防災街区整備事業により加古川駅前に竣工したタワー型マンション“Litoha加古川(リトハ加古川)／ブランズ加古川駅前”

2022/07/14 2022/07/14

Litoha加古川(リトハ加古川)／ブランズ加古川駅前

Litoha加古川(リトハ加古川)／ブランズ加古川駅前は、兵庫県加古川市加古川町篠原町に建つ地上17階、高さ62m、総戸数150戸の大規模高層タワー型マンションです。

JR山陽本線加古川駅から徒歩3分の場所に立地し、「安全・安心なまちづくり」をコンセプトとした防災街区整備事業となっており、老朽木造建築物を防災性の高い建物に建て替えるだけでなく、防災道路の整備等による都市の防災機能の更新を目的とした防災街区整備事業により、加古川駅前の都市機能の更新及び集約強化を実現するものとされています。

施設構成は、1～2 階に店舗、3～17階に分譲マンション「ブランズ加古川」が入る共同住宅棟、1階に店舗、2～6階に介護付有料老人ホーム「チャーム加古川駅前」が入る高齢者用施設棟、1階に店舗が入る駐車場棟から構成されています。

建築主は加古川市寺家町周辺地区防災街区整備事業組合、参加組合員(共同住宅)は東急不動産、加古川産業会館)、参加組合員(高齢者用施設)は加古川産業会館、設計はNTTファシリティーズ、施工は西松建設です。
専有面積は63.57㎡～87.17㎡、間取りは2LDK～4LDKとなっています。

着工は2014年12月11日、竣工は2016年8月下旬となっており、竣工・開業しています。

参考資料、引用元

・東急不動産兵庫県で初の防災街区整備事業。加古川駅前に防災拠点で安全・安心のまちづくり「ブランズ加古川駅前」　全１３２戸契約完売
・東急不動産兵庫県で初の防災街区整備事業。加古川駅前に防災拠点で安全・安心のまちづくり「寺家町周辺地区防災街区整備事業」着工
・NTTファシリティーズ寺家町周辺地区防災街区整備事業

概要

名称	Litoha加古川(リトハ加古川)／ブランズ加古川駅前
計画名	寺家町周辺地区防災街区整備事業
name	Litoha Kakogawa／Branz Kakogawa station square
中文名	里托哈加古川／Branz加古川车站前
所在地	兵庫県加古川市加古川町篠原町300番
用途	共同住宅、店舗、高齢者施設、駐車場
階数	地上17階
高さ	62m
構造	鉄筋コンクリート造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造
基礎工法	---
総戸数	150戸 (うち分譲戸数132戸)
敷地面積	5,169.65㎡
建築面積	3,963.96㎡
延床面積	25,014.80㎡
着工	2014年12月11日
竣工	2016年8月下旬
建築主	加古川市寺家町周辺地区防災街区整備事業組合参加組合員(共同住宅)：東急不動産、加古川産業会館) 参加組合員(高齢者用施設)：加古川産業会館
設計	NTTファシリティーズ
施工	西松建設
最寄駅	加古川

(2022年4月9日撮影)

位置図

区域図

出典：東急不動産ニュースリリース

イメージパース

出典：東急不動産ニュースリリース

南側から見たLitoha加古川(リトハ加古川)／ブランズ加古川駅前の様子です。

防災街区整備事業として建設がされており、敷地内に40tの防火水槽を3箇所設置しているほか、建物下部に約150tの雨水貯留槽を設置し、周辺地域への雨水流出抑制等に配慮した計画となっています。

また、共同住宅棟屋上に市内初の救助ヘリのホバリングスペースを設け、緊急時の避難経路を確保、洪水時のリスクを最小限とするため、電気室を2階への配置、共同住宅棟に防災センターの設置がなされています。