品川区西五反田で建設が進むMEGURO MARC (メグロマーク)の分譲タワーマンション“プラウドタワー目黒MARC”2022年7月建設状況

2022/08/09 2022/08/09

プラウドタワー目黒MARC

プラウドタワー目黒MARC(プラウドタワー目黒マーク)は東京都品川区西五反田三丁目で建設中の地上32階、地下1階、高さ126.65mの超高層タワーマンションです。

品川区西五反田三丁目に位置していたJR東日本が保有していた変電所と社宅の跡地を再開発し、賃貸住宅・分譲住宅・オフィスの3棟からなる複合型のまちづくり「MEGURO MARC (メグロマーク)」の開発が行われています。
MEGURO MARC (メグロマーク)の街区構成は、地上13階、地下1階、高さ69.27mのA棟「JR目黒MARCビル」、地上24階、地下2階、高さ85.32mのB棟「目黒MARCレジデンスタワー」、地上32階、地下1階、高さ126.65mのC棟「プラウドタワー目黒MARC」からなります。

約2.0haの敷地のうち空地率は約82％となっており、3棟に囲まれた中央部分に広場「MEGURO MARC ガーデン」を設け、多様な交流を促すほか、賃貸住宅棟には保育施設を整備し、子育て世代も暮らしやすいまちづくりを実現、分譲住宅棟の共用部には、地域の人々も利用可能なシェアスペースを設けるものとされています。
また、多様な緑環境を創出するほか、隣接する公園の整備が行われ、オフィスビル、集合住宅などで、生物多様性に配慮した計画として、「ABINC(一般社団法人いきもの共生事業推進協議会)」の認証を取得しています。

建築主はA棟がジェイアール東日本ビルデング、B棟がジェイアール東日本都市開発、C棟が野村不動産、設計はA棟が日建設計、B棟が竹中工務店、C棟が竹中工務店、施工はA棟が竹中工務店、B棟が竹中工務店、C棟が竹中工務店です。

MEGURO MARC (メグロマーク) C棟のプラウドタワー目黒MARCは、専有面積が41.04㎡～115.93㎡、間取りが1LDK～3LDKとなり、共用施設にはエントランスホールやスタジオ、ホール、ラウンジ、スタディラウンジ、フィットネス、スカイラウンジ、ゲストルームが入ります。

着工はA棟が2020年5月15日、B棟が2020年7月31日、C棟が2020年9月23日、竣工はA棟が2022年3月31日、B棟が2022年10月31日、C棟が2023年8月中旬となっており、2022年7月時点では、C棟のプラウドタワー目黒MARCは25～27階付近の躯体施工が進められていました。

参考資料、引用元

・東日本旅客鉄道／ジェイアール東日本ビルデング／ジェイアール東日本都市開発／野村不動産 (仮称)西五反田3丁目プロジェクトの街区名称を「MEGURO MARC」に決定
・JR東日本ビルディング MEGURO MARCに誕生するオフィス棟の名称を「JR目黒MARCビル」に決定
・JR東日本ビルディング MEGURO MARCに誕生するオフィス棟の名称を「JR目黒MARCビル」に決定
・プラウドタワー目黒MARC 公式サイト
・目黒MARCレジデンスタワー公式サイト

過去の記事

→2020年9月9日投稿 (仮称)西五反田3丁目プロジェクト
→2021年7月23日投稿 MEGURO MARC (メグロマーク) C棟／プラウドタワー目黒MARC

概要

名称	プラウドタワー目黒MARC
計画名	(仮称)西五反田3丁目プロジェクト
name	Proud Tower Meguro MARC
中文名	目黑标记／骄傲的塔目黑MARC
所在地	A棟：東京都品川区西五反田三丁目175番1、249番1の一部、249番2の一部 B棟：東京都品川区西五反田三丁目249番1、10 C棟：東京都品川区西五反田三丁目247番18、249番1
用途	A棟：事務所、店舗、駐車場 B棟：共同住宅、保育所 C棟：共同住宅、物販店舗、事務所
階数	A棟：地上13階、地下1階 B棟：地上24階、地下2階 C棟：地上32階、地下1階
高さ	A棟：69.27m B棟：85.32m C棟：126.65m
構造	A棟：鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造 B棟：鉄筋コンクリート造、鉄骨造 C棟：鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法	A棟：杭基礎 B棟：直接基礎、杭基礎 C棟：杭基礎、直接基礎
総戸数	B棟：194戸 C棟：301戸
敷地面積	A棟：7,786.48㎡ B棟：3,853.14㎡ C棟：7,711.42㎡
建築面積	A棟：3,012.47㎡ B棟：1,526.75㎡ C棟：1,357.54㎡
延床面積	A棟：38,710.38㎡ B棟：18,562.87㎡ C棟：36,708.76㎡
着工	A棟：2020年5月15日 B棟：2020年7月31日 C棟：2020年9月23日
竣工	A棟：2022年3月31日 B棟：2022年10月31日 C棟：2023年8月中旬
建築主	A棟：ジェイアール東日本ビルデング B棟：ジェイアール東日本都市開発 C棟：野村不動産
設計	A棟：日建設計 B棟：竹中工務店 C棟：竹中工務店
施工	A棟：竹中工務店 B棟：竹中工務店 C棟：竹中工務店
最寄駅	目黒、不動前、五反田

(2022年7月2日撮影)

建築計画の概要板

▼A棟「JR目黒MARCビル」

▼B棟「目黒MARCレジデンスタワー」

▼C棟「プラウドタワー目黒MARC」

位置図

区域図

出典：東日本旅客鉄道／ジェイアール東日本ビルデング／ジェイアール東日本都市開発／野村不動産

配置図

出典：プラウドタワー目黒MARC 公式サイト

立面図

出典：プラウドタワー目黒MARC 公式サイト

イメージパース

▼プラウドタワー目黒MARC

出典：プラウドタワー目黒MARC 公式サイト

▼MEGURO MARC (メグロマーク) 街区全体

現地にて撮影

南西側から見た建設中のプラウドタワー目黒MARCの様子です。

南西側から見た建設中のプラウドタワー目黒MARC高層部分の様子です。

西側から見上げた建設中のプラウドタワー目黒MARCの様子です。

プラウドタワー目黒MARCは、建物角部分のラウンドバルコニーが特徴となっています。

南側から見上げた建設中のプラウドタワー目黒MARCの様子です。

南側は傾斜地となっており、擁壁が目立ちます。

擁壁はこのようにつる植物のようなものが下げられ、目黒川方面へ広がる敷地南側には「LINEAR GREEN」と呼ばれる緑地帯が設けられます。

出典：プラウドタワー目黒MARC 公式サイト

真下から見上げた建設中のプラウドタワー目黒MARCの様子です。

北東側から見た建設中のプラウドタワー目黒MARCの様子です。

東側から見上げた建設中のプラウドタワー目黒MARCの様子です。

アプローチ「FRONT GREEN」の完成予想パースです。

プラウドタワー目黒MARCの空地率は約82%と建物の超高層化に伴い、凄まじい空地が確保され、かなり緑豊かな街並みへと変貌します。

MEGURO MARC (メグロマーク) 全体では、「ABINC認証」を取得しており、地域の植生に配慮した緑地を設けると共に、周辺に点在する緑地と新しいネットワーク形成するものとされています。