豊橋市まちなか広場の再開発で建設が進むタワー型マンション“emCAMPUS(エムキャンパス) WEST”2022年6月建設状況

2022/07/10 2022/07/10

emCAMPUS(エムキャンパス) WEST

emCAMPUS(エムキャンパス)は、愛知県豊橋市駅前大通2丁目の「名豊ビル」や「開発ビル」、隣接している狭間児童広場の跡地などを再開発して建設されたタワーマンションや商業・業務施設、図書館等からなる大規模複合施設で、地上24階、地下1階、高さ99.850m、総戸数129戸のEAST(イースト)と地上16階、地下1階、高さ66.530mのWEST(ウエスト)から構成されています。

再開発区域は、交通結節点である豊橋駅から延びる都市軸の駅前大通りに面した交通利便性が高い中心市街地にも関わらず、交通、商業、業務施設の老朽化による機能の縮小が進んでいる課題がありました。
市街地再開発事業により、施設建築物と公共空間を一体的に整備し、土地の合理的かつ健全な高度利用の促進と都市機能の更新を図ることで、にぎわいの創出、商業・サービスの活性化およびまちなか居住の促進を行うものとされています。

施設構成は、EASTが地下に待機スペース、ゴミ置場、地上1階に商業施設・フードホール「emCAMPUS FOOD」、2階～3階に公共公益施設「豊橋市まちなか図書館」、4階に業務施設(オフィス、豊橋市駅前窓口センター)、5階に業務施設「emCAMPUS STUDIO」(オフィス、豊橋技術科学大学サテライト・オフィス)、屋上に屋上農園、6階～24階に住宅となっており、WESTが地下に機械室、地上1階～2階に商業施設、3階～5階に住宅系サービス、6階～16階に住宅となっています。

敷地中央部には、「豊橋市まちなか広場」が整備されており、まちなか広場には様々な用途で使用できる「多目的空間」と、憩いやくつろぎが得られる「みどりの空間」があります。
また、2～3階に入る「豊橋市まちなか図書館」はウェルカムゾーンやアクティブゾーン、グローアップゾーン、リラクゼーションゾーン、ラーニングクリエイティブゾーンから構成されており、図書館内にはカフェや屋外テラスもあるほか、蔵書はすべて開架であり、開館時は約6万冊、将来は10万冊を目標としています。

建築主は豊橋駅前大通二丁目地区市街地再開発組合、参加組合員は中部ガス不動産、設計はアール・アイ・エー、北山孝二郎+K計画事務所共同企業体、施工はEASTが鹿島建設となっています。
当初はEASTが地上22階で建設される計画でしたが、規模拡大が行われ、地上24階で建設され、西棟は地上20階から地上16階へと規模縮小がなされています。

着工はEASTの既存建築物解体着手が2018年1月、新築着工が2018年12月、WESTは既存建築物解体着工が2021年6月となっており、竣工はEASTが2021年7月1日、WESTが2024年5月、ザ・ハウス豊橋の入居開始が2021年9月、emCAMPUS EAST(エムキャンパスイースト)の全面開業が2021年11月27日となっています。

2022年6月時点ではemCAMPUS(エムキャンパス) WESTの既存建築物解体、除去がほぼ完了し、敷地が仮囲いで囲われていました。

参考資料、引用元

・emCAMPUS(エムキャンパス) 公式サイト
・豊橋市まちなか図書館公式サイト
・豊橋駅前大通二丁目地区市街地再開発組合
・サーラコーポレーション豊橋駅前大通二丁目地区市街地再開発事業「emCAMPUS EAST」の竣工式および開業発表会が行われました
・サーラコーポレーション「豊橋駅前大通二丁目地区第一種市街地再開発事業」の施設全体名称および東棟の概要について
・豊橋市まちなか広場の整備
・豊橋市まちなか広場の概要／まちなか広場活用ガイド

過去の記事

概要

名称	emCAMPUS(エムキャンパス)
計画名	豊橋駅前大通二丁目地区第一種市街地再開発事業
name	emCAMPUS
中文名	em校园
所在地	愛知県豊橋市駅前大通二丁目81番
用途	東棟：商業、業務、公共公益(図書館等)、住宅、駐車場、駐輪場西棟：商業、業務、住宅系サービス等、住宅、駐車場、駐輪場
階数	EAST：地上24階、地下1階 WEST：地上16階、地下1階
高さ	EAST：99.850m(軒高：92.850m) WEST：66.530m(軒高：59.630m)
構造	EAST：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 WEST：鉄筋コンクリート造
基礎工法	EAST：杭基礎(場所打ちコンクリート拡底杭) WEST：---
総戸数	EAST：129戸(非分譲住戸を含む) WEST：約90～110戸
敷地面積	EAST：5,013.54㎡ WEST：約2,250㎡
建築面積	EAST：3,983.96㎡ WEST：約1,570㎡
延床面積	EAST：33,404.70㎡ WEST：約13,840㎡
着工	EAST：2018年12月(解体着手：2018年1月) WEST：2021年6月※解体着手
竣工	EAST：2021年7月1日 WEST：2024年5月
建築主	EAST：豊橋駅前大通二丁目地区市街地再開発組合(参加組合員：中部ガス不動産) WEST：---
設計	EAST：アール・アイ・エー、北山孝二郎+K計画事務所共同企業体 WEST：---
施工	EAST：鹿島建設 WEST：---
最寄駅	豊橋、新豊橋、駅前大通、新川

(2022年6月12日撮影)

位置図

区域図

出典：豊橋駅前大通二丁目地区市街地再開発組合

配置図

出典：豊橋駅前大通二丁目地区市街地再開発組合

立面図

▼EAST

出典：ザ・ハウス豊橋公式サイト

断面図

出典：豊橋駅前大通二丁目地区市街地再開発組合

施設構成

▼EAST
・地下：待機スペース、ゴミ置場
・地上1階：商業施設(emCAMPUS FOOD)
・2階～3階：公共公益施設(豊橋市まちなか図書館)
・4階：業務施設(オフィス、豊橋市駅前窓口センター)
・5階：業務施設(emCAMPUS STUDIO、オフィス、豊橋技術科学大学サテライト・オフィス)
・屋上：屋上農園
・6階～24階：住宅

▼WEST
・地下：機械室
・地上1階～2階：商業施設
・3階～5階：住宅系サービス
・6階～16階：住宅

イメージパース

▼EAST

▼豊橋市まちなか広場

▼豊橋市まちなか図書館

出典：豊橋駅前大通二丁目地区市街地再開発組合

emCAMPUS(エムキャンパス) WEST

北東側から見た建設中のemCAMPUS(エムキャンパス) WESTの様子です。

emCAMPUS(エムキャンパス) WESTは、地上16階、地下1階、高さ66.530mの商業施設、住宅系サービス、タワー型マンションからなる複合施設です。
豊橋駅前大通二丁目地区第一種市街地再開発事業の西棟として既存建築物である「開発ビル」を解体し、跡地に建設する計画となっています。

北側正面から見た建設中のemCAMPUS(エムキャンパス) WESTの様子です。

東側から見た建設中のemCAMPUS(エムキャンパス) WESTの様子です。

建設が進むemCAMPUS(エムキャンパス) WESTと竣工済みのEASTはデッキを介して接続されます。

既存建築物の解体、除去もほぼ完了していました。

南東側から見た建設中のemCAMPUS(エムキャンパス) WESTの様子です。

南西側から見た建設中のemCAMPUS(エムキャンパス) WESTの様子です。

豊橋駅前から見た駅前大通りとemCAMPUS(エムキャンパス)の様子です。

emCAMPUS(エムキャンパス) EAST／THE HOUSE TOYOHASHI(ザ・ハウス豊橋)

エムキャンパスイースト／ザ・ハウス豊橋は、地上24階、地下1階、高さ99.850mのタワーマンションや商業・業務施設、図書館等からなる大規模複合施設です。

タワーマンションのTHE HOUSE TOYOHASHI(ザ・ハウス豊橋)は、豊橋市内最高層のタワーマンションとなっており、共用施設にはコミュニティラウンジ、ミーティングルーム、キッチンスペースが入っています。また、6階にペット足洗い場、6～24階各階に防災備蓄倉庫、非常用発電機、AEDが備えられています。

→→emCAMPUS(エムキャンパス)／THE HOUSE TOYOHASHI(ザ・ハウス豊橋) 竣工記事

2022年7月10日投稿
2022年7月10日更新

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