超高層ビル・都市開発研究所.blog

京橋で建設が進む建物全体でのZEB Ready認証取得日本初の超高層複合ビル!“新TODAビル”2022年5月建設状況

2022/06/06
中央区の超高層ビル・タワーマンション
新TODAビル

新TODAビルは東京都中央区京橋1丁目の「TODAビル(戸田建設 旧本社)」や「全信組連ビル」跡地で建設中の地上28階、地下3階、高さ165.21mの超高層ビルです。

京橋一丁目東地区として再開発された約1.6haの「京橋彩区」の南側街区B街区で建設が進められており、クリエーター向けコワーキング施設など「新しいものづくりの価値を生むワークプレイス」を目指すほか、街区再編や防災対応力の強化、環境負荷低減等の計画が進められます。
また、イベントホールを交流の場として設け、低層部の路地的空間構成から、京橋の界隈性や歴史を踏襲するものとされています。

フロア構成は、1階に店舗兼情報発信施設、3階に若手芸術家育成創作活動拠点、4~5階にカンファレンス機能(大ホール380人規模・小ホール220人規模)、6階に美術館、8階~28階に事務所となっています。
建築主、設計、施工は戸田建設で、戸田建設の新社屋となります。

建築物省エネルギー性能表示制度(BELS)による建築物全体評価にて最高ランクである★5つ及び「ZEB Ready」認証を取得しており、超高層複合用途ビルにおける建物全体での「ZEB Ready」認証取得は日本初となっています。


着工は2021年8月1日、竣工は2024年9月20日となっており、2022年5月時点ではタワークレーンが設置され、地上躯体の施工に着手される段階となっていました。






参考資料、引用元

戸田建設 (仮称)新TODAビル計画について
京橋彩区 公式サイト
IT media 新TODAビルに情報発信型のミュージアムを開設、戸田建設
戸田建設 日本初、「新TODAビル」において建物全体でのZEB Ready取得※1






過去の記事

→2017年6月3日投稿 京橋一丁目東地区
→2021年3月27日投稿 (仮称)新TODAビル計画新築工事
→2021年8月24日投稿 (仮称)新TODAビル計画新築工事







出典:戸田建設






概要

・名称  新TODAビル
・計画名 (仮称)新TODAビル計画新築工事、京橋一丁目東地区 B街区
・name  New TODA building
・中文名 新户田大厦
・所在地 東京都中央区京橋1丁目7番1
・用途  事務所、集会場、美術館、物販店舗、飲食店舗、自動車車庫
・階数  地上28階、地下3階
・高さ  165.21m
・構造  鉄筋コンクリート造、鉄骨造、CFT造、鉄骨鉄筋コンクリート造
・基礎工法 直接基礎
・敷地面積 6,147.44㎡
・建築面積 4,679.32㎡
・延床面積 94,800.53㎡
・着工  2021年8月1日
・竣工  2024年9月20日
・建築主 戸田建設
・設計  戸田建設
・施工  戸田建設
・最寄駅 京橋、東京、宝町、日本橋
(2022年5月22日撮影)







建築計画の概要板





位置図





区域図


出典:戸田建設



配置図


出典:戸田建設



断面図


出典:戸田建設



フロア構成図


出典:戸田建設



フロア構成図

・1階:店舗兼情報発信施設
・3階:若手芸術家育成創作活動拠点
・4~5階:カンファレンス機能(大ホール380人規模・小ホール220人規模)
・6階:美術館
・8階~28階:事務所



イメージパース


出典:京橋彩区 公式サイト














北西側から見た建設中の新TODAビルの様子です。











既に竣工している地上23階、地下2階、高さ149.56mの超高層ビル「ミュージアムタワー京橋」と建設が進む新TODAビルの様子です。










南西側から見た建設中の新TODAビルの様子です。









遂にタワークレーンが設置されました。











南東側から見た建設中の新TODAビルの様子です。











北東側から見た建設中の新TODAビルの様子です。












BCP対策としては、地域継続性 (DCP)を有する計画として、建物単体だけでなく広場を含む範囲を免震構造とすることで地域防災力の向上に取り組み、屋外滞留者および帰宅困難者に対して、一時滞留施設や一時滞留スペースを提供するものとされています。

また、非常用発電機やコージェネレーションシステムの整備により自立・分散型のエネルギーシステムを導入することで、災害時においても安定的なエネルギー供給を実現しています。

非常用発電機のみの場合は最⼤3⽇間の連続運転となり、更に中圧ガスによるコージェネレーションシステムを併せて運用することで10⽇程度は連続運転が可能となります。

出典:戸田建設










「中央通り広場」のイメージパースです。

地域防災活動の拠点となるだけでなく、アートイベントや地域の祭り・駅伝・マラソン応援等の様々なイベントが開催可能な都市空間となります。

出典:戸田建設











「アートスクエア」のイメージパースです。

中央通りに面してまちのにぎわいを受け止め、まちの回遊拠点となる大規模な広場空間が設けられ、広場では年間を通じて芸術・文化イベントを開催することにより、にぎわいのある空間形成を行うものとされています。

出典:戸田建設












街区再編による新設歩行空間のイメージパースです。

京橋路地の再生・道路機能の向上として、安藤広重住居跡・喜谷實母散本店跡・山王祭神輿蔵等から京橋の歴史や文化を継承するほか、歩行者専用通路が新設されます。

出典:戸田建設











「共通ロビー」のイメージパースです。

出典:戸田建設










「屋上緑化」のイメージパースです。
このように屋上には庭園が設けられ、小休憩できる空間が整備されます。

更に太陽光発電整備や高性能 Low-e 複層ガラスの設置、外壁ルーバー等の採用による日射遮蔽等、環境負荷低減や自然エネルギーの活用もなされます。

出典:戸田建設







整理番号 B-1141-03
中央区の超高層ビル・タワーマンション
■北海道の超高層ビル・タワーマンション (32)
┣  札幌市の超高層ビル・タワーマンション (30)
┣  小樽市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  帯広市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  占冠村の超高層ビル・タワーマンション (0)
┗  留寿都村の超高層ビル・タワーマンション (0)
■東北の超高層ビル・タワーマンション (52)
┣  青森県の超高層ビル・タワーマンション (3)
┣  秋田県の超高層ビル・タワーマンション (3)
┣  岩手県の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  宮城県の超高層ビル・タワーマンション (34)
┣  山形県の超高層ビル・タワーマンション (2)
┗  福島県の超高層ビル・タワーマンション (9)
■群馬県の超高層ビル・タワーマンション (7)
■ 栃木県の超高層ビル・タワーマンション (28)
■茨城県の超高層ビル・タワーマンション (11)
┣  水戸市の超高層ビル・タワーマンション (4)
┗  つくば市の超高層ビル・タワーマンション (4)
■東京都の超高層ビル・タワーマンション (1615)
┣  港区の超高層ビル・タワーマンション (487)
┣  千代田区の超高層ビル・タワーマンション (207)
┣  新宿区の超高層ビル・タワーマンション (130)
┣  江東区の超高層ビル・タワーマンション (75)
┣  中央区の超高層ビル・タワーマンション (210)
┣  品川区の超高層ビル・タワーマンション (75)
┣  渋谷区の超高層ビル・タワーマンション (168)
┣  豊島区の超高層ビル・タワーマンション (61)
┣  墨田区の超高層ビル・タワーマンション (4)
┣  荒川区の超高層ビル・タワーマンション (6)
┣  文京区の超高層ビル・タワーマンション (11)
┣  台東区の超高層ビル・タワーマンション (9)
┣  江戸川区の超高層ビル・タワーマンション (12)
┣  大田区の超高層ビル・タワーマンション (4)
┣  中野区の超高層ビル・タワーマンション (16)
┣  北区の超高層ビル・タワーマンション (8)
┣  練馬区の超高層ビル・タワーマンション (3)
┣  世田谷区の超高層ビル・タワーマンション (9)
┣  目黒区の超高層ビル・タワーマンション (3)
┣  足立区の超高層ビル・タワーマンション (9)
┣  板橋区の超高層ビル・タワーマンション (13)
┣  葛飾区の超高層ビル・タワーマンション (25)
┣  杉並区の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  八王子市の超高層ビル・タワーマンション (4)
┣  府中市の超高層ビル・タワーマンション (9)
┣  小金井市の超高層ビル・タワーマンション (9)
┣  町田市の超高層ビル・タワーマンション (13)
┣  武蔵野市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  調布市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  国分寺市の超高層ビル・タワーマンション (8)
┣  稲城市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  立川市の超高層ビル・タワーマンション (3)
┣  三鷹市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  東村山市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  多摩市の超高層ビル・タワーマンション (15)
┗  東京都 その他の市町村 (5)
■神奈川県の超高層ビル・タワーマンション (354)
┣  横浜市の超高層ビル・タワーマンション (179)
┣  川崎市の超高層ビル・タワーマンション (73)
┣  横須賀市の超高層ビル・タワーマンション (5)
┣  海老名市の超高層ビル・タワーマンション (44)
┣  相模原市の超高層ビル・タワーマンション (18)
┣  藤沢市の超高層ビル・タワーマンション (6)
┣  厚木市の超高層ビル・タワーマンション (18)
┣  座間市の超高層ビル・タワーマンション (3)
┣  小田原市の超高層ビル・タワーマンション (4)
┗  伊勢原市の超高層ビル・タワーマンション (2)
■ 埼玉県の超高層ビル・タワーマンション (102)
┣  さいたま市の超高層ビル・タワーマンション (43)
┣  川口市の超高層ビル・タワーマンション (27)
┣  所沢市の超高層ビル・タワーマンション (13)
┣  蕨市の超高層ビル・タワーマンション (4)
┣  富士見市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  川越市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  桶川市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  春日部市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  上尾市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  新座市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  和光市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  ふじみ野市の超高層ビル・タワーマンション (3)
┗  三郷市の超高層ビル・タワーマンション (1)
■千葉県の超高層ビル・タワーマンション (86)
┣  千葉市の超高層ビル・タワーマンション (32)
┣  浦安市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  習志野市の超高層ビル・タワーマンション (6)
┣  柏市の超高層ビル・タワーマンション (27)
┣  船橋市の超高層ビル・タワーマンション (8)
┣  佐倉市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  市川市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  八千代市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  流山市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  印西市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  松戸市の超高層ビル・タワーマンション (5)
┗  鴨川市の超高層ビル・タワーマンション (4)
■長野県の超高層ビル・タワーマンション (2)
■山梨県の超高層ビル・タワーマンション (1)
■新潟県の超高層ビル・タワーマンション (11)
■富山県の超高層ビル・タワーマンション (4)
■石川県の超高層ビル・タワーマンション (4)
■福井県の超高層ビル・タワーマンション (9)
■静岡県の超高層ビル・タワーマンション (46)
┣  静岡市の超高層ビル・タワーマンション (20)
┣  浜松市の超高層ビル・タワーマンション (10)
┣  藤枝市の超高層ビル・タワーマンション (3)
┗  熱海市の超高層ビル・タワーマンション (5)
■ 愛知県の超高層ビル・タワーマンション (984)
┣  名古屋市の超高層ビル・タワーマンション (833)
┣  春日井市の超高層ビル・タワーマンション (9)
┣  岡崎市の超高層ビル・タワーマンション (12)
┣  豊橋市の超高層ビル・タワーマンション (21)
┣  小牧市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  豊田市の超高層ビル・タワーマンション (21)
┣  安城市の超高層ビル・タワーマンション (22)
┣  西尾市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  蒲郡市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  一宮市の超高層ビル・タワーマンション (4)
┣  岩倉市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  日進市の超高層ビル・タワーマンション (3)
┣  長久手市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  尾張旭市の超高層ビル・タワーマンション (9)
┣  瀬戸市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  南知多町の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  刈谷市の超高層ビル・タワーマンション (28)
┣  知立市の超高層ビル・タワーマンション (11)
┗  東海市の超高層ビル・タワーマンション (2)
■岐阜県の超高層ビル・タワーマンション (54)
┣  岐阜市の超高層ビル・タワーマンション (39)
┣  大垣市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  多治見市の超高層ビル・タワーマンション (12)
┗  美濃加茂市の超高層ビル・タワーマンション (1)
■ 三重県の超高層ビル・タワーマンション (9)
┣  四日市市の超高層ビル・タワーマンション (6)
┣  津市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  桑名市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┗  松坂市の超高層ビル・タワーマンション (1)
■ 大阪府の超高層ビル・タワーマンション (462)
┣  大阪市の超高層ビル・タワーマンション (430)
┣  東大阪市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  泉佐野市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  堺市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  高槻市の超高層ビル・タワーマンション (10)
┣  守口市の超高層ビル・タワーマンション (4)
┣  枚方市の超高層ビル・タワーマンション (5)
┣  寝屋川市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  豊中市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  摂津市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  八尾市の超高層ビル・タワーマンション (3)
┗  大阪府 その他の市町村 (5)
■兵庫県の超高層ビル・タワーマンション (51)
┣  神戸市の超高層ビル・タワーマンション (39)
┣  西宮市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  尼崎市の超高層ビル・タワーマンション (5)
┣  明石市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┗  宝塚市の超高層ビル・タワーマンション (2)
■ 京都府の超高層ビル・タワーマンション (4)
■滋賀県の超高層ビル・タワーマンション (9)
┣  大津市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┗  草津市の超高層ビル・タワーマンション (8)
■ 和歌山県の超高層ビル・タワーマンション (1)
■ 岡山県の超高層ビル・タワーマンション (19)
■広島県の超高層ビル・タワーマンション (46)
■香川県の超高層ビル・タワーマンション (9)
■愛媛県の超高層ビル・タワーマンション (3)
■ 山口県の超高層ビル・タワーマンション (3)
■ 福岡県の超高層ビル・タワーマンション (44)
■ 佐賀県の超高層ビル・タワーマンション (1)
■大分県の超高層ビル・タワーマンション (1)
■長崎県の超高層ビル・タワーマンション (1)
■ 熊本県の超高層ビル・タワーマンション (6)
■ 鹿児島県の超高層ビル・タワーマンション (5)
■まちづくり・都市開発 (264)
┣  首都圏(広域関東圏)の都市開発・再開発・TOD (96)
┣  名古屋圏の都市開発・再開発・TOD (140)
┣  関西圏の都市開発・再開発・TOD (8)
┗  地方都市圏の都市開発・再開発・TOD (18)
■ 都市鉄道整備 (197)
┣  首都圏(広域関東圏)の都市鉄道整備 (81)
┣  名古屋圏の都市鉄道整備 (62)
┣  関西圏の都市鉄道整備 (5)
┣  地方都市圏の都市鉄道整備 (17)
┣  リニア中央新幹線 工事進捗 (9)
┗  鉄道車両 (8)
■海外の超高層ビル・都市開発計画 (69)
┣  中国の超高層ビル・都市開発計画 (32)
┣  インドネシアの超高層ビル・都市開発計画 (2)
┣  アメリカの超高層ビル・都市開発計画 (2)
┣  アジア・アラブ諸国の超高層ビル・都市開発計画 (9)
┣  欧州(ヨーロッパ)の超高層ビル・都市開発計画 (12)
┗  その他の国の超高層ビル・都市開発計画 (10)
□風景写真 (180)
□その他 (61)
┣  □2020東京五輪関連 (5)
┣  □2025大阪万博関連 (1)
┣  □ 模型 (0)
┣  □超高層ビルのデザイン (Design of Skyscraper ) (2)
┣  □名古屋都市圏 近未来マップ (4)
┣  □ 家電、ガジェット (2)
┗  ★卒業設計 ~瀬戸グランドキャニオンの都市開発計画~ (11)
□ 過去の記事(gooブログ時代) (97)
◇閲覧数 (8)
◇都道府県・分野別リスト (1)
建設中/計画中 超高層ビル・タワーマンションリスト (129)