超高層ビル・都市開発研究所

愛宕グリーンヒルズ北側・愛宕神社隣接地で計画が進む地上43階、高さ160mのタワーマンション!“(仮称)愛宕地区第一種市街地再開発事業”2022年1月現地の様子

2022/02/05
港区の超高層ビル・タワーマンション
(仮称)愛宕地区第一種市街地再開発事業

(仮称)愛宕地区第一種市街地再開発事業は東京都港区愛宕一丁目の愛宕クリーンヒルズ北側で計画されている地上43階、地下2階、高さ160mの超高層タワーマンションです。

南側の共同住宅、事務所、生活・産業支援施設、店舗、駐車場からなる地上43階、地下2階、高さ160mのF地区と、北側の店舗、寺院 等からなる地上3階、高さ15mのG地区、北側に隣接する住宅、店舗からなる地上14階、地下2階、高さ50mのH地区から構成されています。

以前は再開発区域外だったG地区の北側のH地区は、新たに東急によって当該再開発に連動する形で再開発されることとなっています。


着工はF地区が2024年度、G地区が2030年度、H地区が2027年度、竣工はF地区が2028年度、G地区が2031年度、H地区が2029年度となっており、2022年1月時点では、F地区は埋蔵文化財発掘調査が進められ、G地区、H地区共に既存建築物が建っている状態となっていました。






参考資料、引用元

港区 港区環境影響調査実施要綱に基づく環境影響調査書案の縦覧【(仮称)愛宕地区第一種市街地再開発事業】
港区議会 令和3年9月3日 建設常任委員会






過去の記事

→2021年7月30日投稿 (仮称)愛宕地区第一種市街地再開発事業







出典:港区





概要

・名称  (仮称)愛宕地区第一種市街地再開発事業
・計画名 (仮称)愛宕地区第一種市街地再開発事業
・name  (Tentative name) Atago District Type 1 Urban Redevelopment Project
・中文名 (暂定名)爱宕地区1型城市再开发项目
・所在地 東京都港区愛宕一丁目
・用途  F地区:共同住宅、事務所、生活・産業支援施設、店舗、駐車場
     G地区:店舗、寺院 等
     H地区:住宅、店舗 等※港区議会資料
・階数  F地区:地上43階、地下2階
     G地区:地上3階
     H地区:地上14階、地下2階※港区議会資料
・高さ  F地区:160m
     G地区:15m
     H地区:50m※港区議会資料
・構造  F地区:---
     G地区:---
・基礎工法 F地区:---
      G地区:---
・敷地面積 F地区:約2,910㎡
      G地区:約790㎡
      H地区:約2,110㎡※港区議会資料
・建築面積 F地区:約1,500㎡
      G地区:約400㎡
      H地区:約1,210㎡※港区議会資料
・延床面積 F地区:約55,000㎡
      G地区:約950㎡
      H地区:約16,100㎡※港区議会資料
・着工  F地区:2024年度
     G地区:2030年度
     H地区:2027年度※港区議会資料
・竣工  F地区:2028年度
     G地区:2031年度
     H地区:2029年度※港区議会資料
・建築主 独立行政法人都市再生機構 (UR都市機構)
・設計  ---
・施工  ---
・最寄駅 虎ノ門、御成門、内幸町、神谷町
(2022年1月22日撮影)








位置図


出典:港区



配置図


出典:港区


出典:港区議会



立面図

▼南側立面図


▼東側立面図

出典:港区



断面図

▼F地区


▼G地区

出典:港区


出典:港区議会



イメージパース


出典:港区議会












南東側から見た(仮称)愛宕地区第一種市街地再開発事業 F地区の様子です。
F地区には、共同住宅、事務所、生活・産業支援施設、店舗、駐車場から構成される地上43階、地下2階、高さ160mのタワーマンションが建設されます。












南西側から見た(仮称)愛宕地区第一種市街地再開発事業 F地区の様子です。

 









建設地の西側には、東京23区内で唯一の山岳トンネルである「愛宕隧道」があります。
愛宕隧道は、愛宕山の東西を結ぶトンネルとなっており、西側へ進むと「神谷町トラストタワー」等が建っているエリアにアクセスできます。












愛宕山から見た(仮称)愛宕地区第一種市街地再開発事業の様子です。












現在は埋蔵文化財発掘調査が進められています。
期間は令和4年3月31日までです。









 


北東側から見た(仮称)愛宕地区第一種市街地再開発事業 F地区の様子です。












(仮称)愛宕地区第一種市街地再開発事業 F地区とG地区の間には、出世の石段や愛宕神社への通り抜け通路が設けられています。
また、再開発に伴い、愛宕山の斜面整備や愛宕下通りの拡張整備がなされます。












南東側から見た西側から見た(仮称)愛宕地区第一種市街地再開発事業 G地区の様子です。

G地区は北側の店舗、寺院 等から構成され、地上3階、高さ15mとなります。現在は既存建築物の「愛宕小西ビル」と「愛宕山弁護士ビル」が建っています。











南東側から見た西側から見た(仮称)愛宕地区第一種市街地再開発事業 H地区の様子です。

H地区は住宅、店舗から構成され、地上14階、地下2階、高さ50mとなります。

現在、東京虎ノ門東急REIホテル南館と新館が建っている場所がH地区として当該再開発に連動して再開発されます。







ちなみに愛宕地区の「F地区」、「G地区」、「H地区」はあって、A地区~E地区はどこにあるのかというと、既に再開発済みの愛宕グリーンヒルズや青松寺、愛宕神社の街区がこれに該当します。

出典:港区議会











愛宕グリーンヒルズから虎ノ門ヒルズ森タワーまで超高層ビルやタワーマンションが連なる景観となります。








整理番号 B-1204-02

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