超高層ビル・都市開発研究所

都市計画決定された新潟市の都市再生特別地区1号案件として計画されているタワーマンションやオフィスビル等からなる再開発事業“新潟駅南口西地区新潟都心地域優良建築物等整備事業”現地の様子

2022/05/09
■新潟県の超高層ビル・タワーマンション
新潟駅南口西地区新潟都心地域優良建築物等整備事業

新潟駅南口西地区新潟都心地域優良建築物等整備事業は、新潟県新潟市中央区花園1丁目の新潟駅南口の西側で計画されている大規模再開発事業です。
地上32階、高さ110m、総戸数219戸の超高層タワーマンションとなるマンション棟、地上10階、高さ42.70mのオフィス棟、地上8階、高さ29.99mの駐車場棟からなり、施設構成はマンション棟に共同住宅、オフィス棟に事務所、学校、駐車場棟に自走式駐車場となります。


新潟市は2022年5月6日、都市再生特別地区新潟駅南口西地区を都市計画決定しており、新潟市本市第1号案件となっています。

また、アップルスポーツカレッジ練習場跡地の暫定的に駐車場として活用されている場所に建設され、東側の新潟駅側では「バスタ新潟」の計画も進められています。


着工は2022年10月1日、竣工は2026年3月31日となっており、現地は暫定的に駐車場として活用されています。




参考資料、引用元

建設通信新聞 駅南口西地区の都計決定/3棟4万㎡超、10月着工/新潟市
新潟市 新潟駅南口西地区新潟都心地域優良建築物等整備事業
新潟市 都市再生特別地区(本市第1号)を都市計画決定しました
新潟市 第150回新潟市都市計画審議会会議録
日本工業経済新聞社 駅南口西地区開発事業の施行者は国際総合計画・日生不動産販売JV  
再開発計画オフィス 当社が協力する新潟駅南口西地区優良建築物等整備事業について、2021年3月19日の都市計画情報に掲載されました。
国土交通省北陸地方整備局 新潟駅交通ターミナル整備事業




過去の記事

→2021年8月31日投稿 新潟駅南口西地区優良建築物等整備事業






出典:新潟市





概要

・名称  新潟駅南口西地区新潟都心地域優良建築物等整備事業
・計画名 新潟駅南口西地区新潟都心地域優良建築物等整備事業
・name  Niigata Station South Exit West District Niigata City Center Area Excellent Building Maintenance Project
・中文名 新泻站南口西区新泻市中心区优秀建筑维修工程
・所在地 マンション棟:新潟県新潟市中央区花園1丁目96番79
     オフィス棟:新潟県新潟市中央区花園1丁目96番79
     駐車場棟:新潟県新潟市中央区花園1丁目96番79
・用途  マンション棟:共同住宅
     オフィス棟:事務所、学校
     駐車場棟:自走式駐車場
・階数  マンション棟:地上32階
     オフィス棟:地上10階
     駐車場棟:地上8階
・高さ  マンション棟:110m (軒高:103.85m)
     オフィス棟:42.70m
     駐車場棟:29.99m
・構造  マンション棟:鉄筋コンクリート造
     オフィス棟:鉄骨造
     駐車場棟:鉄骨造
・基礎工法 マンション棟:杭基礎
      オフィス棟:杭基礎
      駐車場棟:杭基礎
・総戸数  219戸
・敷地面積 マンション棟:5,998.66㎡※街区全体
      オフィス棟:5,998.66㎡※街区全体
      駐車場棟:5,998.66㎡※街区全体
・建築面積 マンション棟:1,058.71㎡
      オフィス棟:1,076.03㎡
      駐車場棟:1,646.14㎡
・延床面積 マンション棟:22,944.31㎡
      オフィス棟:8,719.32㎡
      駐車場棟:13,041.52㎡
・着工  マンション棟:2022年10月1日
     オフィス棟:2022年10月1日
     駐車場棟:2022年10月1日
・竣工  マンション棟:2026年3月31日
     オフィス棟:2026年3月31日
     駐車場棟:2026年3月31日
・建築主 国際総合計画・日生不動産販売共同企業体
・設計  マンション棟:クレイズプラン
     オフィス棟:クレイズプラン
     駐車場棟:クレイズプラン
・施工  マンション棟:---
     オフィス棟:---
     駐車場棟:---
・最寄駅 新潟
(2020年9月6日撮影)




位置図





区域図


出典:新潟市













東側から見た新潟駅南口西地区新潟都心地域優良建築物等整備事業計画地の様子です。








南東側から見た新潟駅南口西地区新潟都心地域優良建築物等整備事業計画地の様子です。










東側隣接地では、中・長距離バスターミナルの「バスタ新潟」の整備が計画されています。
JR新潟駅と直結した交通結接機能を有する施設になります。










新潟駅南口西地区新潟都心地域優良建築物等整備事業計画地とバスタ新潟計画地の間には、新潟駅を南北に結ぶアクセス道路の整備も進められています。










新潟駅周辺の将来イメージです。
新潟駅南口西地区新潟都心地域優良建築物等整備事業は、このバスターミナルの西側に位置しています。

出典:国土交通省/新潟市









新潟駅周辺の将来平面イメージです。

出典:国土交通省/新潟市












新潟駅南口には、地上31階、高さ115.3mの「LEXN(レクスン)/シティタワー新潟」が建っており、新潟駅南口西地区優良建築物等整備事業が竣工すると2棟のタワーマンションが建ち並ぶことになります。






整理番号 B-1219-02
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