2022/02/18
| 浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業 |
浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業は東京都港区浜松町の世界貿易センタービル南西側で建設中の地上46階、地下2階、高さ185.43m、総戸数約391戸の超高層タワーマンションで、地権者である港区が浜松町二丁目地区市街地再開発組合に参加することにより、「(仮称)文化芸術ホール」も整備されます。
また、都市再生特別地区の指定を受けている世界貿易センタービル街区の隣接街区とともに、東京の玄関口である浜松町駅のポテンシャルを活かしながら、利便性の高い国際性豊かなにぎわいある複合市街地の形成を進めるものとされています。
フロア構成は、地下2階～地下1階に駐車場、1階に店舗、2階に防災センター、駐輪場、3～6階に店舗、公益施設「（仮称)文化芸術ホール」、7～12階に事務所、13～46階に共同住宅となります。
2022年1月時点では、基礎工事が進められていました。
参考資料、引用元
・東京都 浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業
・鹿島建設 浜松町二丁目地区市街地再開発組合が設立
・港区 （仮称）文化芸術ホールについて
・港区 浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業における（仮称）文化芸術ホール整備について
・鹿島建設 浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業 新築工事着工のお知らせ
過去の記事
→2019年1月3日投稿 浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業
→2020年7月11日投稿 浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業
→2020年10月29日投稿 浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業
出典：港区
概要
・名称 浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業
・name Hamamatsucho 2-Chome District Type 1 Urban Area Redevelopment Project
・中文名 滨松町2丁目区1区市区更新片区项目
・所在地 東京都港区港区浜松町二丁目4番1
・用途 共同住宅、事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場等
・階数 地上46階、地下2階
・高さ 185.43m
高層部軒高：180.98m
中層部：49.73m
・構造 中層部：鉄骨造
高層部：鉄筋コンクリート造
・基礎工法 中層部：杭基礎
高層部：直接基礎
・総戸数 約391戸
・敷地面積 5,888.55㎡
・建築面積 4,423.80㎡
・延床面積 74,873.73㎡
・着工 2021年3月13日 (解体着手：2020年2月20日)
・竣工 2026年12月24日
・建築主 浜松町二丁目地区市街地再開発組合 (参加組合員：世界貿易センタービルディング、鹿島建設、三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス)
・設計 基本設計：アール・アイ・エー
実施設計：鹿島建設、世界貿易センタービルディング共同企業体
・施工 鹿島建設、世界貿易センタービルディング共同企業体
・最寄駅 浜松町、大門
(2022年1月22日撮影)
建築計画の概要板
位置図
出典：東京都
配置図
出典：東京都
立面図
出典：港区
断面図
出典：港区
南西側から見た建設中の浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業の様子です。
将来的には、地上46階、地下2階、高さ185.43mの「浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業」に隣接して、地上46階、地下3階、高さ235mの「世界貿易センタービルディング 本館 A-1棟」、地上39階、地下3階、高さ197.321mの「世界貿易センタービルディング 南館 A-3棟」、地上29階、地下3階、高さ156mの「日本生命浜松町クレアタワー」が建ち並ぶことになります。
南東側から見た建設中の浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業の様子です。
北西側から見た建設中の浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業の様子です。
敷地北側には、「(仮称)文化芸術ホール」の入る中層棟が建設されます。
(仮称)文化芸術ホールの主な機能は、プロセニアム形式の「大ホール機能」が600席程度、平土間形式の「小ホール機能」が100席程度、練習場などが入る「創造支援機能」などとなっています。
撮影時には、試験施工の意味合いや外観等の確認に用いられるモックアップが設置されていました。
東側の世界貿易センタービル南館のデッキから見た建設中の浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業の様子です。
山留め壁を支える切梁や火打ちが幾重にも重なり、不思議な空間ができていました。
基礎工法は中層部が杭基礎、高層部が直接基礎となります。
切梁の上、地上部には乗り入れ構台が設けられています。複数のクレーンも確認できました。
世界貿易センタービル南館側から伸びるペデストリアンデッキから見た建設中の浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業の様子です。
敷地南側には、歩道状空地と広場、公園が設けられ、浜松町駅や世界貿易センタービルへと直結する歩行者専用通路への階段、エスカレーターなども設置されます。
整理番号B-0681-06