超高層ビル・都市開発研究所

中野駅南口の中野アパート跡地で建設が進む超高層オフィスビルとタワーマンションからなる大規模再開発事業“中野二丁目地区第一種市街地再開発事業 施設建築物/(仮称)住友不動産 中野駅前プロジェクト”2021年10月建設状況、現地の様子

2021/11/03
中野区の超高層ビル・タワーマンション
中野二丁目地区第一種市街地再開発事業 施設建築物/(仮称)住友不動産 中野駅前プロジェクト

中野二丁目地区第一種市街地再開発事業 施設建築物は、東京都中野区のJR中野駅南口に隣接する住宅供給公社中野アパート跡地で建設中の20階建て、高さ115.83mの業務棟と37階建て、高さ115.83mの住宅棟からなる超高層ビル・タワーマンションです。
業務棟はオフィスがメインで入るため、(仮称)住友不動産 中野駅前プロジェクトという別名もあります。

再開発事業と土地区画整理事業との一体的施行により、中野駅南口の玄関口として交通結節機能の強化を図るとともに、業務・商業施設・住宅等の多様な都市機能が集積した複合施設として整備を図るものとされています。


施設構成は、住宅棟の低層部分に店舗や公益施設、中高層部分に共同住宅、業務棟の地下に駐車場、中低層部分に店舗、高層部分に事務所となります。

更新時期を迎えた公社住宅一帯の再開発により、土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新を進め、商業・業務、都市型住宅などの多様な都市機能が集積する中野駅南口の賑わいの核を形成する目的で再開発事業が進められています。


既存建築物の解体着手は2019年9月2日、業務棟の着工は2020年3月31日、住宅棟の着工は2020年3月26日、竣工は業務棟、住宅棟共に2024年2月29日となっており、2021年10月時点では業務棟にタワークレーンが設置され、鉄骨建方に着手されていました。





参考資料、引用元

住友不動産 中野駅南口駅前で賑わいの創出「中野二丁目地区第一種市街地再開発事業」工事着手
(仮称)住友不動産 中野駅前プロジェクト 公式サイト
日刊建設工業新聞 中野二丁目地区再開発(東京都中野区)/特定業務代行者に西松建設/組合
東京都都市整備局 中野二丁目地区市街地再開発組合の設立を認可

過去の記事

→2019年4月20日投稿 中野二丁目地区第一種市街地再開発事業
→2019年11月13日投稿 中野二丁目地区第一種市街地再開発事業












概要

・名称  中野二丁目地区第一種市街地再開発事業 施設建築物/(仮称)住友不動産 中野駅前プロジェクト
・計画名 中野二丁目地区第一種市街地再開発事業 施設建築物/(仮称)住友不動産 中野駅前プロジェクト
・name  Nakano 2-chome district first class urban area redevelopment project
・中文名 中野2丁目区一流市区再开发项目
・所在地 業務棟:東京都中野区中野二丁目25番 他
     住宅棟:東京都中野区中野二丁目地内
・用途  業務棟:事務所、店舗、駐車場
     住宅棟:共同住宅、店舗
・階数  業務棟:地上20階、地下2階
     住宅棟:地上37階、地下2階
・高さ  業務棟:115.83m
     住宅棟:146.84m
・構造  業務棟:鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
     住宅棟:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
・基礎工法 業務棟:直接基礎
      住宅棟:直接基礎
・総戸数 397戸(賃貸395戸)
・敷地面積 業務棟:5,676.67㎡
      住宅棟:4,404.85㎡
・建築面積 業務棟:4,142.96㎡
      住宅棟:3,465.32㎡
・延床面積 業務棟:49,799.23㎡
      住宅棟:49,355.26㎡
・着工   業務棟:2020年3月31日(解体着手:2019年9月2日)
      住宅棟:2020年3月26日(解体着手:2019年9月2日)
・竣工   業務棟:2024年2月29日
      住宅棟:2024年2月29日
・建築主 中野二丁目地区市街地再開発組合(参加組合員:住友不動産)
・設計  アール・アイ・エー
・施工  西松建設
・最寄駅 中野
(2018年10月15日撮影)






建築計画の概要板






位置図


出典:東京都



配置図


出典:住友不動産ニュースリリース




断面図


出典:住友不動産ニュースリリース



イメージパース

▼街区全体

出典:住友不動産ニュースリリース
▼業務棟/(仮称)住友不動産 中野駅前プロジェクト

出典:(仮称)住友不動産 中野駅前プロジェクト 公式サイト










北西側から見上げた建設中の中野二丁目地区第一種市街地再開発事業 施設建築物 業務棟/(仮称)住友不動産 中野駅前プロジェクトの様子です。
既に鉄骨建方に着手されており、今後は一気に躯体が伸びていくことになります。













中野二丁目地区第一種市街地再開発事業 施設建築物は中野駅南側で建設が進められています。

再開発街区の西側には雑居ビルが建ち並んでいますが、こちらは将来的に中野駅南口駅前広場の拡張&大規模整備によって姿を消し、中野二丁目地区第一種市街地再開発事業 施設建築物業務棟が駅前広場に隣接して配置される形になります。












東側から見た建設中の中野二丁目地区第一種市街地再開発事業 施設建築物 業務棟/(仮称)住友不動産 中野駅前プロジェクトの様子です。











現地仮囲いに掲載されている中野二丁目地区第一種市街地再開発事業 施設建築物の完成予想パースです。

現地にて撮影











現地仮囲いに掲載されている中野二丁目地区第一種市街地再開発事業 施設建築物の広場活用イメージです。
    
現地にて撮影











北東側から見た建設中の中野二丁目地区第一種市街地再開発事業 施設建築物 住宅棟の様子です。
住宅棟はまだクローラークレーンが置かれてあり、タワークレーンの様子は確認できませんでした。











南側から見た建設中の中野二丁目地区第一種市街地再開発事業 施設建築物の様子です。












再開発街区の東側には、北側から南側へ主要区画道路の整備も進められています。











中野二丁目地区第一種市街地再開発事業 施設建築物すぐ南側では、公社街区として地上14階、地下1階建て、高さ44.18mのコーシャハイム中野フロントが竣工しています。












北西側、中野駅南口駅前広場側から見た建設中の中野二丁目地区第一種市街地再開発事業 施設建築物の様子です。











中野駅北口側から見た建設中の中野二丁目地区第一種市街地再開発事業 施設建築物の様子です。







整理番号B-0818-03
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