2022/07/18
| 関電不動産渋谷ビル |
関電不動産渋谷ビルは、東京都渋谷区渋谷3丁目で建設中の地上12階、地下1階、高さ59.95ｍの高層オフィスビルです。
「OUR PLACE. OUR STORY.「らしさ」あふれる、わたしたちのオフィス」を開発コンセプトとしており、貸室には前面に奥行約2.5mの専用テラスや、オフィスキッチン等を設置できる「水回り設置可能エリア」が設けられるほか、最上階にはイベントなどで活用できるルーフテラスや、ルーフテラスと一体的に利用できるラウンジ空間が配置されます。
オフィススペックは基準階貸室面積は1,000㎡(約302坪)の無柱オフィス空間となり、センサーによる照明・空調の自動制御や高効率中央熱源による外気処理システムなど、様々な環境配慮技術を採用することで設計段階での「ZEB Ready」認証及び建築物省エネルギー性能表示制度(BELS)の最高ランク(☆☆☆☆☆)を取得しています。
また、BCP対応としては、竹中工務店にて特許出願中の制振システムを採用し、新耐震基準の1.5倍以上の高い耐震性能を確保しており、異変電所2回線受電の採用や貸室へも電力供給可能な72時間対応非常用発電機を設置しています。
建築主は関電不動産開発、設計、施工は竹中工務店です。
着工は2022年7月1日、竣工は2024年2月20日となっており、2022年7月時点では基礎工事が進められていました。
参考資料、引用元
・関電不動産開発 「関電不動産渋谷ビル」新築工事着工のお知らせ
出典：関電不動産
概要
| 名称 | 関電不動産渋谷ビル |
| 計画名 | (仮称)渋谷3丁目プロジェクト |
| name | Kanden Real Estate Shibuya Building |
| 中文名 | 关电不动产涩谷大厦 |
| 所在地 | 地名地番：東京都渋谷区渋谷3丁目20番1他 住居表示：東京都渋谷区渋谷3丁目26番 |
| 用途 | 事務所 |
| 階数 | 地上12階、地下1階 |
| 高さ | 59.95ｍ |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 基礎工法 | 直接基礎 |
| 敷地面積 | 2,085.51㎡ |
| 建築面積 | 1,530.00㎡ |
| 延床面積 | 14,369.09㎡(※現地概要板：14,182.00㎡) |
| 着工 | 2022年7月1日 |
| 竣工 | 2024年2月20日 |
| 建築主 | 関電不動産開発 |
| 設計 | 竹中工務店 |
| 施工 | 竹中工務店 |
| 最寄駅 | 渋谷 |
(2022年7月10日撮影)
建築計画の概要板
位置図
区域図
出典：関電不動産
北西側から見た建設中の関電不動産渋谷ビルの様子です。
南西側から見た建設中の関電不動産渋谷ビルの様子です。
南東側、渋谷区立並木橋児童遊園地から見た建設中の関電不動産渋谷ビルの様子です。
南東側から見た建設中の関電不動産渋谷ビルの様子です。
北東側から見た建設中の関電不動産渋谷ビルの様子です。
関電不動産渋谷ビルの建設地北東側には、地上14階、地下1階、高さ57.8mの高層オフィスビル「NBF渋谷ガーデンフロント」が建っています。
竣工時の事業主は住友生命保険と三井不動産でしたが、平成25年3月に日本ビルファンド投資法人(NBF)が資産取得しています。
2022年7月18日更新