2022/08/07
| (仮称)港区港南三丁目7番プロジェクト |
(仮称)港区港南三丁目7番プロジェクトは、東京都港区港南の公団港南3丁目住宅や港南3丁目第2市街地住宅跡地で建設中の地上34階、高さ119.97m、総戸数約815戸のタワーマンションです。
敷地配置は、敷地中央に地上34階、約815戸の住宅棟が建設され、敷地内にはまとまった規模の広場状公開空地、歩道状公開空地が設けられます。
また、主要用途は住宅となり、1階部分には入居者及び近隣住民が利用可能な商業店舗(小売店)が1店舗入ります。
駐車場は、自走式6台、機械式264台の合計270台となる見込みで、駐車場設置率は約33%となります。
建築主は日鉄興和不動産、設計、施工は長谷工コーポレーションとなり、マンションブランドは日鉄興和不動産「リビオ」シリーズのマンションとなると思われ、西側には「パークタワー品川ベイワード」、南側に「シティタワー品川」という立地です。
既存建築物解体着手は2022年1月31日、着工は2022年度、竣工は2026年7月31日となっており、2022年7月では既存建築物の解体、除去が進められていました。
参考資料、引用元
▼縦覧期間：令和4年3月22日（火曜日）から令和4年4月20日（水曜日）まで
・港区 港区環境影響調査実施要綱に基づく環境影響調査書案の縦覧【（仮称）港区港南三丁目プロジェクト】
過去の記事
→2021年7月2日投稿 (仮称)港区港南三丁目プロジェクト
→2022年4月8日投稿 (仮称)港区港南三丁目プロジェクト
出典：港区
概要
| 名称 | (仮称)港区港南三丁目7番プロジェクト |
| 計画名 | (仮称)港区港南三丁目7番プロジェクト |
| name | (Tentative name) Minato Ward Konan 3-7 Project |
| 中文名 | （暂定名）港区港南3-7项目 |
| 所在地 | 東京都港区港南3丁目7番2、7番3、7番7、7番8 |
| 用途 | 共同住宅(一部店舗)、駐車場 |
| 階数 | 地上34階 |
| 高さ | 119.97m |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 基礎工法 | 現場造成杭 |
| 総戸数 | 約815戸 |
| 敷地面積 | 6,821.38㎡ |
| 建築面積 | 3,195.93㎡ |
| 延床面積 | 76,500.21㎡ |
| 着工 | 2023年1月10日(解体着手：2022年1月31日) |
| 竣工 | 2026年7月31日 |
| 建築主 | 日鉄興和不動産 |
| 設計 | 長谷工コーポレーション |
| 施工 | 長谷工コーポレーション |
| 最寄駅 | 品川 |
(2022年7月10日撮影)
建築計画の概要板
位置図
配置図
出典：港区
立面図
出典：港区
断面図
出典：港区
南西側から見た既存建築物解体、除去が進む(仮称)港区港南三丁目7番プロジェクトの様子です。
南西側から見た既存建築物解体、除去が進む(仮称)港区港南三丁目7番プロジェクトの様子です。
敷地南側には、1966年7月竣工、地上10階、総戸数98戸の「公団港南3丁目住宅」が建っていました。
解体が進められている公団港南3丁目住宅の様子です。
解体が進む築古の公団港南3丁目住宅と背後に建ち並ぶ最新鋭の港南のタワーマンション群の様子です。
解体が進む港南3丁目第2市街地住宅の様子です。
敷地東側には1971年4月竣工、地上14階、総戸数134戸の「港南3丁目第2市街地住宅」が建っていました。
こちらには元々、地上に東京都輸送施設事業協同組合のトラックヤードがあり、工業物流用途としても活用されていましたが、再開発後は居住系のみとなる計画です。
北西側から見た既存建築物解体、除去が進む(仮称)港区港南三丁目7番プロジェクトのうち、解体が進められている港南3丁目第2市街地住宅の様子です。
南東側から見た既存建築物解体、除去が進む(仮称)港区港南三丁目7番プロジェクトの様子です。
北東側から見た既存建築物解体、除去が進む(仮称)港区港南三丁目7番プロジェクトの様子です。
既存建築物解体、除去が進む「(仮称)港区港南三丁目プロジェクト」と「コスモポリス品川」、「シティタワー品川」の様子です。
現地に掲載されていた労働保険関係成立票です。
2022年8月7日更新