新駿河台ビルヂング等の建つ神田小川町で計画されている“神田小川町三丁目西部南地区第一種市街地再開発事業”2022年6月現地の様子

2022/06/28 2023/05/15

神田小川町三丁目西部南地区第一種市街地再開発事業

神田小川町三丁目西部南地区第一種市街地再開発事業は、東京都千代田区神田小川町三丁目で計画されている地上22階、地下2階、高さ110mの住宅、事務所、店舗等から構成される超高層ビルです。

再開発区域は、JR御茶ノ水駅、地下鉄神保町駅に近接した靖国通りと明大通りの駿河台下交差点に面しており、区域内の建物の多くは老朽化が進み旧耐震基準の建物割合が高く、宅地の細分化や権利の輻輳、私道の存在などから土地利用が図られていない状況であるという課題を抱えています。
それらの課題を解決するために、土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新を図るとともに、住宅、事務所及び店舗等が調和した総合的な街づくりを推進する再開発事業が計画されました。

フロア構成は、地下2階～地下1階に駐車場、機械室、地上1階～地上3階に商業、4階～11階に事務所、12階に構造・設備切替、13階～22階に住宅となります。

2021年4月6日に都市計画決定されており、着工は2024年度、竣工は2027年度となっています。
2022年6月時点では、既存建築物が残された状態となっています。

参考資料、引用元

・東京都神田小川町三丁目西部南地区第一種市街地再開発事業
・千代田区神田小川町三丁目西部南地区のまちづくりについて

出典：東京都

概要

名称	神田小川町三丁目西部南地区第一種市街地再開発事業
計画名	神田小川町三丁目西部南地区第一種市街地再開発事業
name	Kanda Ogawamachi 3-chome West South District Type 1 Urban Redevelopment Project
中文名	神田小川町三丁目西南区第一类城市再开发项目
所在地	東京都千代田区神田小川町三丁目
用途	住宅、事務所、店舗等
階数	地上22階、地下2階
高さ	110m(建築物の高さの限度：120m)
構造	---
総戸数	約110戸
基礎工法	---
敷地面積	約2,400㎡
建築面積	約1,500㎡
延床面積	約30,300㎡
着工	2025年度
竣工	2029年度
建築主	神田小川町三丁目西部南地区市街地再開発組合
設計	---
施工	---
最寄駅	神保町、御茶ノ水、新御茶ノ水、小川町