2021/10/25
| (仮称)住友不動産西新宿5丁目プロジェクト |
(仮称)住友不動産西新宿5丁目プロジェクトは、(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業防災施設建築物として、東京都新宿区西新宿で進められている大規模都市再開発事業のうちA地区に建設中の33階建て、高さ151.40mの超高層オフィスビルです。
再開発街区全体では、敷地北側のA地区(A棟)に33階建て、高さ151.40mの超高層ビル、敷地中央のB地区(B棟)に35階建て、高さ131.57m、総戸数404戸の超高層タワーマンション、敷地南側には地権者意向の低層棟が建設されます。
敷地の高度利用、高層化により、500戸の共同住宅、2,000 人が働く事務所を整備し、都市居住、昼間人口の確保が図られます。
(仮称)住友不動産西新宿5丁目プロジェクトの外観デザインは空と一体感のあるガラスカーテンウォールに変更され、西新宿のオフィスらしい外観になります。
フロア構成は1階に商業施設、住宅・オフィスエントランス、2階に商業施設、非常用発電等設備室、3～17階に事務室(オフィス)、19～35階にSOHO住宅です。
SOHOは、Small Office/Home Officeの略で、住宅兼オフィスとして利用可能な部屋が高層部に約94戸入ります。
2021年9月末時点では、8～10階付近の施工が進められていました。
参考資料、引用元
・新宿区 第67回新宿区景観まちづくり審議会
・西新宿五丁目北地区 防災街区整備事業組合
・新宿区 西新宿五丁目北地区防災街区整備事業（事業地区）
・（仮称）西新宿五丁目北地区防災街区整備事業について
・(仮称)住友不動産西新宿5丁目プロジェクト
過去の記事
→2019年3月27日投稿 (仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業防災施設建築物 A棟
→2019年8月14日投稿 (仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業防災施設建築物 A棟
→2020年11月22日投稿 (仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業防災施設建築物 A棟
概要
・名称 (仮称)住友不動産西新宿5丁目プロジェクト
・計画名 (仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業防災施設建築物／A棟：(仮称)住友不動産西新宿5丁目プロジェクト
・name (Tentative name) Sumitomo Realty & Development Nishi-Shinjuku 5-chome Project
・中文名 （暂定名）住友不动产西新宿五丁目项目
・所在地 A棟：東京都新宿区西新宿五丁目1番
B棟：東京都新宿区西新宿五丁目2番
・用途 A棟：共同住宅、事務所、店舗、駐車場、駐輪場
B棟：共同住宅、店舗、保健所、駐車場、駐輪場
・階数 A棟：地上33階、地下2階
B棟：地上35階、地下2階
・高さ A棟：151.40m
B棟：131.57m (軒高：124.59m)
・構造 A棟：鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
B棟：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
・基礎工法 A棟：マットスラブ工法
B棟：マットスラブ工法
・総戸数 404戸
・敷地面積 A棟：7,980.01㎡
B棟：4,267.00㎡
・建築面積 A棟：4,121.14㎡
B棟：2,042.25㎡
・延床面積 A棟：90,012.09㎡
B棟：44,555.42㎡
・着工 A棟：2019年5月下旬
B棟：2019年6月下旬
・竣工 A棟：2023年3月下旬
B棟：2023年3月下旬
・建築主 A棟：西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合(参加組合員：住友不動産)
B棟：西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合(参加組合員：住友不動産)
・設計 A棟：アール・アイ・エー、E.D.L.共同企業体
B棟：アール・アイ・エー、E.D.L.共同企業体
・施工 A棟：大成・五洋建設共同企業体
B棟：大成・五洋建設共同企業体
・最寄駅 西新宿、中野坂上、都庁前、新宿西口、新宿、西武新宿
(2021年9月26日撮影)
建築計画の概要板
▼A棟
▼B棟
位置図
出典：新宿区
配置図
出典：新宿区
立面図
出典：新宿区
断面図
出典：新宿区
イメージパース
出典：(仮称)住友不動産西新宿5丁目プロジェクト公式サイト
南東側から見た(仮称)住友不動産西新宿5丁目プロジェクトの様子です。
北東側から見た(仮称)住友不動産西新宿5丁目プロジェクトの様子です。
南側では、35階建て、高さ131.57m、総戸数404戸となる(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業防災施設建築物 B棟のタワーマンションの建設も進められています。
北西側から見た(仮称)住友不動産西新宿5丁目プロジェクトの様子です。
(仮称)住友不動産西新宿5丁目プロジェクトのエントランス部分の様子です。
手前に設置されたアクセントウォールが目立ちます。
現地に掲載されている(仮称)住友不動産西新宿5丁目プロジェクトのエントランス部分完成予想パースです。
南西側から見た建設中の(仮称)住友不動産西新宿5丁目プロジェクトの様子です。
(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業防災施設建築物として再開発が進められており、写真左側、北側が「(仮称)住友不動産西新宿5丁目プロジェクト」となっており、写真右側、南側が(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業防災施設建築物B棟となっています。
撮影時は8～10階付近の鉄骨建方が進められていました。
南側から見た建設中の(仮称)住友不動産西新宿5丁目プロジェクトの様子です。
(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業防災施設建築物全体の完成予想パースです。
出典：新宿区
真下から見上げた(仮称)住友不動産西新宿5丁目プロジェクトの完成予想パースです。
青系のガラス張りの超高層オフィスビルとなります。
出典：(仮称)住友不動産西新宿5丁目プロジェクト公式サイト
(仮称)住友不動産西新宿5丁目プロジェクトの鳥瞰パースです。
出典：(仮称)住友不動産西新宿5丁目プロジェクト公式サイト
整理番号B-0782-04