超高層ビル・都市開発研究所

西新宿・十二社通り沿いで建設が進む地上35階、高さ131.57m、総戸数427戸の超高層タワーマンション“(仮称)西新宿五丁目 淀橋複合開発計画 タワーマンションプロジェクト”2022年5月建設状況、現地の様子

2022/06/10
新宿区の超高層ビル・タワーマンション
(仮称)西新宿五丁目 淀橋複合開発計画 タワーマンションプロジェクト

(仮称)西新宿五丁目 淀橋複合開発計画 タワーマンションプロジェクトは、東京都新宿区西新宿五丁目で進められている(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業のうち敷地中央のB地区(B棟)で建設が進められている地上35階、地下2階、高さ131.57m、総戸数427戸の超高層タワーマンションです。

再開発区域は、木造住宅も多く平成14年7月に都市再生緊急整備地域(新宿駅周辺地域)の指定を受けており、十二社通り及び青梅街道沿いは中高層建築物が多くとも老朽化した建物も多く、また、地区内部は狭隘な道路や木造建物も多く、地区全体として住環境、商環境、防災等に多くの課題がある地区となっていました。
そのことから、再開発事業が進められることとなりました。

また、地区内の建物の老朽化と大規模災害への不安、商業の沈滞、古くからの住民の減少に伴う地域コミュニティの衰退等から賑わい創出や防災強化が計画されており、神田川沿いにビオトープやコミュニティ広場の整備がなされます。
内廊下設計や免震構造の採用がされていることが特徴となっています。

建築主は西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合、参加組合員は住友不動産、設計はアール・アイ・エー、E.D.L.共同企業体、施工は大成・五洋建設共同企業体です。


着工はA棟が2019年5月下旬、B棟が2019年6月下旬、竣工はA棟が2023年3月下旬、B棟が2023年1月下旬となっており、2022年5月時点では、33~35階付近の躯体施工が進められていました。










参考資料、引用元

新宿区 第67回新宿区景観まちづくり審議会
西新宿五丁目北地区 防災街区整備事業組合
新宿区 西新宿五丁目北地区防災街区整備事業(事業地区)
(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業について
西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合
(仮称)西新宿五丁目 淀橋複合開発計画 タワーマンションプロジェクト




過去の記事

→2019年3月28日投稿 (仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業防災施設建築物 B棟
→2019年8月13日投稿 (仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業防災施設建築物 B棟
→2020年2月9日投稿 (仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業防災施設建築物 B棟
→2020年11月28日投稿 (仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業防災施設建築物 B棟
→2021年10月26日投稿 (仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業防災施設建築物 B棟
→2022年2月23日投稿 (仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業防災施設建築物 B棟











概要

・名称  (仮称)西新宿五丁目 淀橋複合開発計画 タワーマンションプロジェクト
・計画名 (仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業防災施設建築物/A棟:(仮称)住友不動産西新宿5丁目プロジェクト
・name   (Tentative name) Nishi-Shinjuku 5-chome Yodobashi Mixed-use Development Plan Tower Mansion Project
・中文名 (暂定名)西新宿5丁目淀桥综合开发计划塔式公寓项目
・所在地 A棟:東京都新宿区西新宿五丁目1番
     B棟:東京都新宿区西新宿五丁目801番
・用途  A棟:共同住宅、事務所、店舗、駐車場、駐輪場
     B棟:共同住宅、店舗、保健所、駐車場、駐輪場
・階数  A棟:地上33階、地下2階
     B棟:地上35階、地下2階
・高さ  A棟:151.40m
     B棟:131.57m (軒高:124.59m)
・構造  A棟:鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
     B棟:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
・基礎工法 A棟:マットスラブ工法
      B棟:マットスラブ工法
・総戸数  427戸(非分譲住戸254戸・非分譲SOHO11室含む)、その他 店舗9区画・事務所
・敷地面積 A棟:7,980.01㎡
      B棟:4,267.00㎡
・建築面積 A棟:4,121.14㎡※現地概要板
      B棟:2,081.09㎡
・延床面積 A棟:90,702.50㎡
      B棟:44,545.03㎡
・着工  A棟:2019年5月下旬
     B棟:2019年6月下旬
・竣工  A棟:2023年3月下旬
     B棟:2023年1月下旬
・建築主 A棟:西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合(参加組合員:住友不動産)
     B棟:西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合(参加組合員:住友不動産)
・設計  A棟:アール・アイ・エー、E.D.L.共同企業体
     B棟:アール・アイ・エー、E.D.L.共同企業体
・施工  A棟:大成・五洋建設共同企業体
     B棟:大成・五洋建設共同企業体
・最寄駅 西新宿、中野坂上、西新宿五丁目、都庁前、新宿西口、新宿、西武新宿
(2022年5月22日撮影)






建築計画の概要板

▼A棟


▼B棟 



位置図





区域図


出典:新宿区




配置図


出典:新宿区




立面図


出典:新宿区




断面図


出典:新宿区




イメージパース


出典:新宿区
















北東側から見た建設中の(仮称)西新宿五丁目 淀橋複合開発計画 タワーマンションプロジェクトの様子です。












北東側から見た建設中の(仮称)西新宿五丁目 淀橋複合開発計画 タワーマンションプロジェクト低層部分の様子です。











低層部分はエントランス等の共用施設となります。










真下から見上げた建設中の(仮称)西新宿五丁目 淀橋複合開発計画 タワーマンションプロジェクトの様子です。












仮囲いには「分譲マンション」であることが記載されています。











南東側から見上げた建設中の(仮称)西新宿五丁目 淀橋複合開発計画 タワーマンションプロジェクトの様子です。












南東側から見た建設中の(仮称)西新宿五丁目 淀橋複合開発計画 タワーマンションプロジェクトの様子です。













角住戸には床から天井まであるダイレクトウィンドウが採用されていることが確認できます。











南側から見た建設中の(仮称)西新宿五丁目 淀橋複合開発計画 タワーマンションプロジェクトの様子です。











高層部分の様子です。











南西側から見た建設中の(仮称)西新宿五丁目 淀橋複合開発計画 タワーマンションプロジェクトの様子です。












北西側から見た建設中の(仮称)西新宿五丁目 淀橋複合開発計画 タワーマンションプロジェクトの様子です。











建物西側には、スリット窓やバルコニー部分も含めたコーナーサッシが設けられています。










南東側から見た建設中の(仮称)西新宿五丁目 淀橋複合開発計画 タワーマンションプロジェクト低層部分と整備が進む神田川沿いの広場の様子です。











北側のA地区に超高層オフィスビル、B地区にタワーマンション、南側のC地区は個別利用区となっています。

出典:西新宿五丁目北地区防災街区整備事業組合










現地仮囲いに掲載されている「コミュニティ広場」の完成予想パースです。

現地にて撮影








「歩行空間」の完成予想パースです。

現地にて撮影







再開発計画地全体の配置図です。
神田川沿いには、水景施設のある親水空間やコミュニティ広場が設けられ、桜並木が美しい都市空間となります。

出典:新宿区










十二社通り・青梅街道沿い低層部分の完成予想パースです。

出典:新宿区










(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業防災施設建築物と周辺の鳥瞰パースです。

出典:新宿区









神田川沿いから見た西新宿エリアの超高層ビル・タワーマンション群の様子です。












十二社通りから見上げた(仮称)西新宿五丁目北地区防災街区整備事業全体の様子です。





整理番号B-0783-07
スポンサーサイト



新宿区の超高層ビル・タワーマンション
■北海道の超高層ビル・タワーマンション (31)
┣  札幌市の超高層ビル・タワーマンション (29)
┣  小樽市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  帯広市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  占冠村の超高層ビル・タワーマンション (0)
┗  留寿都村の超高層ビル・タワーマンション (0)
■東北の超高層ビル・タワーマンション (32)
┣  宮城県仙台市の超高層ビル・タワーマンション (23)
┣  山形県の超高層ビル・タワーマンション (2)
┗  福島県の超高層ビル・タワーマンション (7)
■群馬県の超高層ビル・タワーマンション (6)
■ 栃木県の超高層ビル・タワーマンション (24)
■茨城県の超高層ビル・タワーマンション (10)
┣  水戸市の超高層ビル・タワーマンション (3)
┗  つくば市の超高層ビル・タワーマンション (4)
■東京都の超高層ビル・タワーマンション (1333)
┣  港区の超高層ビル・タワーマンション (370)
┣  千代田区の超高層ビル・タワーマンション (180)
┣  新宿区の超高層ビル・タワーマンション (119)
┣  江東区の超高層ビル・タワーマンション (72)
┣  中央区の超高層ビル・タワーマンション (184)
┣  品川区の超高層ビル・タワーマンション (57)
┣  渋谷区の超高層ビル・タワーマンション (132)
┣  豊島区の超高層ビル・タワーマンション (55)
┣  墨田区の超高層ビル・タワーマンション (4)
┣  荒川区の超高層ビル・タワーマンション (4)
┣  文京区の超高層ビル・タワーマンション (9)
┣  台東区の超高層ビル・タワーマンション (9)
┣  江戸川区の超高層ビル・タワーマンション (9)
┣  大田区の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  中野区の超高層ビル・タワーマンション (11)
┣  北区の超高層ビル・タワーマンション (6)
┣  練馬区の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  世田谷区の超高層ビル・タワーマンション (8)
┣  目黒区の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  足立区の超高層ビル・タワーマンション (6)
┣  板橋区の超高層ビル・タワーマンション (9)
┣  葛飾区の超高層ビル・タワーマンション (23)
┣  杉並区の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  八王子市の超高層ビル・タワーマンション (4)
┣  府中市の超高層ビル・タワーマンション (7)
┣  小金井市の超高層ビル・タワーマンション (9)
┣  町田市の超高層ビル・タワーマンション (12)
┣  武蔵野市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  調布市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  国分寺市の超高層ビル・タワーマンション (8)
┣  稲城市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  立川市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  三鷹市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  東村山市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  多摩市の超高層ビル・タワーマンション (10)
┗  東京都 その他の市町村 (5)
■神奈川県の超高層ビル・タワーマンション (308)
┣  横浜市の超高層ビル・タワーマンション (158)
┣  川崎市の超高層ビル・タワーマンション (61)
┣  横須賀市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  海老名市の超高層ビル・タワーマンション (44)
┣  相模原市の超高層ビル・タワーマンション (16)
┣  藤沢市の超高層ビル・タワーマンション (3)
┣  厚木市の超高層ビル・タワーマンション (18)
┣  座間市の超高層ビル・タワーマンション (3)
┣  小田原市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┗  伊勢原市の超高層ビル・タワーマンション (1)
■ 埼玉県の超高層ビル・タワーマンション (88)
┣  さいたま市の超高層ビル・タワーマンション (35)
┣  川口市の超高層ビル・タワーマンション (24)
┣  所沢市の超高層ビル・タワーマンション (12)
┣  蕨市の超高層ビル・タワーマンション (3)
┣  富士見市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  川越市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  桶川市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  春日部市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  上尾市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  新座市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  和光市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  ふじみ野市の超高層ビル・タワーマンション (3)
┗  三郷市の超高層ビル・タワーマンション (1)
■千葉県の超高層ビル・タワーマンション (68)
┣  千葉市の超高層ビル・タワーマンション (22)
┣  浦安市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  習志野市の超高層ビル・タワーマンション (6)
┣  柏市の超高層ビル・タワーマンション (27)
┣  船橋市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  佐倉市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  市川市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  八千代市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  流山市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  印西市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  松戸市の超高層ビル・タワーマンション (5)
┗  鴨川市の超高層ビル・タワーマンション (3)
■長野県の超高層ビル・タワーマンション (1)
■新潟県の超高層ビル・タワーマンション (8)
■富山県の超高層ビル・タワーマンション (2)
■石川県の超高層ビル・タワーマンション (3)
■福井県の超高層ビル・タワーマンション (8)
■静岡県の超高層ビル・タワーマンション (44)
┣  静岡市の超高層ビル・タワーマンション (20)
┣  浜松市の超高層ビル・タワーマンション (10)
┣  藤枝市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┗  熱海市の超高層ビル・タワーマンション (4)
■ 愛知県の超高層ビル・タワーマンション (922)
┣  名古屋市の超高層ビル・タワーマンション (776)
┣  春日井市の超高層ビル・タワーマンション (9)
┣  岡崎市の超高層ビル・タワーマンション (12)
┣  豊橋市の超高層ビル・タワーマンション (19)
┣  小牧市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  豊田市の超高層ビル・タワーマンション (21)
┣  安城市の超高層ビル・タワーマンション (21)
┣  西尾市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  一宮市の超高層ビル・タワーマンション (4)
┣  岩倉市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  日進市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  長久手市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  尾張旭市の超高層ビル・タワーマンション (9)
┣  瀬戸市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  南知多町の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  刈谷市の超高層ビル・タワーマンション (28)
┣  知立市の超高層ビル・タワーマンション (11)
┗  東海市の超高層ビル・タワーマンション (2)
■岐阜県の超高層ビル・タワーマンション (52)
┣  岐阜市の超高層ビル・タワーマンション (38)
┣  大垣市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  多治見市の超高層ビル・タワーマンション (12)
┗  美濃加茂市の超高層ビル・タワーマンション (1)
■ 三重県の超高層ビル・タワーマンション (8)
┣  四日市市の超高層ビル・タワーマンション (5)
┣  津市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  桑名市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┗  松坂市の超高層ビル・タワーマンション (1)
■ 大阪府の超高層ビル・タワーマンション (390)
┣  大阪市の超高層ビル・タワーマンション (360)
┣  東大阪市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  泉佐野市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  堺市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  高槻市の超高層ビル・タワーマンション (10)
┣  守口市の超高層ビル・タワーマンション (4)
┣  枚方市の超高層ビル・タワーマンション (3)
┣  寝屋川市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  豊中市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  摂津市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  八尾市の超高層ビル・タワーマンション (3)
┗  大阪府 その他の市町村 (5)
■兵庫県の超高層ビル・タワーマンション (46)
┣  神戸市の超高層ビル・タワーマンション (37)
┣  西宮市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  尼崎市の超高層ビル・タワーマンション (5)
┣  明石市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┗  宝塚市の超高層ビル・タワーマンション (1)
■ 京都府の超高層ビル・タワーマンション (4)
■滋賀県の超高層ビル・タワーマンション (9)
┣  大津市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┗  草津市の超高層ビル・タワーマンション (8)
■ 和歌山県の超高層ビル・タワーマンション (1)
■ 岡山県の超高層ビル・タワーマンション (16)
■広島県の超高層ビル・タワーマンション (25)
■四国の超高層ビル・タワーマンション (2)
■ 山口県の超高層ビル・タワーマンション (3)
■ 福岡県の超高層ビル・タワーマンション (39)
■ 佐賀県の超高層ビル・タワーマンション (1)
■大分県の超高層ビル・タワーマンション (1)
■長崎県の超高層ビル・タワーマンション (1)
■ 熊本県の超高層ビル・タワーマンション (5)
■ 鹿児島県の超高層ビル・タワーマンション (5)
■まちづくり・都市開発 (251)
┣  首都圏(広域関東圏)の都市開発・再開発・TOD (93)
┣  名古屋圏の都市開発・再開発・TOD (137)
┣  関西圏の都市開発・再開発・TOD (5)
┗  地方都市圏の都市開発・再開発・TOD (14)
■ 都市鉄道整備 (181)
┣  首都圏(広域関東圏)の都市鉄道整備 (70)
┣  名古屋圏の都市鉄道整備 (61)
┣  関西圏の都市鉄道整備 (3)
┣  地方都市圏の都市鉄道整備 (16)
┣  リニア中央新幹線 工事進捗 (8)
┗  鉄道車両 (8)
■海外の超高層ビル・都市開発計画 (60)
┣  中国の超高層ビル・都市開発計画 (28)
┣  インドネシアの超高層ビル・都市開発計画 (2)
┣  アメリカの超高層ビル・都市開発計画 (2)
┣  アジア・アラブ諸国の超高層ビル・都市開発計画 (8)
┣  欧州(ヨーロッパ)の超高層ビル・都市開発計画 (10)
┗  その他の国の超高層ビル・都市開発計画 (9)
□風景写真 (229)
┣  ■自宅マンションから見た景色(新、相模原市) (0)
┗  ■自宅マンションから見た景色(旧、瀬戸市) (53)
□その他 (61)
┣  □2020東京五輪関連 (5)
┣  □2025大阪万博関連 (1)
┣  □ 模型 (0)
┣  □超高層ビルのデザイン (Design of Skyscraper ) (2)
┣  □名古屋都市圏 近未来マップ (4)
┣  □ 家電、ガジェット (2)
┗  ★卒業設計 ~瀬戸グランドキャニオンの都市開発計画~ (11)
□ 過去の記事(gooブログ時代) (38)
◇閲覧数 (8)
◇都道府県・分野別リスト (1)
建設中/計画中 超高層ビル・タワーマンションリスト (17)