超高層ビル・都市開発研究所

再開発準備組合が設立され、イメージパースも公開!“瑞浪駅南地区第一種市街地再開発事業”

2022/06/11
名古屋圏の都市開発・再開発・TOD
瑞浪駅南地区第一種市街地再開発事業

瑞浪駅南地区第一種市街地再開発事業は、岐阜県瑞浪市のJR中央本線瑞浪駅周辺で計画されている再開発事業です。

瑞浪駅周辺は、昭和50年代当初に市街地が整備されてから40年近くが経過しており、建物など施設の老朽化や住民の高齢化、商店街のにぎわいが失われているなど、中心市街地としての活性化が緊急の課題となっています。
このような状況を打開するため、市街地再開発事業の計画が進められています。

瑞浪駅の南側と北側で再開発計画が進められており、駅南地区では地元関係者による勉強会、駅北地区は市営駐車場周辺の土地取得も視野に入れた開発を検討しているとのことです。

瑞浪駅南側では、「駅前再整備・再開発推進エリア」、「リノベ・共同化推進エリア」、「都市機能転換推進エリア」の3つのエリアに分けられており、駅前再整備・再開発推進エリアでは駅前駐車場を有した広場や芝生広場、教育機関やカフェ・仕出割烹から構成される地上3階のA棟(6街区)、地権者住戸や学生住居、図書・コワーキング・スタディスペース、カフェ・レストラン・コンビニ・店舗から構成される地上3階のB棟(10街区)、立体駐車場の建設が計画されています。


2021年3月には、瑞浪駅南地区市街地再開発準備組合が設立され、再開発事業に向けて動き始めています。





参考資料、引用元

瑞浪市 瑞浪駅周辺まちづくり
瑞浪市 目指すまちの姿・まちづくりの計画





過去の記事

→2018年12月14日投稿 JR瑞浪駅周辺再開発事業









出典:瑞浪市





概要

・名称  瑞浪駅南地区第一種市街地再開発事業
・name  Mizunami Station South District Type 1 Urban Redevelopment Project
・中文名 瑞浪站南区第一类都市再开发项目
・所在地  岐阜県瑞浪市寺河戸町 付近
・用途  A棟(6街区):教育機関、店舗
     B棟(10街区):住宅、店舗、公共公益施設
     立体駐車場棟(9街区):
・階数  A棟(6街区):地上3階
     B棟(10街区):地上3階
     立体駐車場棟(9街区):---
・高さ  A棟(6街区):---
     B棟(10街区):---
     立体駐車場棟(9街区):---
・構造  ---
・基礎工法 ---
・敷地面積 A棟(6街区):---
      B棟(10街区):---
      立体駐車場棟(9街区):---
・建築面積 A棟(6街区):---
      B棟(10街区):---
      立体駐車場棟(9街区):---
・延床面積 A棟(6街区):約500㎡
      B棟(10街区):約2,700㎡
      立体駐車場棟(9街区):---
・着工  ---
・竣工  ---
・建築主 瑞浪駅南地区市街地再開発準備組合
・設計  (業務補助:森ビル都市企画)
・施工  ---
・最寄駅 瑞浪
(2018年10月21日撮影)





位置図





配置図


出典:瑞浪市



立面図



出典:瑞浪市



断面図


出典:瑞浪市




フロア構成


出典:瑞浪市











西側から見た瑞浪駅南東側の様子です。
こちらには芝生広場が整備される計画となっています。







JR中央本線瑞浪駅です。
瑞浪駅は岐阜県瑞浪市の中心駅で一日平均乗降客数は9,354人(2019年度)となっています。
瑞浪駅は瑞浪市の中心市街地に位置していましたが、現在では土岐川南側の国道19号線沿いが中心市街地となり、駅周辺は閑散としています。








瑞浪駅の南側の様子です。
昭和の高度成長期に形成されたと思われる商店が並び、駅前商店街となっています。
写真左側に芝生広場、右側にA棟(6街区)が建設されます。

瑞浪駅は名古屋都心の名古屋駅から中央本線快速で50分、名古屋副都心・ターミナル駅の大曽根駅からは37分でアクセス可能な立地です。









A棟(6街区)北側の様子です。











瑞浪駅南口の様子です。
再開発区域東側一帯は地上3階のB棟(10街区)計画地となります。









瑞浪駅の南東側です。











瑞浪駅前に立つ陶片の塔です。
瑞浪は美濃焼の生産が盛んな東濃地方に位置しており、東濃地方は、日本最大の陶磁器生産拠点であることから日本の陶磁器生産量の約半分を占めています。










瑞浪駅南西側です。
駅西側はリノベ・共同化推進エリアとなっています。










瑞浪駅南側を流れる土岐川です。









瑞浪駅南西側の踏切近くから見た瑞浪駅方面の様子です。

















JR中央本線北側の地区は市営駐車場周辺の土地取得も視野に入れた開発を検討しているとのことです。










北東側から見た北街区の様子です。
瑞浪駅北側には、大型駐車場と核となる公共公益施設集約が示されています。










瑞浪駅北側と駅舎のある南側は地下道で結ばれています。









地下道に描かれている壁画です。
東濃地域で盛んな窯業の街並みを描いた壁画となっています。









地下道に描かれている壁画です。
こちらは未来の瑞浪の様子でしょうか。立派なビル群が描かれていました。










10街区の1階フロアイメージです。
商業や交流機能が入ります。

出典:瑞浪市









芝生広場のイメージパースです。

出典:瑞浪市







駅前交通広場のイメージパースです。

出典:瑞浪市








B棟(10街区)低層部分のイメージパースです。

出典:瑞浪市







整理番号B-0670-02
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