超高層ビル・都市開発研究所

目黒マークで建設が進む賃貸タワーマンション“目黒MARCレジデンスタワー”2022年7月建設状況

2022/08/08
品川区の超高層ビル・タワーマンション
目黒MARCレジデンスタワー

目黒MARCレジデンスタワーは東京都品川区西五反田三丁目で建設中の地上24階、地下2階、高さ85.32m、総戸数194戸の超高層タワーマンションです。

品川区西五反田三丁目に位置していたJR東日本が保有していた変電所と社宅の跡地を再開発し、賃貸住宅・分譲住宅・オフィスの3棟からなる複合型のまちづくり「MEGURO MARC (メグロマーク)」の開発が行われています。
MEGURO MARC (メグロマーク)の街区構成は、地上13階、地下1階、高さ69.27mのA棟「JR目黒MARCビル」、地上24階、地下2階、高さ85.32mのB棟「目黒MARCレジデンスタワー」、地上32階、地下1階、高さ126.65mのC棟「プラウドタワー目黒MARC」からなります。


約2.0haの敷地のうち空地率は約82%となっており、3棟に囲まれた中央部分に広場「MEGURO MARC ガーデン」を設け、多様な交流を促すほか、賃貸住宅棟には保育施設を整備し、子育て世代も暮らしやすいまちづくりを実現、分譲住宅棟の共用部には、地域の人々も利用可能なシェアスペースを設けるものとされています。
また、多様な緑環境を創出するほか、隣接する公園の整備が行われ、オフィスビル、集合住宅などで、生物多様性に配慮した計画として、「ABINC(一般社団法人いきもの共生事業推進協議会)」の認証を取得しています。


建築主はA棟がジェイアール東日本ビルデング、B棟がジェイアール東日本都市開発、C棟が野村不動産、設計はA棟が日建設計、B棟が竹中工務店、C棟が竹中工務店、施工はA棟が竹中工務店、B棟が竹中工務店、C棟が竹中工務店です。

MEGURO MARC (メグロマーク) B棟の「目黒MARCレジデンスタワー」は、専有面積が28.76~133.03㎡、間取りが1DK ~3LDKとなり、共用施設には1階にロビー、2階にコワーキングスペース、プライベートラウンジ、コンシェルジュサービス、プレミアム駐輪場、ペット足洗場、各階ゴミ置場などがあります。
住戸プランは、3~18階がスーペリアフロア、19~23階がエグゼクティブフロア、24階がプレミアムフロアとなります。


着工はA棟が2020年5月15日、B棟が2020年7月31日、C棟が2020年9月23日、竣工はA棟が2022年3月31日、B棟が2022年10月31日、C棟が2023年8月中旬となっており、2022年7月時点では、B棟の目黒MARCレジデンスタワーは上棟していました。





参考資料、引用元

東日本旅客鉄道/ジェイアール東日本ビルデング/ジェイアール東日本都市開発/野村不動産 (仮称)西五反田3丁目プロジェクトの街区名称を「MEGURO MARC」に決定
JR東日本ビルディング MEGURO MARCに誕生するオフィス棟の名称を「JR目黒MARCビル」に決定
JR東日本ビルディング MEGURO MARCに誕生するオフィス棟の名称を「JR目黒MARCビル」に決定
プラウドタワー目黒MARC 公式サイト
目黒MARCレジデンスタワー公式サイト







参考資料、引用元

東日本旅客鉄道 (仮称)西五反田3丁目プロジェクトの街区名称を「MEGURO MARC」に決定




過去の記事

→2020年9月9日投稿 (仮称)西五反田3丁目プロジェクト
→2021年7月24日投稿 MEGURO MARC (メグロマーク) B棟/賃貸住宅棟












概要

名称目黒MARCレジデンスタワー
計画名(仮称)西五反田3丁目プロジェクト
nameMeguro MARC Residence Tower
中文名目黑MARC住宅大厦
所在地A棟:東京都品川区西五反田三丁目175番1、249番1の一部、249番2の一部
B棟:東京都品川区西五反田三丁目249番1、10
C棟:東京都品川区西五反田三丁目247番18、249番1
用途A棟:事務所、店舗、駐車場
B棟:共同住宅、保育所
C棟:共同住宅、物販店舗、事務所
階数A棟:地上13階、地下1階
B棟:地上24階、地下2階
C棟:地上32階、地下1階
高さA棟:69.27m
B棟:85.32m
C棟:126.65m
構造A棟:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
B棟:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
C棟:鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法A棟:杭基礎
B棟:直接基礎、杭基礎
C棟:杭基礎、直接基礎
総戸数B棟:194戸
C棟:301戸
敷地面積A棟:7,786.48㎡
B棟:3,853.14㎡
C棟:7,711.42㎡
建築面積A棟:3,012.47㎡
B棟:1,526.75㎡
C棟:1,357.54㎡
延床面積A棟:38,710.38㎡
B棟:18,562.87㎡
C棟:36,708.76㎡
着工A棟:2020年5月15日
B棟:2020年7月31日
C棟:2020年9月23日
竣工A棟:2022年3月31日
B棟:2022年10月31日
C棟:2023年8月中旬
建築主A棟:ジェイアール東日本ビルデング
B棟:ジェイアール東日本都市開発
C棟:野村不動産
設計A棟:日建設計
B棟:竹中工務店
C棟:竹中工務店
施工A棟:竹中工務店
B棟:竹中工務店
C棟:竹中工務店
最寄駅目黒、不動前、五反田

(2022年7月2日撮影)






建築計画の概要板

▼A棟「JR目黒MARCビル」

▼B棟「目黒MARCレジデンスタワー」

▼C棟「プラウドタワー目黒MARC」





位置図





区域図


出典:東日本旅客鉄道/ジェイアール東日本ビルデング/ジェイアール東日本都市開発/野村不動産



配置図


出典:プラウドタワー目黒MARC 公式サイト




イメージパース

▼街区全体

出典:目黒MARCレジデンスタワー 公式サイト

▼目黒MARCレジデンスタワー

出典:東日本旅客鉄道









南側から見た建設中の目黒MARCレジデンスタワーの様子です。












南西側から見た建設中の目黒MARCレジデンスタワーの様子です。












北側から見た建設中の目黒MARCレジデンスタワーの様子です。











高層部分の様子です。逆梁工法が採用されていることが確認できます。











建設中の目黒MARCレジデンスタワー低層部分の様子です。












角住戸にはコーナーサッシが設けられています。












南東側から見た建設中の目黒MARCレジデンスタワーの様子です。










南側から見た建設中の目黒MARCレジデンスタワーの様子です。











「フロントグリーン」の完成予想パースです。

出典:目黒MARCレジデンスタワー 公式サイト











「ロビー」の完成予想パースです。

出典:目黒MARCレジデンスタワー 公式サイト











「コワーキングスペース」の完成予想パースです。

出典:目黒MARCレジデンスタワー 公式サイト












2022年8月8日更新

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