2022/03/26
| パークタワー勝どきサウス |
パークタワー勝どきミッド／サウスは、東京都中央区勝どきの朝潮運河沿い、ベイシティ晴海スカイリンクタワーやDEUX TOURS(ドゥ・トゥール) の北側付近で建設中のトリプルタワー構成の大規模超高層タワーマンションです。
パークタワー勝どきサウスはトライスター型タワーマンションの地上58階、地下3階、高さ194.95m、総戸数1,665戸となり、低層部分には商業施設や公益施設が入ります。
フロア構成は、地下1階～地上3階にスーパーマーケット、コンビニ、クリニックモール、保育園、スポーツアリーナ、商業施設などが入り、4階～7階にオフィス、8階～45階にマンションとなります。
共用施設は、1階にグランドエントランス、ゴルフレンジ、グリーンサイドコテージ、キャナルラウンジ、ランドリー&プレイグラウンド、キャナルスタジオ、キャナルフィットネス、キャナルカフェ、2階にブックコリドー、キャナルサイドテラス、ゲストルーム、53階にスカイデッキ、53～54階にルーフトップラウンジとなります。
パークタワー勝どきサウス、ミッド、B棟の3棟の超高層マンションは総戸数3,255戸というとてつもなく巨大な大規模マンションになり、消防署であるA3棟を含めた延床面積は約362,200㎡にも及び、日本国内最大の超高層マンションとなります。
2022年3月時点では、33～36階付近の躯体を施工していました。
参考資料、引用元
・パークタワー勝どきミッド/サウス 公式サイト
・東京都都市整備局 勝どき東地区第一種市街地再開発事業
・河井志帆 オフィシャルブログ 勝どき東地区再開発説明会（資料一括掲載）
・日刊建設工業新聞 勝どき東地区再開発（東京都中央区）／特定業務代行に清水建設と鹿島／組合
過去の記事
→2014年12月22日投稿 勝どき東地区第一種市街地再開発事業
→2019年3月14日投稿 勝どき東地区第一種市街地再開発事業 施設建築物 A1棟
→2019年8月2日投稿 勝どき東地区第一種市街地再開発事業 施設建築物 A1棟
→2020年1月1日投稿 パークタワー勝どきサウス
→2020年5月20日投稿 パークタワー勝どきサウス
→2020年11月18日投稿 パークタワー勝どきサウス
→2021年9月11日投稿 パークタワー勝どきサウス
概要
・名称 パークタワー勝どきサウス
・計画名 勝どき東地区第一種市街地再開発事業 施設建築物 A1棟
・name Park Tower Kachidoki South
・中文名 柏木公园塔南座
・所在地 東京都中央区勝どき四丁目1500番
・用途 共同住宅、店舗
・階数 地上58階、地下3階
・高さ 194.53m(軒高または建築物高さ：188.80m)
・構造 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
・基礎工法 直接基礎
・総戸数 1665戸 (販売総戸数1109戸、事業協力者住戸556戸)
※パークタワー勝どき全体：2786戸（販売総戸数1715戸、事業協力者戸数1071戸含む）
・敷地面積 12,015.18㎡ (勝どき東地区第一種市街地再開発事業全体：38,800㎡)
・建築面積 4,300.00㎡
・延床面積 180,827.74㎡
・着工 2019年3月1日
・竣工 2023年8月31日
・建築主 勝どき東地区市街地再開発組合(参加組合員：三井不動産レジデンシャル)
・設計 鹿島建設(基本設計：現代建築研究所、日本設計)
・施工 鹿島建設
・最寄駅 勝どき
(2022年3月12日撮影)
建築計画の概要板
位置図
区域図
出典：東京都
配置図
出典：パークタワー勝どきミッド／サウス 公式サイト
立面図
出典：パークタワー勝どきミッド／サウス 公式サイト
断面図
出典：東京都
イメージパース
▼パークタワー勝どきサウス
出典：パークタワー勝どきミッド/サウス 公式サイト
▼街区全体
出典：東京都
南東側から見た建設中のパークタワー勝どきサウスの様子です。
南東側から見た建設中のパークタワー勝どきサウス低層部分の様子です。
南東側正面から見た建設中のパークタワー勝どきサウスの様子です。
こちらから見ると、トライスター形状の三方すべてのウイングを見ることができます。
トライスター形状は、平面がY字型をしたもので、外周が長くなることから一層あたりの住戸数が多くできる特徴があります。
湾岸では、「勝どきザ・タワー」や「SKYZ TOWER & GARDEN(スカイズタワー&ガーデン)」、「芝浦アイランド ケープタワー」にこの形状が採用されています。
南東側正面から見た建設中のパークタワー勝どきサウス低層部分の様子です。
バーベキューガーデンやグラスパークが設けられる敷地南側の地上部分です。
30階クラスまで躯体が伸びてきており、迫力ある光景を望めるようになってきました。
2棟で総戸数2786戸の超弩級タワーマンションの建設が進められています。
南側から見た建設中のパークタワー勝どきサウスとミッドの様子です。
南西側から見た建設中のパークタワー勝どきサウスの様子です。
南西側から見た建設中のパークタワー勝どきサウス高層部分の様子です。
西側から見た朝潮運河とその両側に建ち並ぶタワーマンション群の様子です。
南側にドゥ・トゥール、北側にパークタワー勝どきとなります。
西側から見た建設中のパークタワー勝どきサウスの様子です。
以前はドゥ・トゥールのツインタワーが綺麗に見えてましたが、今はパークタワー勝どきサウスの影に隠れています。
建設が進むパークタワー勝どきサウスの高層部分の様子です。
西側、真下から見上げた建設中のパークタワー勝どきサウスの様子です。
パークタワー勝どきサウスの角住戸は、ダイレクトウィンドウが目立つ外観となっています。
間取りを確認してみると、FIXで覆われた広々としたリビングダイニング等があるようです。
北側から見た建設中のパークタワー勝どきサウスの様子です。
北側から見た建設中のパークタワー勝どきサウス低層部分の様子です。
北東側から見た建設中のパークタワー勝どきサウスの様子です。
パークタワー勝どきサウスのフロア構成です。
地下1階～地上3階にはスーパーマーケット、コンビニ、クリニックモール、保育園、スポーツアリーナ、商業施設などが入り、4階～7階にはオフィス、8階～45階にマンションが入ります。
出典：パークタワー勝どきミッド/サウス 公式サイト
「コーチエントランス」の完成予想パースです。
波のような3次曲線のデザインをイメージしたデザインが特徴的です。
出典：パークタワー勝どきミッド／サウス 公式サイト
「グランドエントランス」の完成予想パースです。
出典：パークタワー勝どきミッド／サウス 公式サイト
「エレベーターホール」の完成予想パースです。
輝く深海をイメージしてデザインされています。
出典：パークタワー勝どきミッド／サウス 公式サイト
「ゴルフレンジ」の完成予想パースです。
出典：パークタワー勝どきミッド／サウス 公式サイト
「グリーンサイドコテージ」の完成予想パースです。
出典：パークタワー勝どきミッド／サウス 公式サイト
「キャナルラウンジ」の完成予想パースです。
出典：パークタワー勝どきミッド／サウス 公式サイト
「ランドリー&プレイグラウンド」の完成予想パースです。
キッズスペースのプレイグラウンドもあり、ランドリーマシンを設置したランドリーとつながっていることから、洗濯を待つ時間などに子どもと遊ぶことができる空間となります。
出典：パークタワー勝どきミッド／サウス 公式サイト
「キャナルスタジオ」の完成予想パースです。
出典：パークタワー勝どきミッド／サウス 公式サイト
「キャナルフィットネス」の完成予想パースです。
さまざまなマシンが用意され、ランニングやウェイトトレーニングなどが行えるフィットネスも入ります。
出典：パークタワー勝どきミッド／サウス 公式サイト
「キャナルカフェ」の完成予想パースです。
出典：パークタワー勝どきミッド／サウス 公式サイト
「ブックコリドー」の完成予想パースです。
本に囲まれた回廊であるブックコリドーには、多彩で豊富な書籍や雑誌が揃っており、仕事や趣味、勉強等に利用することができます。
出典：パークタワー勝どきミッド／サウス 公式サイト
「キャナルサイドテラス」の完成予想パースです。
出典：パークタワー勝どきミッド／サウス 公式サイト
「スカイデッキ」の完成予想パースです。
出典：パークタワー勝どきミッド／サウス 公式サイト
「ルーフトップラウンジ」の完成予想パースです。
53階と54階には二層吹き抜けのルーフトップラウンジが入り、BARタイムにはカウンターでドリンク等を提供されるとのことです。
出典：パークタワー勝どきミッド／サウス 公式サイト
「グラスパーク」の完成予想パースです。
出典：パークタワー勝どきミッド／サウス 公式サイト
「バーベキューガーデン」の完成予想パースです。
出典：パークタワー勝どきミッド／サウス 公式サイト
パークタワー勝どきサウスの東側に位置する「ビッグテーブル」完成予想パースです。
出典：パークタワー勝どきミッド／サウス 公式サイト
「プロムナードテーブル」完成予想パースです。
出典：パークタワー勝どきミッド／サウス 公式サイト
朝潮運河側から見たパークタワー勝どきミッド／サウスの完成予想パースです。
出典：パークタワー勝どきミッド／サウス 公式サイト
整理番号B-0264-08