超高層ビル・都市開発研究所

外苑前のヴィンテージマンションを20階建てタワーマンションに建て替え!“(仮称)南青山リハイムマンション建替事業”2021年12月現地の様子

2021/12/11
港区の超高層ビル・タワーマンション
(仮称)南青山リハイムマンション建替事業

(仮称)南青山リハイムマンション建替事業は東京都港区南青山で計画されている20階建て、高さ66.30m、総戸数79戸のタワーマンションです。

解体、除去される南青山リハイムマンションは、地上10階、地下1階、総戸数68戸のヴィンテージマンションで、竣工は1970年5月と既に築50年以上経過しています。

建築主は南青山リハイム管理組合、設計はIAO竹田設計、立地は青山ザ・タワーの西側隣接地となっています。


着工は2023年7月15日、竣工は2026年6月1日となっており、2021年12月時点では既存建築物が残された状態となっています。











概要

・名称  (仮称)南青山リハイムマンション建替事業
・計画名 (仮称)南青山リハイムマンション建替事業
・name  (Tentative name) Minami Aoyama Reheim Mansion Reconstruction Business
・中文名 (暂定名) 南青山雷海姆大厦重建事业
・所在地 地名地番:東京都港区南青山2丁目559番
     住居表示:東京都港区南青山2丁目29番
・用途  共同住宅
・階数  地上20階、地下2階
・高さ  66.30m
・構造  鉄筋コンクリート造
・基礎工法 場所打ちコンクリート杭
・総戸数  79戸
・敷地面積 1,011.30㎡
・建築面積 521.30㎡
・延床面積 8,980.00㎡
・着工  2023年7月15日
・竣工  2026年6月1日
・建築主 南青山リハイム管理組合
・設計  IAO竹田設計
・施工  ---
・最寄駅 外苑前、表参道
(2021年12月5日撮影)






建築計画の概要板
















西側から見た(仮称)南青山リハイムマンション建替事業 計画地の様子です。










南側から見た(仮称)南青山リハイムマンション建替事業 計画地の様子です。












東側から見た(仮称)南青山リハイムマンション建替事業 計画地の様子です。












北側から見た(仮称)南青山リハイムマンション建替事業 計画地の様子です。











南青山リハイムマンションの竣工は1970年5月と、第二次マンションブームの頃に竣工しており、専有面積は41.60㎡ ~ 112.66㎡と幅広い世帯が住める間取りとなっていたようです。

外観意匠も共用廊下が北側に出ておらず、小窓が並んでいたり、頂部が冠のようなデザインとなっていたりと特徴があります。












北西側から見た(仮称)南青山リハイムマンション建替事業 計画地の様子です。





整理番号 B-1261-01
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