超高層ビル・都市開発研究所

竣工したイトーヨーカドー岡山店跡地に建設された大規模複合施設“杜の街グレース 岡山 ザ・タワー/オフィススクエア/杜の街プラザ”

2022/08/30
■ 岡山県の超高層ビル・タワーマンション
杜の街グレース 岡山 ザ・タワー

杜の街グレース 岡山 ザ・タワーは、岡山県岡山市北区下石井2丁目に建つ地上37階、地下1階、高さ138m、総戸数363戸の超高層タワーマンションです。
イトーヨーカドー岡山店跡地の約3.8haで進められた再開発事業「杜の街づくりプロジェクト」により、タワーマンションやオフィス・商業棟、商業・ヘルスケア棟、店舗棟、駐車場・駐輪場から構成される大規模複合施設が建設されました。

施設構成は、地上37階、地下1階、高さ138m、総戸数363戸の超高層タワーマンション「杜の街グレース 岡山 ザ・タワー」、地下1階に駐輪場、地上1階にエントランスホール、ショップ、2階に保育園、3階に貸会議室、オフィス、4階~10階にオフィスの入る地上10階、地下1階のオフィス棟「杜の街グレース オフィススクエア」、1階にスーパーマーケット、クリーニング、2階にショップ、3階にカフェテリアが入る地上3階のオフィス棟「杜の街グレース オフィススクエアアネックス」、1階にフードホール、2階にショップ&グルメ、3階~4階にウェルネス&ビューティ、5階にクリニックモールが入る地上6階の商業・ヘルスケア施設棟「杜の街グレース 杜の街プラザ」、自動車が400台、バイクが44台、自転車が253台駐車可能な駐輪場からなります。


マンション棟「杜の街グレース 岡山 ザ・タワー」は、専有面積が61.10㎡~267.22㎡、間取りが2LDK~5LDKとなっており、共用施設にはシアタールームやゲストルーム、フリールーム、スタディールーム、スカイラウンジがあり、共用サービスにはコンシェルジュサービスやレンタサイクルなどがあります。
また、免震構造の採用により、地震時の揺れの低減が図られているほか、防災備蓄倉庫の設置や2階への電気室設置により浸水対策が施されています。

オフィス棟「杜の街グレース オフィススクエア」のオフィススペックは、分割時44.58坪~500.89坪、基準天井高3,000mm、基準床荷重 300kg/㎡、BCP対策でオフィス全エリアに最大72時間電力を供給する非常用発電機の設置などもなされており、3階には天井高4m、岡山最大級の900㎡となる最大420名収容可能な大型バンケットが入ります。
また、日清食品が開発を進める最新の分子栄養学に基づく「おいしい完全食」を提供する100席・365㎡の杜の街の社員食堂 の配置や保育園「ドルフィン・グレース こども園 杜の街」の誘致も行われています。

商業・ヘルスケア施設棟「杜の街グレース 杜の街プラザ」は店舗数50店舗の商業施設が入り、1、2階に約2,800㎡の岡山初、かつ店舗数が中四国最大級となる岡山・瀬戸内を代表する名店が多数出店予定のフードホールが入ります。
瀬戸内海の凪を表現した奥行き約70mの波形の天井や、岡山デニムを使用したチェアなど瀬戸内の自然や特産品から着想を得たデザインを多く採用されているとのことです。


建築主は杜の街づくりPJ1合同会社、両備ホールディングス、三井不動産レジデンシャル、設計はアーキスコープ、総合デザインが水戸岡鋭治氏、杜の街プラザデザインが乃村工藝社、施工は岡山 ザ・タワーが竹中工務店、オフィススクエアが大林組、杜の街プラザが大林組です。


着工は岡山 ザ・タワーが2019年1月9日、オフィススクエアが2019年5月27日、竣工は岡山 ザ・タワーが2021年11月24日、オフィススクエアが2021年2月26日、開業はオフィススクエアが2021年7月1日、杜の街プラザが2022年9月23日となっています。





参考資料、引用元

杜の街グレース 公式サイト
両備グループ 杜の街グレース「岡山 ザ・タワー」ついに竣工
両備グループ 杜の街グレース 商業エリア9月23日オープン!
PR TIMES/両備ホールディングス株式会社が本社移転。11月30日より杜の街グレースオフィススクエアでの業務開始
PR TIMES/両備ホールディングス 瀬戸内の未来につながり、岡山から地方の可能性を世界に発信する“杜の街グレース”第一期開業の先駆けとして、新たなワークスタイルを提案する革新的なオフィス棟が開業
OHK岡山放送 公式サイト



過去の記事

→2019年1月9日投稿 杜の街づくりプロジェクト












概要

名称杜の街グレース 岡山 ザ・タワー
計画名杜の街づくりプロジェクト
nameMori no Machi Grace Okayama The Tower
中文名杜之街格蕾丝 冈山塔
所在地岡山 ザ・タワー:岡山県岡山市北区下石井2丁目10番30
オフィススクエア:岡山県岡山市北区下石井2丁目10番12
杜の街プラザ:岡山県岡山市北区下石井2丁目10番
用途岡山 ザ・タワー:共同住宅
オフィススクエア:オフィス、店舗、貸会議室
杜の街プラザ:店舗、医療施設
階数岡山 ザ・タワー:地上37階、地下1階
オフィススクエア:地上10階、地下1階
杜の街プラザ:地上6階
高さ岡山 ザ・タワー:138m
オフィススクエア:---
杜の街プラザ:---
構造岡山 ザ・タワー:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
オフィススクエア:鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造
杜の街プラザ:
基礎工法岡山 ザ・タワー:杭基礎
オフィススクエア:
杜の街プラザ:---
総戸数363戸
敷地面積16,797.22㎡
建築面積岡山 ザ・タワー:1,522.70㎡
オフィススクエア:---
杜の街プラザ:---
延床面積岡山 ザ・タワー:48,566.88㎡
オフィススクエア:24,328.00㎡
杜の街プラザ:10,987.66㎡
着工岡山 ザ・タワー:2019年1月9日
オフィススクエア:2019年5月27日
杜の街プラザ:---
竣工岡山 ザ・タワー:2021年11月24日
オフィススクエア:2021年2月26日
杜の街プラザ:2022年9月(開業)
建築主杜の街づくりPJ1合同会社、両備ホールディングス、三井不動産レジデンシャル
設計アーキスコープ
総合デザイン:水戸岡鋭治
杜の街プラザデザイン:乃村工藝社
施工岡山 ザ・タワー:竹中工務店
オフィススクエア:大林組
杜の街プラザ:大林組
最寄駅岡山

(2022年4月9日撮影)









位置図





配置図


出典:PR TIMES/両備ホールディングス




フロア構成

▼マンション棟「杜の街グレース 岡山 ザ・タワー」
・地下1階~地上37階:マンション

▼オフィス棟「杜の街グレース オフィススクエア」
・地下1階:駐輪場
・地上1階:エントランスホール、ショップ
・2階:保育園
・3階:貸会議室、オフィス
・4階~10階:オフィス

▼オフィス棟「杜の街グレース オフィススクエアアネックス」
・1階:スーパーマーケット、クリーニング
・2階:ショップ
・3階:カフェテリア

▼商業・ヘルスケア施設棟「杜の街グレース 杜の街プラザ」
・1階:フードホール
・2階:ショップ&グルメ
・3階~4階:ウェルネス&ビューティ
・5階:クリニックモール

▼駐車場
・自動車:400台
・バイク:44台
・自転車:253台



イメージパース

▼街区全体

出典:PR TIMES/両備ホールディングス

▼マンション棟「杜の街グレース 岡山 ザ・タワー」

出典:PR TIMES/両備ホールディングス

▼オフィス棟「杜の街グレース オフィススクエア」

出典:PR TIMES/両備ホールディングス

▼商業・ヘルスケア施設棟「杜の街グレース 杜の街プラザ」

出典:PR TIMES/両備ホールディングス









杜の街グレース 岡山 ザ・タワー

杜の街グレース 岡山 ザ・タワーは、地上37階、地下1階、高さ138m、総戸数363戸の超高層タワーマンションです。
南西側から見た杜の街グレース 岡山 ザ・タワーの様子です。











南西側から見上げた杜の街グレース 岡山 ザ・タワーの様子です。












南西側から見た杜の街グレース 岡山 ザ・タワー高層部分の様子です。











中高層階角部屋には、床から天井付近まであるダイレクトウインドウのコーナーサッシが採用されています。












真下から見上げた杜の街グレース 岡山 ザ・タワーの様子です。












北西側から見た杜の街グレース 岡山 ザ・タワーの様子です。












高層部分の様子です。











北東側から見た杜の街グレース 岡山 ザ・タワーの様子です。











南東側から見た杜の街グレース 岡山 ザ・タワーの様子です。








杜の街グレース オフィススクエア

「杜の街グレース オフィススクエア」は、地下1階に駐輪場、地上1階にエントランスホール、ショップ、2階に保育園、3階に貸会議室、オフィス、4階~10階にオフィスの入る地上10階、地下1階のオフィスビルです。

南東側から見た杜の街グレース オフィススクエアの様子です。











南西側から見た杜の街グレース オフィススクエアの様子です。










北側から見た杜の街グレース オフィススクエアの様子です。











北東側から見た杜の街グレース オフィススクエアの様子です。











杜の街グレース オフィススクエアのエントランスの様子です。










公開空地となっている「プロムナード(緑の回廊)」の様子です。












「プロムナード(緑の回廊)」の様子です。











杜の街グレース オフィススクエアのロゴです。












杜の街グレース オフィススクエアは庇とガラス面が目立つ外観デザインとなっています。







杜の街グレース 杜の街プラザ

「杜の街グレース 杜の街プラザ」は、1階にフードホール、2階にショップ&グルメ、3階~4階にウェルネス&ビューティ、5階にクリニックモールが入る地上6階の商業ビルです。







駐車場

自動車400台、バイク44台、自転車253台が駐車可能な駐車場です。













杜の街グレース全体の様子です。










岡山市役所付近から見た杜の街グレースの様子です。







2022年8月30日更新

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