2022/06/02
| ドレッセタワー南町田グランベリーパーク |
ドレッセタワー南町田グランベリーパークは東京都町田市鶴間の東急田園都市線南町田グランベリーパーク駅南東側で建設中の地上34階、地下1階、高さ119.98m、総戸数375戸の超高層タワーマンションです。
南町田グランベリーパーク ステーションコート東側で「商業、住みかえ住宅複合ゾーン」とされていた暫定駐車場跡地で建設が進められています。
東急田園都市線南町田グランベリーパーク駅とショッピングモールであるグランベリーパーク、緑豊かな鶴間公園に直結しており、借地期間2094年3月31日までの70年間の定期借地権を有したタワーマンションとなります。
外観デザインは、町田市の樹であるケヤキをモチーフに、基壇部は根のようなアースカラー、最上階スカイラインを葉のような有機的な形状にデザインされています。
建築主は東急、設計は東急設計コンサルタント、東急建設、施工は東急建設で、専有面積は58.01㎡～128.77㎡、間取りは2LDK～4LDKです。
着工は2021年6月上旬、竣工は2024年1月上旬となっており、2022年5月時点では地下躯体の施工が進められていました。
参考資料、引用元
・ドレッセタワー南町田グランベリーパーク 公式サイト
・町田市 南町田駅周辺地区 整備計画検討会（2018年度～）
過去の記事
→2020年3月5日投稿 (仮称) 南町田グランベリーパーク駅前マンション 計画
→2021年11月9日投稿 ドレッセタワー南町田グランベリーパーク
関連記事
→2019年12月22日投稿 リニューアルした東急田園都市線南町田グランベリーパーク駅 PART 1 駅ホーム編
→2019年12月23日投稿 リニューアルした東急田園都市線南町田グランベリーパーク駅 PART 2 駅改札コンコース、大階段編
→2020年1月15日投稿 南町田グランベリーパーク ステーションコート 2019年12月開業した現地の様子
→2020年1月19日投稿 南町田グランベリーパーク セントラルコート 前編
→2020年1月22日投稿 南町田グランベリーパーク セントラルコート 後編
概要
・名称 ドレッセタワー南町田グランベリーパーク
・計画名 (仮称) 南町田グランベリーパーク駅前マンション 計画
・name Dresse Tower Minami Machida Grandberry Park
・中文名 Dresse塔南町田红莓公园
・所在地 東京都町田市鶴間三丁目3番7
・用途 共同住宅、福祉施設(子育て支援施設)
・階数 地上34階、地下1階
・高さ 119.98m
・構造 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
・基礎工法 本体棟：直接基礎(べた基礎)
自走式駐車場棟：杭基礎
・総戸数 375戸、子育て支援施設(1区画)
・敷地面積 7,223.50㎡
・建築面積 3,829.54㎡
・延床面積 45,384.81㎡
・着工 2021年6月上旬
・竣工 2024年1月上旬(現地概要板：2024年3月下旬)
・建築主 東急
・設計 東急設計コンサルタント、東急建設
・施工 東急建設
・最寄駅 南町田グランベリーパーク
(2022年5月5日撮影)
建築計画の概要板
位置図
区域図
出典：町田市
配置図
出典：町田市
立面図
出典：ドレッセタワー南町田グランベリーパーク 公式サイト
イメージパース
出典：ドレッセタワー南町田グランベリーパーク 公式サイト
南西側から見た建設中のドレッセタワー南町田グランベリーパークの様子です。
南側から見た建設中のドレッセタワー南町田グランベリーパークの様子です。
南側正面から見た建設中のドレッセタワー南町田グランベリーパークの様子です。
南西側、南町田グランベリーパークから見た建設中のドレッセタワー南町田グランベリーパークの様子です。
北西側から見た建設中のドレッセタワー南町田グランベリーパークの様子です。
撮影時は地下躯体の施工が進められていました。
建物を支持する地盤が強固なためか、本体棟は直接基礎(べた基礎)が採用されます。
南町田グランベリーパーク ステーションコートのATMコーナー前から見た建設中のドレッセタワー南町田グランベリーパークへの通路の様子です。
ここからグランベリーパーク及び南町田グランベリーパーク駅に直結します。
南町田グランベリーパーク駅から直結するペデストリアンデッキ、エントランスアプローチの完成予想パースです。
出典：ドレッセタワー南町田グランベリーパーク 公式サイト
このように南町田グランベリーパーク駅からステーションエントランスまで徒歩1分の距離となっています。
出典：ドレッセタワー南町田グランベリーパーク 公式サイト
町田市の整備計画検討会の資料によると、外観デザインは軒裏塗装色の切り替えで空に溶け込むものとすることや、低層階から中間階にかけての隔壁と軒裏を木調色の塗り分けにより、リズム感ある外観とすること、グランベリーパークと色調を合わせるとの記載がなされていました。
なお、公式サイトには町田市の樹であるケヤキをモチーフに、基壇部は根のようなアースカラー、最上階スカイラインを葉のような有機的な形状にデザインされているとも記載されています。
出典：ドレッセタワー南町田グランベリーパーク 公式サイト
共用施設は、21階に「ザ・トゥエンティワンラウンジ」と呼ばれるラウンジが入るほか、「テラスラウンジ」や「ゲストルーム」、「ワークキャビン」等が入ります。
また、ランドリールームや国道16号(東京環状)に隣接した立地を活かして車の出し入れがしやすい全185台の平置・自走式駐車場の設置、2台のカーシェアステーション等が充実しています。
出典：ドレッセタワー南町田グランベリーパーク 公式サイト
最寄り駅の南町田グランベリーパーク駅の様子です。駅が大屋根で覆われ、大階段が広がる姿が特徴的です。
ドレッセタワー南町田グランベリーパークは駅だけでなく、ショッピングモール「南町田グランベリーパーク」とも直結しています。
店舗面積約53,000㎡、店舗数は241店(※開業時)と巨大なショッピングモールが日常使いできるという利便性があります。
鶴間公園も遊歩道を通じて直結しており、こうした緑豊かな自然環境も身近に存在しています。
整理番号B-1037-04