東急百貨店渋谷・本店跡地の再開発で計画が浮上したザ・ハウス・コレクティブやレジデンスが入る超高層ビル“Shibuya Upper West Project (渋谷アッパー・ウエスト・プロジェクト)”

2022/07/22 2022/07/22

Shibuya Upper West Project (渋谷アッパー・ウエスト・プロジェクト)

Shibuya Upper West Project (渋谷アッパー・ウエスト・プロジェクト)は、東京都渋谷区道玄坂二丁目の東急百貨店渋谷・本店跡地で計画されている地上36階、地下4階、高さ164.8mの新築部分と地上8階、地下2階のBunkamuraから構成される超高層ビルです。
渋谷の賑わい、松濤の静謐な住宅地、独自のカルチャーが息づく奥渋エリアの結節点に位置し、「Tokyo's Urban Retreat」というキーコンセプトのもと、都会の喧騒の中に安らぎと寛ぎを提供する計画で進められています。

ホテルは「Swire Hotels（スワイヤー・ホテルズ）」が展開し、コンテンポラリーラグジュアリーブランド「The House Collective（ザ・ハウス・コレクティブ）」が日本初進出するほか、東急グループとLCREが掲げる持続可能な開発目標の達成に向けて、環境とサステナビリティに配慮した国際認証などの取得を目指すものとされています。

施設構成は、地下に駐車場、地下1階～地上6階にリテール、アート＆カルチャー、中層部分にThe Hive（ザ・ハイブ）、The Sanctuary（ザ・サンクチュアリ)、7階～8階、10階～15階にホテル「The House Collective（ザ・ハウス・コレクティブ）」、17階～34階に賃貸レジデンスとなります。
「The Hive（ザ・ハイブ）」は低層階の施設の中心にあり、光が降り注ぐ活気と躍動感に満ちたアトリウムとなり、「The Sanctuary（ザ・サンクチュアリ)」は都会の喧騒から離れ、施設を訪れる人が癒しを感じる緑豊かな空間です。

建築主は東急、L Catterton Real Estate、東急百貨店、設計はデザインアーキテクトにノルウェーの建築・デザイン事務所「Snøhetta(スノヘッタ)」が起用され、エグゼクティブアーキテクトが日建設計・東急設計コンサルタント設計共同事業体となります。

東急百貨店渋谷・本店の営業終了が2023年1月31日、その後、既存建築物解体除去を経て、竣工は2027年度となっています。
また、北西側の松濤エリアに隣接する複合文化施設「Bunkamura」はオーチャードホールを除き2023年4月上旬より休館となりますが、Shibuya Upper West Project (渋谷アッパー・ウエスト・プロジェクト)の竣工・開業と同時に営業再開予定とのことです。

参考資料、引用元

・東急渋谷の新たなシンボル“Shibuya Upper West Project ”が2027年度竣工に向け始動！

出典：東急／L Catterton Real Estate／東急百貨店／Image by Proloog/Copyright：Snøhetta

概要

名称	Shibuya Upper West Project (渋谷アッパー・ウエスト・プロジェクト)
計画名	Shibuya Upper West Project (渋谷アッパー・ウエスト・プロジェクト)
name	Shibuya Upper West Project
中文名	涩谷上西项目
所在地	東京都渋谷区道玄坂二丁目24番1
用途	リテール、ホテル、レジデンス等
階数	新築部分：地上36階、地下4階 Bunkamura：地上8階、地下2階
高さ	164.8m
構造	---
基礎工法	---
総戸数	---
客室数	---
敷地面積	13,675㎡※Bunkamura含む
建築面積	---
延床面積	117,000㎡※Bunkamura含む
着工	--- (※東急百貨店渋谷・本店営業終了：2023年1月31日)
竣工	2027年度
建築主	東急、L Catterton Real Estate、東急百貨店
設計	デザインアーキテクト：Snøhetta エグゼクティブアーキテクト：日建設計・東急設計コンサルタント設計共同事業体
施工	---
最寄駅	渋谷、神泉

(2022年7月22日／2022年2月22日等撮影)

位置図

区域図

出典：東急／L Catterton Real Estate／東急百貨店

エリアマップ

出典：東急／L Catterton Real Estate／東急百貨店

断面図

出典：東急／L Catterton Real Estate／東急百貨店

フロア構成

・地下：駐車場
・地下1階～地上6階：リテール、アート＆カルチャー
・中層部分：The Hive（ザ・ハイブ）、The Sanctuary（ザ・サンクチュアリ)
・7階～8階、10階～15階：ホテル「The House Collective（ザ・ハウス・コレクティブ）」
・17階～34階：賃貸レジデンス

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