超高層ビル・都市開発研究所

大阪城公園と難波宮跡公園間で計画されている20階建て、高さ102mの超高層ビル“法円坂北特定街区(NTT西日本本社所在地)における開発計画)”

2021/10/15
大阪市の超高層ビル・タワーマンション
法円坂北特定街区(NTT西日本本社所在地)における開発計画)

法円坂北特定街区(NTT西日本本社所在地)における開発計画)は、大阪府大阪市中央区馬場町の現NTT西日本本社跡地で計画されている20階建て、高さ102mの超高層ビルです。


計画地は、大阪城公園と難波宮跡公園の間に位置し、大阪城・大阪都心部を一望できる立地であり、NTT西日本の本社移転を契機に、この希少な場所を活かし、みどり豊かな歩行者空間および付加価値の高い高規格ホテルを整備するものとされています。

史跡難波宮跡の保存活用と連携した市街地環境の整備・改善および大阪城周辺エリアの歴史・観光拠点としてのみならず、NTTグループの保有するICT・不動産などのリソースを最大限に活用し、歴史や文化など当街区の特性・魅力を活かした街づくりを行う計画です。


着工は2023年2月、竣工は2025年1月となっています。






参考資料、引用元

西日本電信電話/NTTアーバンソリューションズ/NTT都市開発 法円坂北特定街区(NTT西日本本社所在地)における開発計画について
日刊建設工業新聞 NTT西日本/大阪市中央区の本社ビル跡地に高規格ホテル/20階建て、3・9万平米






出典:西日本電信電話/NTTアーバンソリューションズ/NTT都市開発





概要

・名称  法円坂北特定街区(NTT西日本本社所在地)における開発計画)
・計画名 法円坂北特定街区(NTT西日本本社所在地)における開発計画)
・name  Development plan in Hoenzaka Kita Specified District (NTT West Headquarters location)
・中文名 丰圆坂北指定地区的开发计划(NTT West总部所在地)
・所在地 大阪府大阪市中央区馬場町3番15
・用途  史跡指定地:---
     A敷地:ホテル
     B敷地:通信ビル
・階数  史跡指定地:---
     A敷地:地上20階、地下3階
     B敷地:地上1階、地下2階
・高さ  史跡指定地:---
     A敷地:102m
     B敷地:10m
・構造  史跡指定地:
     A敷地:鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
     B敷地:---
・基礎工法 史跡指定地:---
      A敷地:---
      B敷地:---
・客室数  約220室
・敷地面積 約13,600㎡
      史跡指定地:約5,800㎡
      A敷地:約4,900㎡
      B敷地:約2,900㎡
・建築面積 史跡指定地:---
      A敷地:約2,800㎡
      B敷地:約1,400㎡
・延床面積 史跡指定地:---
      A敷地:約39,000㎡
      B敷地:約5,000㎡
・着工  2023年2月
・竣工  2025年1月 
・建築主 史跡指定地:NTT西日本
     A敷地:NTT都市開発
     B敷地:NTT西日本
・設計  NTTファシリティーズ
・施工  竹中工務店
・最寄駅 森ノ宮、谷町四丁目、大阪城公園
(---撮影)




位置図


出典:西日本電信電話/NTTアーバンソリューションズ/NTT都市開発



配置図


出典:西日本電信電話/NTTアーバンソリューションズ/NTT都市開発



イメージパース


出典:西日本電信電話/NTTアーバンソリューションズ/NTT都市開発














Google Earthのポリゴンを用いて作成した簡易パースで、南側から法円坂北特定街区(NTT西日本本社所在地)における開発計画)を見た様子です。

街区中央のA敷地には、付加価値の高い高規格ホテルが整備されます。ホテルは、国際会議やパーティーに利用できる多目的ホールの他、高層階には大阪城や、敷地西側に広がる難波宮跡を眺望できるレストランなどの機能を有したフルサービスホテルを計画しているとのことです。

また、西側の史跡指定地は、難波宮跡の遺構を表現した形状の広場として整備して開放されます。大阪の都心部に残る貴重な歴史遺産である古代の難波宮を感じられる空間をめざす計画です。
今後、当街区の西側に隣接する難波宮跡公園の整備計画等を踏まえ、関係行政機関と協議しながら具体的な整備内容が検討されます。

東側のB敷地には、大阪城天守閣を正面に臨むオープンスペースが屋上に整備され、大阪城公園とつながる北側には周辺エリアの観光情報の発信を行うデジタルサイネージやシェアサイクル拠点を設け、周辺観光地への関心が高まる仕掛けがつくられます。












Google Earthのポリゴンを用いて作成した簡易パースで、南西側上空から法円坂北特定街区(NTT西日本本社所在地)における開発計画)を見た様子です。










Google Earthのポリゴンを用いて作成した簡易パースで、北側から法円坂北特定街区(NTT西日本本社所在地)における開発計画)を見た様子です。











Google Earthのポリゴンを用いて作成した簡易パースで、東側から法円坂北特定街区(NTT西日本本社所在地)における開発計画)を見た様子です。











Google Earthのポリゴンを用いて作成した簡易パースで、難波宮跡公園から法円坂北特定街区(NTT西日本本社所在地)における開発計画)を見た様子です。











史跡指定地の広場イメージパースです。

出典:西日本電信電話/NTTアーバンソリューションズ/NTT都市開発









B敷地屋上オープンスペースのイメージパースです。

出典:西日本電信電話/NTTアーバンソリューションズ/NTT都市開発




整理番号B-1235-01

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