超高層ビル・都市開発研究所

再開発が進み、西新宿エリアの超高層ビル・タワーマンション群が拡大する“(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業防災施設建築物 B棟”2021年9月末建設状況、現地の様子

2021/10/26
新宿区の超高層ビル・タワーマンション
(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業防災施設建築物 B棟

(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業防災施設建築物は東京都新宿区西新宿で進められている大規模都市再開発事業で、敷地北側のA地区(A棟)は33階建て、高さ151.40mの超高層ビル、敷地中央のB地区(B棟)は35階建て、高さ131.57m、総戸数404戸の超高層タワーマンション、敷地南側には地権者意向の低層棟が建設されます。
敷地の高度利用、高層化により、約500戸の共同住宅、2,000人が働く事務所を整備し、都市居住、昼間人口の確保が図られます。


(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業防災施設建築物 B棟は東京都新宿区西新宿で建設中の35階建て、高さ131.57m、総戸数404戸うちワンルーム36戸のタワーマンションとなり、老朽木造住宅等の建替えの促進と防災性の向上及び住環境の整備が進められます。

また、地区内の建物の老朽化と大規模災害への不安、商業の沈滞、古くからの住民の減少に伴う地域コミュニティの衰退等から賑わい創出や防災強化が計画され、神田川沿いにビオトープやコミュニティ広場の整備がなされます。


2021年9月末時点では、10~12階付近の施工が進められていました。





参考資料、引用元

新宿区 第67回新宿区景観まちづくり審議会
西新宿五丁目北地区 防災街区整備事業組合
新宿区 西新宿五丁目北地区防災街区整備事業(事業地区)
(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業について
西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合
(仮称)住友不動産西新宿5丁目プロジェクト




過去の記事

→2019年3月28日投稿 (仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業防災施設建築物 B棟
→2019年8月13日投稿 (仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業防災施設建築物 B棟
→2020年2月9日投稿 (仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業防災施設建築物 B棟
→2020年11月28日投稿 (仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業防災施設建築物 B棟













概要

・名称  (仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業防災施設建築物
・計画名 (仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業防災施設建築物/A棟:(仮称)住友不動産西新宿5丁目プロジェクト
・name  (Tentative name) Nishi-Shinjuku 5-Chome North District Disaster Prevention Block Maintenance Project Disaster Prevention Facility Building
・中文名 (暂定名)西新宿5丁目北区防灾区块维修项目防灾设施
・所在地 A棟:東京都新宿区西新宿五丁目1番
     B棟:東京都新宿区西新宿五丁目2番
・用途  A棟:共同住宅、事務所、店舗、駐車場、駐輪場
     B棟:共同住宅、店舗、保健所、駐車場、駐輪場
・階数  A棟:地上33階、地下2階
     B棟:地上35階、地下2階
・高さ  A棟:151.40m
     B棟:131.57m (軒高:124.59m)
・構造  A棟:鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
     B棟:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
・基礎工法 A棟:マットスラブ工法
      B棟:マットスラブ工法
・総戸数  404戸
・敷地面積 A棟:7,980.01㎡
      B棟:4,267.00㎡
・建築面積 A棟:4,121.14㎡
      B棟:2,042.25㎡
・延床面積 A棟:90,012.09㎡
      B棟:44,555.42㎡
・着工  A棟:2019年5月下旬
     B棟:2019年6月下旬
・竣工  A棟:2023年3月下旬
     B棟:2023年3月下旬
・建築主 A棟:西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合(参加組合員:住友不動産)
     B棟:西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合(参加組合員:住友不動産)
・設計  A棟:アール・アイ・エー、E.D.L.共同企業体
     B棟:アール・アイ・エー、E.D.L.共同企業体
・施工  A棟:大成・五洋建設共同企業体
     B棟:大成・五洋建設共同企業体
・最寄駅 西新宿、中野坂上、都庁前、新宿西口、新宿、西武新宿
(2021年9月26日撮影)






建築計画の概要板

▼A棟

▼B棟





位置図


出典:新宿区




配置図


出典:新宿区




立面図


出典:新宿区




断面図


出典:新宿区




イメージパース


出典:新宿区













南側から見た建設中の(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業防災施設建築物 B棟の様子です。











(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業防災施設建築物 B棟は鉄筋コンクリート造で建設が進められていますが、エレベーター等が設けられるコア部分は鉄骨造で建設が進められています。









南西側から見た建設中の(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業防災施設建築物 B棟の様子です。












北西側から見た建設中の(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業防災施設建築物 B棟の様子です。










北東側から見た建設中の(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業防災施設建築物 B棟の様子です。










南東側から見た建設中の(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業防災施設建築物 B棟の様子です。










個別利用区となっているC地区のうち北東側には、住商複合ビルが建設されました。










北側のA地区に超高層オフィスビル、B地区にタワーマンション、南側のC地区は個別利用区となっています。

出典:西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合









再開発計画地全体の配置図です。
神田川沿いには、水景施設のある親水空間やコミュニティ広場が設けられ、桜並木が美しい都市空間となります。

出典:新宿区








神田川とコミュニティ広場の断面図です。

出典:新宿区








十二社通り・青梅街道沿い低層部分の完成予想パースです。

出典:新宿区










(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業防災施設建築物と周辺の鳥瞰パースです。

出典:新宿区







整理番号B-0783-05
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