超高層ビル・都市開発研究所

市川の京葉ガス市川工場跡地で計画が進むタワーマンションやイオンの商業施設等からなる大規模複合施設“(仮称)千葉県市川市市川南二丁目 (京葉ガス市川工場跡地)計画”2022年7月建設状況

2022/07/03
市川市の超高層ビル・タワーマンション
(仮称)千葉県市川市市川南二丁目 (京葉ガス市川工場跡地)計画

(仮称)千葉県市川市市川南二丁目 (京葉ガス市川工場跡地)計画は、千葉県市川市市川南の京葉ガス市川工場跡地で計画されている地上29階、高さ104.15mの超高層タワーマンションです。

計画地は千葉県市川市の市川駅南側に位置しており、敷地南東側に地上29階、高さ104.15mの「共同住宅(分譲)・保育所・学童施設」、敷地北側に地上9階、高さ28.30mの共同住宅(賃貸)・地域貢献施設、敷地東側に地上2階、高さ14.30mの「物品販売業を営む店舗」、敷地中央南側に地上11階、高さ36.73mの「シニア住宅」、敷地南側に地上1階、高さ4.04mの「店舗(コンビニ)」、地上1階、高さ5.00mの「レストルーム」が建設され、複合型の開発計画となっています。
建築主は共同住宅(分譲)・保育所・学童施設が三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、共同住宅(賃貸)・地域貢献施設が京葉瓦斯、物品販売業を営む店舗がイオンリテール、シニア住宅が野村不動産、店舗(コンビニ)が京葉瓦斯、レストルームが京葉瓦斯、設計は長谷工コーポレーションです。


着工は共同住宅(分譲)・保育所・学童施設が2023年9月29日、共同住宅(賃貸)・地域貢献施設が2023年5月31日、物品販売業を営む店舗が2024年9月30日、シニア住宅が2023年8月30日、店舗(コンビニ)が2023年8月1日、レストルームが2023年5月31日、竣工は共同住宅(分譲)・保育所・学童施設が2026年9月30日、共同住宅(賃貸)・地域貢献施設が2025年2月28日、物品販売業を営む店舗が2025年9月30日、シニア住宅が2025年4月30日、店舗(コンビニ)が2023年11月30日、レストルームが2026年9月30日となっており、2022年7月時点では既存建築物の解体除去がほぼ完了した段階となります。



参考資料、引用元

京葉ガス 京葉ガス市川工場跡地開発事業に関するお知らせ





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概要

名称(仮称)千葉県市川市市川南二丁目 (京葉ガス市川工場跡地)計画
計画名(仮称)千葉県市川市市川南二丁目 (京葉ガス市川工場跡地)計画
name(Tentative name) Ichikawaminami 2-chome, Ichikawa City, Chiba Prefecture (Keiyo Gas Ichikawa Factory Site) Plan
中文名(暂定名)千叶县市川市市川南二丁目(京叶煤气市川工厂用地)计划
所在地▼共同住宅(分譲)・保育所・学童施設
地名地番:千葉県市川市市川南二丁目77番 他
住居表示:千葉県市川南二丁目8番
▼共同住宅(賃貸)・地域貢献施設
地名地番:千葉県市川市市川南二丁目1551番1の一部 他
住居表示:千葉県市川南二丁目9番12
▼物品販売業を営む店舗
地名地番:千葉県市川市市川南二丁目72番 他
住居表示:千葉県市川南二丁目8番
▼シニア住宅
地名地番:千葉県市川市市川南二丁目92番 他
住居表示:千葉県市川南二丁目8番
▼店舗(コンビニ)
地名地番:千葉県市川市市川南二丁目95番3 他
住居表示:千葉県市川南二丁目7番17
▼レストルーム
地名地番:千葉県市川市市川南四丁目2141番1 他
住居表示:千葉県市川南四丁目2番11
用途共同住宅(分譲)・保育所・学童施設:共同住宅、保育所、学童施設
共同住宅(賃貸)・地域貢献施設:共同住宅(賃貸)、地域貢献施設
物品販売業を営む店舗:物品販売業を営む店舗
シニア住宅:シニア住宅
店舗(コンビニ):店舗(コンビニ)
レストルーム:レストルーム
階数共同住宅(分譲)・保育所・学童施設:地上29階
共同住宅(賃貸)・地域貢献施設:地上9階
物品販売業を営む店舗:地上2階
シニア住宅:地上11階
店舗(コンビニ):地上1階
レストルーム:地上1階
高さ共同住宅(分譲)・保育所・学童施設:104.15m
共同住宅(賃貸)・地域貢献施設:28.30m
物品販売業を営む店舗:14.30m
シニア住宅:36.73m
店舗(コンビニ):4.04m
レストルーム:5.00m
構造共同住宅(分譲)・保育所・学童施設:鉄筋コンクリート造
共同住宅(賃貸)・地域貢献施設:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
物品販売業を営む店舗:鉄骨造
シニア住宅:鉄筋コンクリート造
店舗(コンビニ):鉄骨造
レストルーム:鉄筋コンクリート造
基礎工法共同住宅(分譲)・保育所・学童施設:杭基礎
共同住宅(賃貸)・地域貢献施設:杭基礎
物品販売業を営む店舗:杭基礎
シニア住宅:杭基礎
店舗(コンビニ):杭基礎
レストルーム:杭基礎
総戸数共同住宅(分譲)・保育所・学童施設:---
共同住宅(賃貸)・地域貢献施設:---
シニア住宅:---
敷地面積事業区域面積全体:38,552.98㎡
共同住宅(分譲)・保育所・学童施設:17.046.28㎡
共同住宅(賃貸)・地域貢献施設:4,998.18㎡
物品販売業を営む店舗:6,920.80㎡
シニア住宅:2,775.05㎡
店舗(コンビニ):1,578.86㎡
レストルーム:2,596.24㎡
建築面積共同住宅(分譲)・保育所・学童施設:6,560.22㎡
共同住宅(賃貸)・地域貢献施設:2,091.32㎡
物品販売業を営む店舗:5,385.00㎡
シニア住宅:1,939.75㎡
店舗(コンビニ):211.06㎡
レストルーム:113.40㎡
延床面積共同住宅(分譲)・保育所・学童施設:75,642.64㎡
共同住宅(賃貸)・地域貢献施設:12,201.78㎡
物品販売業を営む店舗:10,417.00㎡
シニア住宅:10,782.01㎡
店舗(コンビニ):211.06㎡
レストルーム:60.20㎡
着工共同住宅(分譲)・保育所・学童施設:2023年9月29日
共同住宅(賃貸)・地域貢献施設:2023年5月31日
物品販売業を営む店舗:2024年9月30日
シニア住宅:2023年8月30日
店舗(コンビニ):2023年8月1日
レストルーム:2023年5月31日
(※解体着手:2021年10月1日)
竣工共同住宅(分譲)・保育所・学童施設:2026年9月30日
共同住宅(賃貸)・地域貢献施設:2025年2月28日
物品販売業を営む店舗:2025年9月30日
シニア住宅:2025年4月30日
店舗(コンビニ):2023年11月30日
レストルーム:2026年9月30日
建築主共同住宅(分譲)・保育所・学童施設:三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス
共同住宅(賃貸)・地域貢献施設:京葉瓦斯
物品販売業を営む店舗:イオンリテール
シニア住宅:野村不動産
店舗(コンビニ):京葉瓦斯
レストルーム:京葉瓦斯
設計共同住宅(分譲)・保育所・学童施設:長谷工コーポレーション
共同住宅(賃貸)・地域貢献施設:長谷工コーポレーション
物品販売業を営む店舗:長谷工コーポレーション
シニア住宅:長谷工コーポレーション
店舗(コンビニ):長谷工コーポレーション
レストルーム:長谷工コーポレーション
施工共同住宅(分譲)・保育所・学童施設:---
共同住宅(賃貸)・地域貢献施設:---
物品販売業を営む店舗:---
シニア住宅:---
店舗(コンビニ):---
レストルーム:
最寄駅市川

(2022年7月2日撮影)









建築計画の概要板

▼共同住宅(分譲)・保育所・学童施設


▼共同住宅(賃貸)・地域貢献施設


▼物品販売業を営む店舗


▼シニア住宅


▼店舗(コンビニ)


▼レストルーム



位置図






区域図


現地にて撮影












(仮称)千葉県市川市市川南二丁目 (京葉ガス市川工場跡地)計画 共同住宅(分譲)・保育所・学童施設

(仮称)千葉県市川市市川南二丁目 (京葉ガス市川工場跡地)計画 共同住宅(分譲)・保育所・学童施設は、地上29階、高さ104.15mの分譲タワーマンションとなります。低層部分に保育所や学童施設などが入り、建築主は三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、設計は長谷工コーポレーションとなっています。

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東側から見た(仮称)千葉県市川市市川南二丁目 (京葉ガス市川工場跡地)計画 共同住宅(分譲)・保育所・学童施設計画地の様子です。
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南東側から見た(仮称)千葉県市川市市川南二丁目 (京葉ガス市川工場跡地)計画 共同住宅(分譲)・保育所・学童施設計画地の様子です。
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南西側から見た(仮称)千葉県市川市市川南二丁目 (京葉ガス市川工場跡地)計画 共同住宅(分譲)・保育所・学童施設計画地の様子です。
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北西側から見た(仮称)千葉県市川市市川南二丁目 (京葉ガス市川工場跡地)計画 共同住宅(分譲)・保育所・学童施設計画地の様子です。敷地北西側には「自主管理公園」が設けられます。
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(仮称)千葉県市川市市川南二丁目 (京葉ガス市川工場跡地)計画 共同住宅(賃貸)・地域貢献施設

(仮称)千葉県市川市市川南二丁目 (京葉ガス市川工場跡地)計画 共同住宅(賃貸)・地域貢献施設は、地上9階、高さ28.30mの賃貸マンションです。建築主は京葉瓦斯、設計は長谷工コーポレーションとなり、地域貢献施設も入ります。

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南東側から見た(仮称)千葉県市川市市川南二丁目 (京葉ガス市川工場跡地)計画 共同住宅(賃貸)・地域貢献施設計画地の様子です。
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(仮称)千葉県市川市市川南二丁目 (京葉ガス市川工場跡地)計画 物品販売業を営む店舗

(仮称)千葉県市川市市川南二丁目 (京葉ガス市川工場跡地)計画 物品販売業を営む店舗は、地上2階、高さ14.30mの商業施設です。建築主はイオンリテール、設計は長谷工コーポレーションとなり、「イオン」や「イオンスタイル」などの商業施設となります。

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北東側から見た(仮称)千葉県市川市市川南二丁目 (京葉ガス市川工場跡地)計画 物品販売業を営む店舗の計画地の様子です。
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北西側から見た(仮称)千葉県市川市市川南二丁目 (京葉ガス市川工場跡地)計画 物品販売業を営む店舗の計画地の様子です。
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(仮称)千葉県市川市市川南二丁目 (京葉ガス市川工場跡地)計画 シニア住宅

(仮称)千葉県市川市市川南二丁目 (京葉ガス市川工場跡地)計画 シニア住宅は、地上11階、高さ36.73mのシニアレジデンスです。
建築主は野村不動産、設計は長谷工コーポレーションとなっており、野村不動産の「オウカス」ブランドのシニアレジデンスとなります。

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(仮称)千葉県市川市市川南二丁目 (京葉ガス市川工場跡地)計画 店舗(コンビニ)

(仮称)千葉県市川市市川南二丁目 (京葉ガス市川工場跡地)計画 店舗(コンビニ)は、地上1階、高さ4.04mのコンビニです。
建築主は京葉瓦斯、設計は長谷工コーポレーションとなります。

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北西側から見た(仮称)千葉県市川市市川南二丁目 (京葉ガス市川工場跡地)計画 店舗(コンビニ)計画地の様子です。
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(仮称)千葉県市川市市川南二丁目 (京葉ガス市川工場跡地)計画 レストルーム

(仮称)千葉県市川市市川南二丁目 (京葉ガス市川工場跡地)計画 レストルームは、地上1階、高さ5.00mのレストルームです。
建築主は京葉瓦斯、設計は長谷工コーポレーションとなります。

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南東側から見た(仮称)千葉県市川市市川南二丁目 (京葉ガス市川工場跡地)計画 レストルーム計画地の様子です。
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アイ・リンクタウン市川の展望施設から見た(仮称)千葉県市川市市川南二丁目 (京葉ガス市川工場跡地)計画の計画地の様子です。












かなり広大な敷地にタワーマンションを含む大規模複合施設の建設が行われます。










Google Earthのポリゴンを用いて作成した(仮称)千葉県市川市市川南二丁目 (京葉ガス市川工場跡地)計画の簡易鳥瞰パースです。

江戸川上空から











Google Earthのポリゴンを用いて作成した(仮称)千葉県市川市市川南二丁目 (京葉ガス市川工場跡地)計画の簡易パースです。

アイ・リンクタウン展望施設から











Google Earthのポリゴンを用いて作成した(仮称)千葉県市川市市川南二丁目 (京葉ガス市川工場跡地)計画の簡易パースです。

計画地上空付近から







2022年7月3日更新

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