超高層ビル・都市開発研究所

虎ノ門ヒルズステーションタワー隣接地で建設中の地上12階、高さ59.00mの高層複合ビル“虎ノ門ヒルズ 江戸見坂テラス”2022年7月建設状況

2022/07/30
港区の超高層ビル・タワーマンション
虎ノ門ヒルズ 江戸見坂テラス

虎ノ門ヒルズ 江戸見坂テラスは、東京都港区虎ノ門の虎ノ門ヒルズ西側エリアで進められている再開発の虎ノ門一・二丁目地区第一種市街地再開発事業にて建設中の地上12階、地下1階、高さ59.00mの高層ビルです。

虎ノ門一・二丁目地区第一種市街地再開発事業の再開発区域は、旧耐震基準の建物が多く、歩道未整備の道路や狭小道路が存在する等、防災面での不安を抱えています。また、機能更新や都市基盤整備が遅れており、憩いの空間や緑が不足していることなど課題を抱えていました。
このため、再開発事業により新駅整備と一体となった立体的な広場空間の整備、交通結節機能の強化、多様な機能の導入、防災対応力の強化を行い、国際的なビジネス・交流拠点の形成を図るものとされています。


A-1街区には地上49階、地下4階、高さ265.75mの超高層ビル「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」が建設され、A-2街区には地上4階、地下3階、高さ30.15mの高層ビル、A-3街区には地上12階、地下1階、高さ59.00mの高層ビル、また、北側隣接地のB街区には地上17階、地下2階、高さ97.05mの超高層ビルも建設されています。
2020年6月6日に暫定開業した東京メトロ日比谷線虎ノ門新駅である虎ノ門ヒルズ駅直上に、国際ビジネス拠点に相応しいオフィス、虎ノ門エリアの象徴となるビジネス発信拠点、国際水準のホテル、地下や低層階には商業施設が整備されます。


建築主は虎ノ門一・二丁目地区市街地再開発組合、参加組合員は森ビル、都市再生機構、東洋海事工業、設計は森ビル、施工は鹿島建設です。
虎ノ門ヒルズ 江戸見坂テラスのフロア構成は、1~2階に商業施設、3~5階に住宅、6階以上に事務所となります。


2016年2月に再開発準備組合が設立、2018年3月に都市計画決定、11月に再開発組合が設立され、A-1街区は2019年11月25日、A-2街区は2020年9月1日、A-3街区は2021年5月6日に着工、竣工はA-1街区は2023年7月15日、A-2街区は2023年11月30日、A-3街区は2023年7月15日となっており、2022年7月22日に上棟しています。






参考資料、引用元

森ビル (仮称) 虎ノ門ヒルズ ステーションタワー
森ビル 「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」上棟
森ビル 『虎ノ門一・二丁目地区第一種市街地再開発事業』着工
森ビル 国際新都心へ「虎ノ門ヒルズ」が拡大・進化 3つの大規模プロジェクトと地下鉄新駅の一体的都市づくりを一気に加速
内閣府/首相官邸 都市再生特別地区(虎ノ門一・二丁目地区) 都市計画(素案)の概要
港区 虎ノ門一・二丁目地区第一種市街地再開発事業





過去の記事

→2017年12月1日投稿 (仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー
→2019年4月14日投稿 (仮称)虎ノ門一・二丁目地区計画A-3街区 (虎ノ門ヒルズステーションタワー A-3街区)
→2019年7月12日投稿 (仮称)虎ノ門一・二丁目地区計画A-3街区 (虎ノ門ヒルズステーションタワー A-3街区)
→2021年1月31日投稿 虎ノ門ヒルズステーションタワー A-3街区/(仮称)虎ノ門一・二丁目地区計画A-3街区
→2021年8月16日投稿 虎ノ門ヒルズステーションタワー A-3街区/(仮称)虎ノ門一・二丁目地区計画A-3街区
→2021年11月27日投稿 虎ノ門ヒルズステーションタワー A-3街区/(仮称)虎ノ門一・二丁目地区計画A-3街区
→2022年2月13日投稿 (仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー A-3街区
→2022年5月7日投稿 (仮称)虎ノ門ヒルズ ステーションタワー A-3街区













概要

名称虎ノ門ヒルズ 江戸見坂テラス
計画名虎ノ門一・二丁目地区第一種市街地再開発事業
nameToranomon Hills Edomizaka Terrace
中文名虎之门之丘江户坂露台
所在地A-1街区:東京都港区虎ノ門二丁目11番1外
A-2街区:東京都港区虎ノ門一丁目300番1
A-3街区:東京都港区虎ノ門二丁目17番1外
用途A-1街区:事務所、店舗、ホテル、集会場、駐車場等
A-2街区:店舗等
A-3街区:事務所、共同住宅、店舗、駐車場等
階数A-1街区:地上49階、地下4階
A-2街区:地上4階、地下3階
A-3街区:地上12階、地下1階
高さA-1街区:265.75m (軒高:264.00m)
A-2街区:30.15m
A-3街区:59.00m
構造A-1街区:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
A-2街区:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
A-3街区:鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法A-1街区:直接基礎、杭基礎
A-2街区:直接基礎
A-3街区:場所打ちコンクリート杭
敷地面積A-1街区:9,907.59㎡
A-2街区:2,444.69㎡
A-3街区:1,610.98㎡
建築面積A-1街区:8,060.89㎡
A-2街区:1,692.56㎡
A-3街区:975.47㎡
延床面積A-1街区:238,441.51㎡
A-2街区:8,761.02㎡
A-3街区:7,986.11㎡
着工A-1街区:2019年11月25日
A-2街区:2020年9月1日
A-3街区:2021年5月6日
竣工A-1街区:2023年7月15日
A-2街区:2023年11月30日
A-3街区:2023年7月15日
建築主A-1街区:虎ノ門一・二丁目地区市街地再開発組合(参加組合員:森ビル、都市再生機構、東洋海事工業)
A-2街区:虎ノ門一・二丁目地区市街地再開発組合(参加組合員:森ビル、都市再生機構、東洋海事工業)
A-3街区:A-2街区:虎ノ門一・二丁目地区市街地再開発組合(参加組合員:森ビル、都市再生機構、東洋海事工業)
設計A-1街区:森ビル
A-2街区:森ビル
A-3街区:森ビル
施工A-1街区:鹿島建設
A-2街区:鹿島建設
A-3街区:鹿島建設
最寄駅虎ノ門ヒルズ、虎ノ門、神谷町

(2022年7月24日撮影)





建築計画の概要板

▼A-1街区 虎ノ門ヒルズ ステーションタワー

▼A-2街区

▼A-3街区 虎ノ門ヒルズ 江戸見坂テラス





位置図





位置図


出典:内閣府



配置図


出典:森ビル



断面図


出典:森ビル



イメージパース

▼A-1街区 虎ノ門ヒルズ ステーションタワー


▼A-2街区

▼A-3街区 虎ノ門ヒルズ 江戸見坂テラス

出典:森ビル











A-3街区 虎ノ門ヒルズ 江戸見坂テラス

A-3街区に建設が進む地上12階、地下1階、高さ59.00mの高層ビルで、正式名称は「虎ノ門ヒルズ 江戸見坂テラス」となっています。
南東側から見た建設中の虎ノ門ヒルズ 江戸見坂テラスの様子です。












南西側から見た建設中の虎ノ門ヒルズ 江戸見坂テラス低層部分の様子です。












虎ノ門ヒルズ 江戸見坂テラスの中層部分には、鉄骨が斜めに配置された箇所があり、目を引きます。










北西側から見た建設中の虎ノ門ヒルズ 江戸見坂テラスの様子です。












北側から見た建設中の虎ノ門ヒルズ 江戸見坂テラスの様子です。











建設が進む虎ノ門ヒルズ 江戸見坂テラスと虎ノ門ヒルズステーションタワーの様子です。






A-4街区

A-4街区は虎ノ門ヒルズ ステーションタワー北側に位置しており、広場が整備されます。








2022年7月30日更新

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