中のパークタワー勝どきサウス低層部分の様子です。
朝潮運河には南東側護岸に船着場が設置される計画となっています。










タワークレーンが群を成し、躯体施工が進みます。











西側から見た建設中のパークタワー勝どきサウスの様子です。











北西側から見た建設中のパークタワー勝どきサウスの様子です。

 







北西側、新島橋から見た建設中のパークタワー勝どきサウスの様子です。










現在は背後に建っているドゥ・トゥール等が見えますが、そのうちドゥ・トゥールEASTの半分が隠れてしまいます。










北側から見た建設中のパークタワー勝どきサウスの様子です。









パークタワー勝どきサウスのフロア構成です。
地下1階~地上3階にはスーパーマーケット、コンビニ、クリニックモール、保育園、スポーツアリーナ、商業施設などが入り、4階~7階にはオフィス、8階~45階にマンションが入ります。

出典:パークタワー勝どきミッド/サウス 公式サイト









低層部分、運河沿いの完成予想パースです。
パークタワー勝どきサウスとミッドの中間地点運河側には、セントラルラグーンと呼ばれる親水空間が配置されます。

出典:パークタワー勝どきミッド/サウス 公式サイト









セントラルラグーンの完成予想鳥瞰パースです。

出典:パークタワー勝どきミッド/サウス 公式サイト









セントラルラグーンの夜景完成予想パースです。

出典:パークタワー勝どきミッド/サウス 公式サイト









日除けのオーニングが設置された店舗が並ぶ、海辺のデッキをイメージしたフロントデッキの完成予想パースです。

出典:パークタワー勝どきミッド/サウス 公式サイト








パークタワー勝どきサウスのコーチエントランスの完成予想パースです。
波のような3次曲線のデザインをイメージしたものとなっており、近未来感抜群の意匠となります。

出典:パークタワー勝どきミッド/サウス 公式サイト









朝潮運河側から見たパークタワー勝どきミッド/サウスの完成予想パースです。

出典:パークタワー勝どきミッド/サウス 公式サイト








整理番号B-0264-07
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