超高層ビル・都市開発研究所

リニア中央新幹線岐阜県駅(美乃坂本駅)周辺で進む都市開発!“リニア岐阜県駅周辺土地区画整理事業”2022年6月施行状況

2022/07/19
名古屋圏の都市開発・再開発・TOD
リニア岐阜県駅周辺土地区画整理事業

リニア岐阜県駅周辺土地区画整理事業は、岐阜県中津川市で建設が進められているリニア中央新幹線岐阜県駅を中心とした21.63haで行われている区画整理事業です。
区画整理区域は、リニア中央新幹線岐阜県駅開業時に広域の交通拠点として重要な役割を担う地域であり、また、地域住民に対する生活環境の大きな変化などの課題を解消し、岐阜県の東の玄関口としてふさわしいまちづくりを進めることを目的として区画整理事業が進められています。

都市計画としては、区画整理区域東西をリニア中央新幹線の高架が横断し、岐阜県駅の南北に駅前広場や交通広場を設置、区域東側の濃飛横断自動車道から岐阜県駅方面へ幹線道路が整備されるほか、区域内を流れる千旦林川を一部移設、「千旦林川親水公園」の整備によりかわまちづくりが進められます。

また、用途地域は、リニア中央新幹線岐阜県駅の北側一帯と、南側の一部に建蔽率80%、容積率300%の「近隣商業地域(高度利用)」、リニア中央新幹線の高架に沿って東西に建蔽率80%、容積率200%の「近隣商業地域」、区画整理区域の東西端部に容積率60%の「第二種住居地域」が配置されます。
リニア中央新幹線岐阜県駅北口側は、土地の高度利用を許容し、中高層の商業施設及び宿泊施設などを立地させることで、コンパクトで賑わいのあるまち並みの形成を図る地区とされており、中高層の商業ビルやホテル等の建設がなされる見込みとなっています。

リニア中央新幹線岐阜県駅の設置に伴い、JR中央本線の美乃坂本駅も駅舎が改築される計画となっており、幾重にも連続する街道宿場町の屋根をモチーフとした外観デザインとなる計画です。
リニア中央新幹線からJR中央本線への乗り換え通路には歩廊屋根も設置され、歩廊屋根に沿って中央駅前広場も整備されることにより、スムーズな乗り換えが可能な交通結節機能が整えられることになります。


着工は安全祈願式が2022年1月20日、完工が2029年3月31日となっており、2026年度までに駅前広場・アクセス道路等の公共施設や宅地整備を概成し、リニア中央新幹線開業に備えるものとされています。
2022年6月時点ではリニア中央新幹線岐阜県駅が着工していましたが、周辺はまだ従前の農地や宅地が残された状態となっていました。




参考資料、引用元

中津川市 リニア岐阜県駅周辺エリアデザイン指針(デザインブック)案の意見募集(第1回)の結果
中津川市 岐阜県駅周辺土地区画整理事業の概要 リニア岐阜県駅周辺土地区画整理事業の概要
岐阜県 リニア中央新幹線工事情報
坂本地域まちづくり協議会
JR東海 工事の安全・環境の保全・地域との連携
日本経済新聞 リニア駅、岐阜・中津川で着工 名古屋まで15分









20220718153858612.jpg
出典:中津川市







概要

名称リニア岐阜県駅周辺土地区画整理事業
nameLinear Gifu station area land readjustment project
中文名线性岐阜站区土地整理项目
所在地岐阜県中津川市千旦林字坂本、字福田、茄子川字東通、字中通の各一部
開発面積21.63ha
着工2022年1月20日※安全祈願式
完工2029年3月31日
計画戸数---
計画人口---
(2022年6月12日撮影)









位置図







配置図

20220718153844852.jpg
出典:中津川市

20220718153838369.jpg
出典:中津川市



用途地域図

20220718153841656.jpg
出典:中津川市



撮影箇所加筆図面


出典:中津川市(一部加筆)















南東側、①から見た現在の美乃坂本駅の様子です。
区画整理事業に伴い、橋上駅舎化する計画となっています。












改築後の美乃坂本駅の完成予想パースです。

出典:中津川市










美乃坂本駅橋上駅舎の鳥瞰完成予想パースです。

出典:中津川市










西側、②から見た美乃坂本駅南側の様子です。
近隣商業地域に指定され、JR中央本線南側も一部区画整理がなされます。










東側、③から見た中央駅前広場計画地の様子です。











中央駅前広場の鳥瞰完成予想パースです。

出典:中津川市









中央駅前広場の完成予想パースです。

出典:中津川市









西側、④から見た美乃坂本駅北側の様子です。
美乃坂本駅北側には、芝生の広場が整備される計画となっています。












芝生の広場の完成予想パースです。

出典:中津川市











西側、⑤から見た岐阜県駅南側のみち広場予定地の様子です。










南側、⑥から見たリニア中央新幹線岐阜県駅予定地の様子です。










東側、⑦から見たリニア岐阜県駅周辺土地区画整理事業地内の様子です。










東側、⑧から見たリニア岐阜県駅周辺土地区画整理事業地内の様子です。












西側、⑨から見たリニア岐阜県駅周辺土地区画整理事業地内の様子です。












南西側、⑩から見たリニア岐阜県駅周辺土地区画整理事業地内の様子です。










南西側、⑪から見たリニア岐阜県駅周辺土地区画整理事業地内の様子です。










西側、⑫から見たリニア岐阜県駅周辺土地区画整理事業地内の様子です。










西側、⑬から見たリニア岐阜県駅周辺土地区画整理事業地内の様子です。












⑭から見た千旦林川南側にある祠の様子です。










⑮付近、祠から見たリニア岐阜県駅周辺土地区画整理事業地内の様子です。










西側、⑯から見たリニア岐阜県駅周辺土地区画整理事業地内の様子です。










西側、⑰から見たリニア岐阜県駅周辺土地区画整理事業地内の様子です。










西側、⑱から見たリニア岐阜県駅周辺土地区画整理事業地内の様子です。
この付近には北口駅前広場とみち広場、近隣商業地域(高度利用)区域が配置されます。











リニア中央新幹線岐阜県駅北口広場の鳥瞰完成予想パースです。

出典:中津川市








北西側、⑲から見たリニア岐阜県駅周辺土地区画整理事業地内の様子です。
千旦林川は現在よりも西側に移設され、千旦林川親水公園、千旦林川テラスが整備されます。











千旦林川テラスの完成予想パースです。

出典:中津川市










北東側、⑳から見たリニア岐阜県駅周辺土地区画整理事業地内の様子です。












東側、Aから見たリニア岐阜県駅周辺土地区画整理事業地内の様子です。









西側、Bから見たリニア岐阜県駅周辺土地区画整理事業地内の様子です。











北側、Cから見たリニア岐阜県駅周辺土地区画整理事業地内の様子です。











西側、Dから見たリニア岐阜県駅周辺土地区画整理事業地内の様子です。

 










西側、Eから見たリニア岐阜県駅周辺土地区画整理事業地内の様子です。










南側、Fから見たリニア岐阜県駅周辺土地区画整理事業地内の様子です。











東側、Gから見たリニア岐阜県駅周辺土地区画整理事業地内の様子です。
この付近には、エントランスロードが整備されます。











エントランスロードの完成予想パースです。

出典:中津川市










北側、Hから見たリニア岐阜県駅周辺土地区画整理事業地内の様子です。
この付近には千旦林川親水公園が整備されます。












千旦林川親水公園の完成予想パースです。

出典:中津川市











千旦林川親水公園には、人道橋も設けられます。

出典:中津川市










このような階段状のテラスも設けられ、川遊びもできるような空間が整備されます。

出典:中津川市









南側、I から見たリニア岐阜県駅周辺土地区画整理事業地内の様子です。
 











こちら(J)は区画整理区域外となります。











リニア岐阜県駅周辺土地区画整理事業の完成予想パースです。

出典:中津川市









リニア岐阜県駅周辺土地区画整理事業の完成予想パースです。

出典:中津川市








2022年7月19日更新

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