超高層ビル・都市開発研究所

規模が拡大したみなとみらいの超高層ビル計画!計画段階配慮書縦覧が行われている“みなとみらい21中央地区52街区”2021年12月末現地の様子

2022/01/02
横浜市の超高層ビル・タワーマンション
みなとみらい21中央地区52街区

みなとみらい21中央地区52街区は神奈川県横浜市西区みなとみらいで計画されている地上29階、地下1階、高さ179mの超高層ビルです。

街区は市有地と財務省所有地の国有地で構成されており、両土地の一体的な開発を実現するために、国有地における二段階一般競争入札の落札が行われました。
落札した事業予定者は、大和ハウス工業と光優となっており、2社により「DKみなとみらい52街区特定目的会社」というSPC※を組成し、開発が行われます。

用途構成は、南側の国有地にゲームアートミュージアム、店舗、北側の市有地にオフィス、店舗、イノベーションプラットホームの入る超高層ビルとなっています。


2021年12月24日~2022年1月7日まで、横浜市環境影響評価条例に基づいた「みなとみらい21中央地区52街区開発事業計画 計画段階配慮書」の縦覧が行われており、着工は2022年度、竣工は2026年度、2021年12月時点では更地の状態となっています。

※SPC:特別目的会社…資金調達や債券の発行、投資家への利益の配分など、特定プロジェクトのためだけに設立される会社





参考資料、引用元

関東財務局 一般競争入札(売却)の開札結果及び契約状況
横浜市 みなとみらい21中央地区52街区の事業予定者を決定しました



過去の記事

→2021年6月21日投稿 みなとみらい21中央地区52街区






出典:横浜市





概要

・名称  みなとみらい21中央地区52街区
・計画名 みなとみらい21中央地区52街区
・name  Minatomirai 21 Central District 52 Block
・中文名 港未来21中区52块
・所在地 神奈川県横浜市西区みなとみらい五丁目1番2ほか
・用途  国有地側:ゲームアートミュージアム、店舗、地域冷暖房プラント
     市有地側:オフィス、イノベーションプラットホーム、店舗、駐車場、地域冷暖房プラント
・階数  地上29階、地下1階
・高さ  179m
・構造  ---
・基礎工法 ---
・敷地面積 11,818.44㎡ (国有地:6,199.97㎡、市有地:5,618.47㎡)
・建築面積 約7,200㎡
・延床面積 約115,000㎡
・着工  2022年度
・竣工  2026年度 
・建築主 DKみなとみらい52街区特定目的会社(※大和ハウス工業、光優によるSPC)
・設計  ---
・施工  ---
・最寄駅 新高島、横浜
(2021年12月27日撮影)





位置図


出典:横浜市



配置図


出典:横浜市




断面図






イメージパース※変更前


出典:関東財務局














南東側から見たみなとみらい21中央地区52街区計画地の様子です。










南西側から見たみなとみらい21中央地区52街区計画地の様子です。

敷地南側は国有地となっており、ゲームアートミュージアムや店舗、地域冷暖房プラントが建設されるほか、アートガーデンと呼ばれる広場も設けられます。











南側の国有地側では、ボーリング調査が進められていました。










みなとみらいエリアの開発もここ数年で急激に進み、超高層オフィスビルが林立してきました。
みなとみらい全体で見ると、西側がオフィスエリア、東側がタワマンエリアと棲み分けされている印象です。










北東側から見たみなとみらい21中央地区52街区南側、国有地側の様子です。










現在は52街区部分で途切れているデッキが、高島中央公園側の高島中央歩道橋まで接続され、横浜駅から高島中央公園までデッキを介してアクセスすることが可能となります。











南東側デッキ上から見たみなとみらい21中央地区52街区北側、市有地側の様子です。
こちらに地上29階、地下1階、高さ179mの超高層ビルが建設されます。










南東側から見たみなとみらい21中央地区52街区北側、市有地側の様子です。











北西側から見たみなとみらい21中央地区52街区南側、国有地側の様子です。

こちらの国有地の直下には、みなとみらい線の地下トンネルがカーブを描きながら貫通しています。











北側から見たみなとみらい21中央地区52街区南側の様子です。











キング軸となる空間の緑化イメージです。

計画区域南側にはアートガーデンが配置され、横浜市の「緑の環境をつくり育てる条例」で定めら
れている緑化率(敷地面積の5%)以上の緑化面積となる約3,550㎡(敷地面積の約30%)を確保する計画となっています。

また、アートガーデンはアート作品を鑑賞することを主な目的とした広場となっており、オアシスらしい空間が創出されるとのことです。

出典:横浜市











アートガーデンの緑量イメージです。

アートガーデン内には小川を設ける等、鳥や蝶等の生息空間を創出し、生物多様性の創出に配慮するほか、ヒートアイランド現象の緩和に貢献する計画となっています。

また、アートガーデン周囲の歩道において、並木やポケットパークを配置することで、歩行者がアートガーデンの緑や水を享受できる構成とするほか、キング軸上からも季節によって変化する豊かな緑の景観を感じられるまちづくりが行われるものとされています。

出典:横浜市










以前公開されていたみなとみらい21中央地区52街区の完成予想パースです。

キング軸やアートガーデン、オフィスの中に積極的に緑・水・アートを盛り込みオアシスらしい空間づくりを実現するものとされています。

南側の国有地にうずまき形状の低層棟、北側の市有地に超高層ビルとなります。

出典:横浜市








キング軸のイメージパースです。
このように手前側の横浜グランゲートからデッキが延伸され、高島中央公園側のデッキと接続、横浜駅から臨港パークまでデッキを通じて車道と平面交差することなく、徒歩アクセスが可能となります。

出典:関東財務局










みなとみらい21中央地区52街区 低層部分のイメージパースです。
うずまき形状の低層棟は、新たなパースでもそのまま残されており、こちらは目を引く存在となりそうです。

出典:関東財務局





整理番号 B-1191-02

スポンサーサイト



横浜市の超高層ビル・タワーマンション
■北海道の超高層ビル・タワーマンション (29)
┣  札幌市の超高層ビル・タワーマンション (27)
┣  小樽市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  帯広市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  占冠村の超高層ビル・タワーマンション (0)
┗  留寿都村の超高層ビル・タワーマンション (0)
■東北の超高層ビル・タワーマンション (29)
┣  宮城県仙台市の超高層ビル・タワーマンション (23)
┣  山形県の超高層ビル・タワーマンション (2)
┗  福島県の超高層ビル・タワーマンション (4)
■群馬県の超高層ビル・タワーマンション (6)
■ 栃木県の超高層ビル・タワーマンション (24)
■茨城県の超高層ビル・タワーマンション (8)
┣  水戸市の超高層ビル・タワーマンション (3)
┗  つくば市の超高層ビル・タワーマンション (3)
■東京都の超高層ビル・タワーマンション (1212)
┣  港区の超高層ビル・タワーマンション (321)
┣  千代田区の超高層ビル・タワーマンション (170)
┣  新宿区の超高層ビル・タワーマンション (107)
┣  江東区の超高層ビル・タワーマンション (69)
┣  中央区の超高層ビル・タワーマンション (170)
┣  品川区の超高層ビル・タワーマンション (54)
┣  渋谷区の超高層ビル・タワーマンション (121)
┣  豊島区の超高層ビル・タワーマンション (51)
┣  墨田区の超高層ビル・タワーマンション (4)
┣  荒川区の超高層ビル・タワーマンション (4)
┣  文京区の超高層ビル・タワーマンション (9)
┣  台東区の超高層ビル・タワーマンション (6)
┣  江戸川区の超高層ビル・タワーマンション (7)
┣  大田区の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  中野区の超高層ビル・タワーマンション (10)
┣  北区の超高層ビル・タワーマンション (4)
┣  練馬区の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  世田谷区の超高層ビル・タワーマンション (8)
┣  目黒区の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  足立区の超高層ビル・タワーマンション (6)
┣  板橋区の超高層ビル・タワーマンション (8)
┣  葛飾区の超高層ビル・タワーマンション (22)
┣  杉並区の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  八王子市の超高層ビル・タワーマンション (4)
┣  府中市の超高層ビル・タワーマンション (6)
┣  小金井市の超高層ビル・タワーマンション (9)
┣  町田市の超高層ビル・タワーマンション (11)
┣  武蔵野市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  調布市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  国分寺市の超高層ビル・タワーマンション (8)
┣  稲城市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  立川市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  三鷹市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  東村山市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  多摩市の超高層ビル・タワーマンション (7)
┗  東京都 その他の市町村 (5)
■神奈川県の超高層ビル・タワーマンション (289)
┣  横浜市の超高層ビル・タワーマンション (146)
┣  川崎市の超高層ビル・タワーマンション (57)
┣  横須賀市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  海老名市の超高層ビル・タワーマンション (44)
┣  相模原市の超高層ビル・タワーマンション (15)
┣  厚木市の超高層ビル・タワーマンション (18)
┣  座間市の超高層ビル・タワーマンション (3)
┣  小田原市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┗  伊勢原市の超高層ビル・タワーマンション (1)
■ 埼玉県の超高層ビル・タワーマンション (85)
┣  さいたま市の超高層ビル・タワーマンション (34)
┣  川口市の超高層ビル・タワーマンション (23)
┣  所沢市の超高層ビル・タワーマンション (12)
┣  蕨市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  富士見市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  川越市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  桶川市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  春日部市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  上尾市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  新座市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  和光市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  ふじみ野市の超高層ビル・タワーマンション (3)
┗  三郷市の超高層ビル・タワーマンション (1)
■千葉県の超高層ビル・タワーマンション (65)
┣  千葉市の超高層ビル・タワーマンション (20)
┣  浦安市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  習志野市の超高層ビル・タワーマンション (6)
┣  柏市の超高層ビル・タワーマンション (27)
┣  船橋市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  佐倉市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  市川市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  八千代市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  流山市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  印西市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  松戸市の超高層ビル・タワーマンション (4)
┗  鴨川市の超高層ビル・タワーマンション (3)
■長野県の超高層ビル・タワーマンション (1)
■新潟県の超高層ビル・タワーマンション (7)
■ 静岡県の超高層ビル・タワーマンション (40)
┣  静岡市の超高層ビル・タワーマンション (18)
┣  浜松市の超高層ビル・タワーマンション (9)
┣  藤枝市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┗  熱海市の超高層ビル・タワーマンション (4)
■ 愛知県の超高層ビル・タワーマンション (866)
┣  名古屋市の超高層ビル・タワーマンション (728)
┣  春日井市の超高層ビル・タワーマンション (8)
┣  岡崎市の超高層ビル・タワーマンション (11)
┣  豊橋市の超高層ビル・タワーマンション (16)
┣  小牧市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  豊田市の超高層ビル・タワーマンション (21)
┣  安城市の超高層ビル・タワーマンション (21)
┣  西尾市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  一宮市の超高層ビル・タワーマンション (4)
┣  岩倉市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  日進市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  長久手市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  尾張旭市の超高層ビル・タワーマンション (7)
┣  瀬戸市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  南知多町の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  刈谷市の超高層ビル・タワーマンション (27)
┣  知立市の超高層ビル・タワーマンション (11)
┗  東海市の超高層ビル・タワーマンション (2)
■岐阜県の超高層ビル・タワーマンション (45)
┣  岐阜市の超高層ビル・タワーマンション (33)
┣  大垣市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  多治見市の超高層ビル・タワーマンション (10)
┗  美濃加茂市の超高層ビル・タワーマンション (1)
■ 三重県の超高層ビル・タワーマンション (8)
┣  四日市市の超高層ビル・タワーマンション (5)
┣  津市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  桑名市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┗  松坂市の超高層ビル・タワーマンション (1)
■ 大阪府の超高層ビル・タワーマンション (337)
┣  大阪市の超高層ビル・タワーマンション (310)
┣  東大阪市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  泉佐野市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  堺市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  高槻市の超高層ビル・タワーマンション (10)
┣  守口市の超高層ビル・タワーマンション (4)
┣  枚方市の超高層ビル・タワーマンション (3)
┣  寝屋川市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  豊中市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  八尾市の超高層ビル・タワーマンション (3)
┗  大阪府 その他の市町村 (3)
■兵庫県の超高層ビル・タワーマンション (42)
┣  神戸市の超高層ビル・タワーマンション (33)
┣  西宮市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  尼崎市の超高層ビル・タワーマンション (5)
┣  明石市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┗  宝塚市の超高層ビル・タワーマンション (1)
■ 京都府の超高層ビル・タワーマンション (2)
■滋賀県の超高層ビル・タワーマンション (9)
┣  大津市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┗  草津市の超高層ビル・タワーマンション (8)
■福井県の超高層ビル・タワーマンション (7)
■ 和歌山県の超高層ビル・タワーマンション (1)
■ 岡山県の超高層ビル・タワーマンション (10)
■広島県の超高層ビル・タワーマンション (24)
■四国の超高層ビル・タワーマンション (2)
■ 山口県の超高層ビル・タワーマンション (3)
■ 福岡県の超高層ビル・タワーマンション (39)
■ 佐賀県の超高層ビル・タワーマンション (1)
■大分県の超高層ビル・タワーマンション (1)
■長崎県の超高層ビル・タワーマンション (1)
■ 熊本県の超高層ビル・タワーマンション (5)
■ 鹿児島県の超高層ビル・タワーマンション (5)
■まちづくり・都市開発 (234)
┣  首都圏(広域関東圏)の都市開発・再開発・TOD (85)
┣  名古屋圏の都市開発・再開発・TOD (131)
┣  関西圏の都市開発・再開発・TOD (5)
┗  地方都市圏の都市開発・再開発・TOD (11)
■ 都市鉄道整備 (173)
┣  首都圏(広域関東圏)の都市鉄道整備 (66)
┣  名古屋圏の都市鉄道整備 (60)
┣  関西圏の都市鉄道整備 (2)
┣  地方都市圏の都市鉄道整備 (14)
┣  リニア中央新幹線 工事進捗 (8)
┗  鉄道車両 (8)
■海外の超高層ビル・都市開発計画 (55)
┣  中国の超高層ビル・都市開発計画 (27)
┣  インドネシアの超高層ビル・都市開発計画 (2)
┣  アメリカの超高層ビル・都市開発計画 (2)
┣  アジア・アラブ諸国の超高層ビル・都市開発計画 (7)
┣  欧州(ヨーロッパ)の超高層ビル・都市開発計画 (9)
┗  その他の国の超高層ビル・都市開発計画 (7)
□風景写真 (229)
┣  ■自宅マンションから見た景色(新、相模原市) (0)
┗  ■自宅マンションから見た景色(旧、瀬戸市) (53)
□その他 (61)
┣  □2020東京五輪関連 (5)
┣  □2025大阪万博関連 (1)
┣  □ 模型 (0)
┣  □超高層ビルのデザイン (Design of Skyscraper ) (2)
┣  □名古屋都市圏 近未来マップ (4)
┣  □ 家電、ガジェット (2)
┗  ★卒業設計 ~瀬戸グランドキャニオンの都市開発計画~ (11)
□ 過去の記事(gooブログ時代) (35)
◇閲覧数 (7)
◇都道府県・分野別リスト (1)