超高層ビル・都市開発研究所

南町田グランベリーパークのショッピングモールや鶴間公園、田園都市線の駅に直結するタワーマンション!“ドレッセタワー南町田グランベリーパーク”2021年10月建設状況、現地の様子

2021/11/09
町田市の超高層ビル・タワーマンション
ドレッセタワー南町田グランベリーパーク

ドレッセタワー南町田グランベリーパークは東京都町田市鶴間の東急田園都市線南町田グランベリーパーク駅南東側で建設中の34階建て、高さ119.98m、総戸数375戸の超高層タワーマンションです。

南町田グランベリーパーク ステーションコート東側で「商業、住みかえ住宅複合ゾーン」とされていた暫定駐車場跡地で建設が進められています。

東急田園都市線南町田グランベリーパーク駅とショッピングモールであるグランベリーパーク、緑豊かな鶴間公園に直結しており、借地期間2094年3月31日までの定期借地権を有したタワーマンションとなります。

外観デザインは、町田市の樹であるケヤキをモチーフに、基壇部は根のようなアースカラー、最上階スカイラインを葉のような有機的な形状にデザインされています。


着工は2021年6月上旬、竣工は2024年3月下旬 (※公式サイト:2024年1月上旬)となっており、2021年10月時点では基礎工事が進められていました。






参考資料、引用元

ドレッセタワー南町田グランベリーパーク 公式サイト
町田市 南町田駅周辺地区 整備計画検討会(2018年度~)




過去の記事

→2020年3月5日投稿 (仮称) 南町田グランベリーパーク駅前マンション 計画




関連記事

→2019年12月22日投稿 リニューアルした東急田園都市線南町田グランベリーパーク駅 PART 1 駅ホーム編
→2019年12月23日投稿 リニューアルした東急田園都市線南町田グランベリーパーク駅 PART 2 駅改札コンコース、大階段編
→2020年1月15日投稿 南町田グランベリーパーク ステーションコート 2019年12月開業した現地の様子
→2020年1月19日投稿 南町田グランベリーパーク セントラルコート 前編
→2020年1月22日投稿 南町田グランベリーパーク セントラルコート 後編









出典:ドレッセタワー南町田グランベリーパーク 公式サイト





概要

・名称  ドレッセタワー南町田グランベリーパーク
・計画名 (仮称) 南町田グランベリーパーク駅前マンション 計画
・name  Dresse Tower Minami Machida Grandberry Park
・中文名 Dresse塔南町田红莓公园
・所在地 東京都町田市鶴間三丁目3番7
・用途  共同住宅、福祉施設(子育て支援施設)
・階数  地上34階、地下1階
・高さ  119.98m
・構造  鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
・基礎工法 本体棟:直接基礎(べた基礎)
      自走式駐車場棟:杭基礎
・総戸数 375戸、子育て支援施設(1区画)
・敷地面積 7,223.50㎡
・建築面積 3,829.54㎡
・延床面積 45,384.81㎡
・着工  2021年6月上旬
・竣工  2024年3月下旬 (※公式サイト:2024年1月上旬)
・建築主 東急
・設計  東急設計コンサルタント、東急建設
・施工  東急建設
・最寄駅 南町田グランベリーパーク
(2021年10月10日撮影)






建築計画の概要板






位置図


出典:町田市




配置図


出典:町田市




立面図


出典:ドレッセタワー南町田グランベリーパーク 公式サイト




イメージパース


出典:ドレッセタワー南町田グランベリーパーク 公式サイト










南西側、南町田グランベリーパークから見た建設中のドレッセタワー南町田グランベリーパークの様子です。

町田市の整備計画検討会の資料によると、外観デザインは軒裏塗装色の切り替えで空に溶け込むものとすることや、低層階から中間階にかけての隔壁と軒裏を木調色の塗り分けにより、リズム感ある外観とすること、グランベリーパークと色調を合わせるとの記載がなされていました。

また、グランベリーパークの屋根形状と呼応した庇を配置する計画となっています。











南西側から見た建設中のドレッセタワー南町田グランベリーパークの様子です。










南東側から見た建設中のドレッセタワー南町田グランベリーパークの様子です。











北東側から見た建設中のドレッセタワー南町田グランベリーパークの様子です。









共用施設は、21階に「ザ・トゥエンティワンラウンジ」と呼ばれるラウンジが入るほか、「テラスラウンジ」や「ゲストルーム」、「ワークキャビン」等が入ります。

また、ランドリールームや国道16号(東京環状)に隣接した立地を活かして車の出し入れがしやすい全185台の平置・自走式駐車場の設置、2台のカーシェアステーション等が充実しています。

出典:ドレッセタワー南町田グランベリーパーク 公式サイト








敷地北東側には駐車場が設けられる計画ですが、国道16号側にはこのように車路が張り出しています。国道16号から駐車場に接続されるのか気になりますね。











南町田グランベリーパーク ステーションコートのATMコーナー前から見た建設中のドレッセタワー南町田グランベリーパークの様子です。
ここからグランベリーパーク及び南町田グランベリーパーク駅に直結します。










撮影時は基礎部分の採掘工事が進められていました。
建物を支持する地盤が強固なためか、本体棟は直接基礎(べた基礎)が採用されます。











南町田グランベリーパーク駅から直結するペデストリアンデッキ、エントランスアプローチの完成予想パースです。

出典:ドレッセタワー南町田グランベリーパーク 公式サイト









このように南町田グランベリーパーク駅からステーションエントランスまで徒歩1分の距離となっています。

出典:ドレッセタワー南町田グランベリーパーク 公式サイト








直結する東急田園都市線南町田グランベリーパーク駅です。

南町田グランベリーパークから都心ターミナルの渋谷まで急行で36分、準急で40分、平日朝のラッシュ時で50分程度となっています。
ショッピングモールの「南町田グランベリーパーク」と一体化した駅となっており、郊外の落ち着いた環境と駅前の賑わいが共存する立地となっています。










南町田グランベリーパーク駅を改札付近から見た様子です。駅が大屋根で覆われ、大階段が広がる姿が近未来的で毎日の通勤でこの駅を利用できるのが羨ましく思えます。











自宅超高層マンション(神奈川県相模原市)から見た南町田グランベリーパーク方面の様子です。

ドレッセタワー南町田グランベリーパークは写真右側に建ってくるかと思われます。奥には、29階建て、高さ108.5mの鶴ヶ峰のタワーマンション「クリオレジダンスタワー横濱鶴ヶ峰」が見えます。






整理番号B-1037-02
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