超高層ビル・都市開発研究所

建築計画のお知らせも設置!月島もんじゃストリートに面した場所で計画が進む地上58階、地下2階、高さ199.45mの超高層タワーマンションをメインとした大規模再開発“月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業 新築工事”2022年3月建設状況、現地の様子

2022/03/23
中央区の超高層ビル・タワーマンション
月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業 新築工事

月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業 新築工事は、東京都中央区月島三丁目で計画が進められている再開発事業で、A街区に地上58階、地下2階、高さ199.45mの超高層タワーマンション、B-1街区に地上6階、高さ27.40mの障害者グループホーム、B-2街区に地上7階、高さ25mのマンションが建設されます。


再開発街区は、北側を隅田川、南側を月島西仲通り商店街(通称:月島もんじゃストリート)に面しています。
老朽化木造建築物の密集街区の解消、広場や建物共用部を利用した地域防災機能の充実、災害時の避難や物資輸送を円滑にする防災船着場の整備等を行い、地域防災力の強化を図るほか、公益施設の再編による機能の拡充、広場・歩行者ネットワークの整備や月島の特性を生かした魅力的な街並みの形成が行われます。

また、河川と一体となった広場整備による親水空間の整備や商店街と隅田川の水辺空間を繋ぐ新たな歩行者動線の整備もなされる計画となっています。


施設構成は、A街区が地下に駐車場、1~2階に店舗、共同住宅共用施設、3~58階に共同住宅住戸、B-1街区が障害者グループホーム、2階に店舗、B-2街区が1階に駐車場、2~7階に共同住宅となります。


既存建築物の解体着手は2022年3月7日、着工はA街区が2022年9月15日、B-1街区が2022年12月1日、B-2街区が2024年10月1日、竣工はA街区が2026年6月30日、B-1街区が2024年6月30日、B-2街区が2026年6月30日となっており、2022年3月時点では既存建築物が残された状態となっています。





参考資料、引用元

東京都 月島三丁目北地区市街地再開発組合の設立を認可します
月島三丁目北地区市街地再開発組合/住友不動産/東京建物/大和ハウス工業/一般財団法人首都圏不燃建築公社 「月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業」組合設立
建通新聞 月島三丁目北地区再開発 9月着工へ
日刊建設工業新聞 月島三丁目北地区再開発(東京都中央区)/12月の都市計画決定めざす/準備組合
日刊建設工業新聞 月島三丁目北地区再開発(東京都中央区)/施設規模は14・5万平米/準備組合




過去の記事

→2019年9月8日投稿 月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業








出典:建通新聞






概要

・名称  月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業 新築工事
・計画名 月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業 新築工事
・name  Tsukishima 3-chome North District Type 1 Urban Redevelopment Project New Construction
・中文名 月岛三丁目北区第一类城市再开发项目新建工程
・所在地 A街区:東京都中央区月島三丁目1801番
     B-1街区:東京都中央区月島三丁目2412番 外
     B-2街区:東京都中央区月島三丁目2401番 外
・用途  A街区:共同住宅、商業・公益的施設、他
     B-1街区:障害者グループホーム、他
     B-2街区:共同住宅
・階数  A街区:地上58階、地下2階
     B-1街区:地上6階
     B-2街区:地上7階
・高さ  A街区:199.45m(軒高:197.65m)
     B-1街区:27.40m(軒高:24.80m)
     B-2街区:25m
・構造  A街区:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
     B-1街区:鉄筋コンクリート造
     B-2街区:
・基礎工法 A街区:現場造成杭(アースドリル式拡底工法)
      B-1街区:既成杭
      B-2街区:
・総戸数 A街区:1,285戸
     B-1街区:---
     B-2街区:56戸
・敷地面積 A街区:10,076.42㎡
      B-1街区:1,054.00㎡
      B-2街区:882.14㎡
・建築面積 A街区:6,548.55㎡
      B-1街区:625.83㎡
      B-2街区:552.94㎡
・延床面積 A街区:144,450.75㎡
      B-1街区:1,925.19㎡
      B-2街区:3,245.34㎡
・着工  A街区:2022年9月15日 (解体着手:2022年3月7日)
     B-1街区:2022年12月1日 (解体着手:2022年3月7日)
     B-2街区:2024年10月1日 (解体着手:2022年3月7日)
・竣工  A街区:2026年6月30日
     B-1街区:2024年6月30日
     B-2街区:2026年6月30日
・建築主 月島三丁目地区再開発準備組合 (参加組合員:住友不動産、東京建物、大和ハウス工業、首都圏不燃建築公社)
・設計  設計コンサルタント:大建設計
     総合コンサルタント:パシフィックコンサルタンツ
     A街区:五洋建設
     B-1街区:五洋建設
     B-2街区:五洋建設
・施工  A街区:五洋建設
     B-1街区:五洋建設
     B-2街区:---
・最寄駅 月島、勝どき
(2022年3月12日撮影)





建築計画の概要板

▼A街区

▼B-1街区

▼B-2街区




位置図






区域図


出典:月島三丁目北地区市街地再開発組合/住友不動産/東京建物/大和ハウス工業/一般財団法人首都圏不燃建築公社



配置図


出典:月島三丁目北地区市街地再開発組合/住友不動産/東京建物/大和ハウス工業/一般財団法人首都圏不燃建築公社



断面図


出典:月島三丁目北地区市街地再開発組合/住友不動産/東京建物/大和ハウス工業/一般財団法人首都圏不燃建築公社





イメージパース


出典:月島三丁目北地区市街地再開発組合/住友不動産/東京建物/大和ハウス工業/一般財団法人首都圏不燃建築公社











月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業 新築工事 A街区

月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業 新築工事 A街区には、共同住宅、商業・公益的施設等から構成される地上58階、地下2階、高さ199.45mの超高層タワーマンションが建設されます。

東側から見た建設中の月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業 新築工事A街区の様子です。












南東側は月島もんじゃストリートに面しています。
敷地南東側には、「おまつり広場」が整備される計画となっています。











月島もんじゃストリートの様子です。
道の両端にアーケードがあります。再開発街区内のおまつり広場からコミュニティストリートを通り、敷地西側へアクセスできるようになります。













東側少し離れたところでも再開発が行われ、32階建て、高さ122.15m、総戸数503戸の超高層タワーマンション「MID TOWER GRAND (ミッドタワーグランド)」が建設されています。













再開発計画地内には、地上10階、総戸数29戸のマンション「スタジオデン月島」が建っており、こちらも再開発に伴って解体されることになります。












再開発街区内には、戦前からあるような古い木造家屋や商店が建っています。












再開発計画地内の一部建物では、既に解体に向けて仮囲いで覆われるなど準備が進められていました。












北側から見た建設中の月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業 新築工事A街区の様子です。









北西側から見た建設中の月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業 新築工事A街区の様子です。

 










西側から見た建設中の月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業 新築工事A街区の様子です。
北西側には、公開空地の広場が整備されます。













継ぎ接ぎだらけの古い家屋がありました。











再開発街区南西側に建っているマンション「ザ・パームス月島ルナガーデン」は単独建て替え済みのため、再開発区域には含まれません。













南側から見た建設中の月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業 新築工事A街区の様子です。
写真右手側の道路は再開発後も一部残される計画となっています。














南側から見た建設中の月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業 新築工事A街区の様子です。

西仲通り商店街沿いは高さ10m以下の建物を分散配置するほか、月島もんじゃストリートとの一体感を残すため、ファサードに落ち着きのある木質系の縦格子を採用する計画となっています。

また、建物間に路地状の通り抜け空間を設けたりすることで下町情緒も残すようです。











月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業 新築工事 B-1街区

月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業 新築工事 B-1街区には、地上6階、高さ27.40mの障害者グループホームが建設されます。
現在は、「わたし児童遊園」という公園があります。







月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業 新築工事 B-2街区

月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業 新築工事 B-2街区に地上7階、高さ25mのマンションが建設されます。

東側から見た月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業 新築工事 B-2街区の様子です。











南側から見た月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業 新築工事 B-2街区の様子です。








整理番号B-0931-02
中央区の超高層ビル・タワーマンション
■北海道の超高層ビル・タワーマンション (32)
┣  札幌市の超高層ビル・タワーマンション (30)
┣  小樽市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  帯広市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  占冠村の超高層ビル・タワーマンション (0)
┗  留寿都村の超高層ビル・タワーマンション (0)
■東北の超高層ビル・タワーマンション (48)
┣  青森県の超高層ビル・タワーマンション (3)
┣  秋田県の超高層ビル・タワーマンション (3)
┣  岩手県の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  宮城県の超高層ビル・タワーマンション (32)
┣  山形県の超高層ビル・タワーマンション (2)
┗  福島県の超高層ビル・タワーマンション (7)
■群馬県の超高層ビル・タワーマンション (6)
■ 栃木県の超高層ビル・タワーマンション (27)
■茨城県の超高層ビル・タワーマンション (10)
┣  水戸市の超高層ビル・タワーマンション (3)
┗  つくば市の超高層ビル・タワーマンション (4)
■東京都の超高層ビル・タワーマンション (1483)
┣  港区の超高層ビル・タワーマンション (425)
┣  千代田区の超高層ビル・タワーマンション (200)
┣  新宿区の超高層ビル・タワーマンション (124)
┣  江東区の超高層ビル・タワーマンション (74)
┣  中央区の超高層ビル・タワーマンション (193)
┣  品川区の超高層ビル・タワーマンション (68)
┣  渋谷区の超高層ビル・タワーマンション (152)
┣  豊島区の超高層ビル・タワーマンション (60)
┣  墨田区の超高層ビル・タワーマンション (4)
┣  荒川区の超高層ビル・タワーマンション (4)
┣  文京区の超高層ビル・タワーマンション (11)
┣  台東区の超高層ビル・タワーマンション (9)
┣  江戸川区の超高層ビル・タワーマンション (11)
┣  大田区の超高層ビル・タワーマンション (4)
┣  中野区の超高層ビル・タワーマンション (16)
┣  北区の超高層ビル・タワーマンション (8)
┣  練馬区の超高層ビル・タワーマンション (3)
┣  世田谷区の超高層ビル・タワーマンション (8)
┣  目黒区の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  足立区の超高層ビル・タワーマンション (6)
┣  板橋区の超高層ビル・タワーマンション (12)
┣  葛飾区の超高層ビル・タワーマンション (25)
┣  杉並区の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  八王子市の超高層ビル・タワーマンション (4)
┣  府中市の超高層ビル・タワーマンション (8)
┣  小金井市の超高層ビル・タワーマンション (9)
┣  町田市の超高層ビル・タワーマンション (12)
┣  武蔵野市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  調布市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  国分寺市の超高層ビル・タワーマンション (8)
┣  稲城市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  立川市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  三鷹市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  東村山市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  多摩市の超高層ビル・タワーマンション (12)
┗  東京都 その他の市町村 (5)
■神奈川県の超高層ビル・タワーマンション (329)
┣  横浜市の超高層ビル・タワーマンション (169)
┣  川崎市の超高層ビル・タワーマンション (68)
┣  横須賀市の超高層ビル・タワーマンション (3)
┣  海老名市の超高層ビル・タワーマンション (44)
┣  相模原市の超高層ビル・タワーマンション (17)
┣  藤沢市の超高層ビル・タワーマンション (3)
┣  厚木市の超高層ビル・タワーマンション (18)
┣  座間市の超高層ビル・タワーマンション (3)
┣  小田原市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┗  伊勢原市の超高層ビル・タワーマンション (1)
■ 埼玉県の超高層ビル・タワーマンション (96)
┣  さいたま市の超高層ビル・タワーマンション (41)
┣  川口市の超高層ビル・タワーマンション (25)
┣  所沢市の超高層ビル・タワーマンション (13)
┣  蕨市の超高層ビル・タワーマンション (3)
┣  富士見市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  川越市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  桶川市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  春日部市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  上尾市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  新座市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  和光市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  ふじみ野市の超高層ビル・タワーマンション (3)
┗  三郷市の超高層ビル・タワーマンション (1)
■千葉県の超高層ビル・タワーマンション (80)
┣  千葉市の超高層ビル・タワーマンション (29)
┣  浦安市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  習志野市の超高層ビル・タワーマンション (6)
┣  柏市の超高層ビル・タワーマンション (27)
┣  船橋市の超高層ビル・タワーマンション (5)
┣  佐倉市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  市川市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  八千代市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  流山市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  印西市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  松戸市の超高層ビル・タワーマンション (5)
┗  鴨川市の超高層ビル・タワーマンション (4)
■長野県の超高層ビル・タワーマンション (2)
■山梨県の超高層ビル・タワーマンション (1)
■新潟県の超高層ビル・タワーマンション (11)
■富山県の超高層ビル・タワーマンション (4)
■石川県の超高層ビル・タワーマンション (4)
■福井県の超高層ビル・タワーマンション (9)
■静岡県の超高層ビル・タワーマンション (44)
┣  静岡市の超高層ビル・タワーマンション (20)
┣  浜松市の超高層ビル・タワーマンション (10)
┣  藤枝市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┗  熱海市の超高層ビル・タワーマンション (4)
■ 愛知県の超高層ビル・タワーマンション (959)
┣  名古屋市の超高層ビル・タワーマンション (809)
┣  春日井市の超高層ビル・タワーマンション (9)
┣  岡崎市の超高層ビル・タワーマンション (12)
┣  豊橋市の超高層ビル・タワーマンション (20)
┣  小牧市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  豊田市の超高層ビル・タワーマンション (21)
┣  安城市の超高層ビル・タワーマンション (22)
┣  西尾市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  蒲郡市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  一宮市の超高層ビル・タワーマンション (4)
┣  岩倉市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  日進市の超高層ビル・タワーマンション (3)
┣  長久手市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  尾張旭市の超高層ビル・タワーマンション (9)
┣  瀬戸市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  南知多町の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  刈谷市の超高層ビル・タワーマンション (28)
┣  知立市の超高層ビル・タワーマンション (11)
┗  東海市の超高層ビル・タワーマンション (2)
■岐阜県の超高層ビル・タワーマンション (53)
┣  岐阜市の超高層ビル・タワーマンション (38)
┣  大垣市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  多治見市の超高層ビル・タワーマンション (12)
┗  美濃加茂市の超高層ビル・タワーマンション (1)
■ 三重県の超高層ビル・タワーマンション (9)
┣  四日市市の超高層ビル・タワーマンション (6)
┣  津市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  桑名市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┗  松坂市の超高層ビル・タワーマンション (1)
■ 大阪府の超高層ビル・タワーマンション (433)
┣  大阪市の超高層ビル・タワーマンション (402)
┣  東大阪市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  泉佐野市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  堺市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  高槻市の超高層ビル・タワーマンション (10)
┣  守口市の超高層ビル・タワーマンション (4)
┣  枚方市の超高層ビル・タワーマンション (4)
┣  寝屋川市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  豊中市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  摂津市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  八尾市の超高層ビル・タワーマンション (3)
┗  大阪府 その他の市町村 (5)
■兵庫県の超高層ビル・タワーマンション (51)
┣  神戸市の超高層ビル・タワーマンション (39)
┣  西宮市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  尼崎市の超高層ビル・タワーマンション (5)
┣  明石市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┗  宝塚市の超高層ビル・タワーマンション (2)
■ 京都府の超高層ビル・タワーマンション (4)
■滋賀県の超高層ビル・タワーマンション (9)
┣  大津市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┗  草津市の超高層ビル・タワーマンション (8)
■ 和歌山県の超高層ビル・タワーマンション (1)
■ 岡山県の超高層ビル・タワーマンション (19)
■広島県の超高層ビル・タワーマンション (43)
■香川県の超高層ビル・タワーマンション (9)
■愛媛県の超高層ビル・タワーマンション (3)
■ 山口県の超高層ビル・タワーマンション (3)
■ 福岡県の超高層ビル・タワーマンション (40)
■ 佐賀県の超高層ビル・タワーマンション (1)
■大分県の超高層ビル・タワーマンション (1)
■長崎県の超高層ビル・タワーマンション (1)
■ 熊本県の超高層ビル・タワーマンション (5)
■ 鹿児島県の超高層ビル・タワーマンション (5)
■まちづくり・都市開発 (263)
┣  首都圏(広域関東圏)の都市開発・再開発・TOD (96)
┣  名古屋圏の都市開発・再開発・TOD (140)
┣  関西圏の都市開発・再開発・TOD (7)
┗  地方都市圏の都市開発・再開発・TOD (18)
■ 都市鉄道整備 (188)
┣  首都圏(広域関東圏)の都市鉄道整備 (73)
┣  名古屋圏の都市鉄道整備 (62)
┣  関西圏の都市鉄道整備 (4)
┣  地方都市圏の都市鉄道整備 (17)
┣  リニア中央新幹線 工事進捗 (9)
┗  鉄道車両 (8)
■海外の超高層ビル・都市開発計画 (69)
┣  中国の超高層ビル・都市開発計画 (32)
┣  インドネシアの超高層ビル・都市開発計画 (2)
┣  アメリカの超高層ビル・都市開発計画 (2)
┣  アジア・アラブ諸国の超高層ビル・都市開発計画 (9)
┣  欧州(ヨーロッパ)の超高層ビル・都市開発計画 (12)
┗  その他の国の超高層ビル・都市開発計画 (10)
□風景写真 (179)
□その他 (60)
┣  □2020東京五輪関連 (5)
┣  □2025大阪万博関連 (1)
┣  □ 模型 (0)
┣  □超高層ビルのデザイン (Design of Skyscraper ) (2)
┣  □名古屋都市圏 近未来マップ (4)
┣  □ 家電、ガジェット (2)
┗  ★卒業設計 ~瀬戸グランドキャニオンの都市開発計画~ (11)
□ 過去の記事(gooブログ時代) (94)
◇閲覧数 (8)
◇都道府県・分野別リスト (1)
建設中/計画中 超高層ビル・タワーマンションリスト (124)