松山銀天街エリアで計画されているタワーマンション等からなる複合施設“湊町三丁目C街区地区第一種市街地再開発事業”2022年8月現地状況

2022/08/24 2022/08/24

湊町三丁目C街区地区第一種市街地再開発事業

湊町三丁目C街区地区第一種市街地再開発事業は、愛媛県松山市湊町三丁目で計画されている地上20階、地下1階、高さ72m、総戸数184戸のタワーマンションや商業施設、公益施設、駐車場から構成される複合施設です。

再開発区域は、「伊予鉄道松山市駅周辺」、「L字地区周辺」、「一番町交差点周辺」の3地点を結ぶ大街道・銀天街商店街の中継点であり、市街地ネットワークのハブ機能と市内中心部の回遊動線の創出を図る必要のある地区となっています。
なお、耐震上の問題を抱えた老朽建物や空き店舗、露天駐車場等があり、土地の利用状況も不健全なことが課題となっており、再開発事業により立地に見合った高度利用の促進と新たな都市機能の導入、広場等の公共空間の創出等を当計画に盛り込み、商業・業務機能等の高次都市機能を集約した施設を整備し、土地の合理的かつ健全な高度利用を図ることで課題解決を図るものとされています。

また、再開発区域周辺でも「銀天街L字地区再開発」として①～⑦街区で再開発構想が進められており、それらの先陣を切って行われる再開発事業となっています。
建築主は湊町三丁目C街区地区市街地再開発組合、事業参加者は大京、野村不動産、三菱地所レジデンス、再開発コンサルタントはユーデーコンサルタンツ、一般業務代行者は西松建設・RIA共同企業体です。

着工は2022年、竣工は2027年となっています。

参考資料、引用元

・野村不動産／湊町三湊町三丁目C街区地区市街地再開発準備組合／大京／三菱地所レジデンス『湊町三丁目C 街区地区第一種市街地再開発事業』事業参加協定書を締結～松山市の新たなランドマークとなる、銀天街Ｌ字地区の複合再開発～
・湊町三丁目 C 街区地区市街地再開発事業概要
・松山市松山広域都市計画第一種市街地再開発事業の決定(平成31年1月28日告示)

出典：野村不動産／湊町三湊町三丁目C街区地区市街地再開発準備組合／大京／三菱地所レジデンス

概要

名称	湊町三丁目C街区地区第一種市街地再開発事業
計画名	湊町三丁目C街区地区第一種市街地再開発事業
name	Minatomachi 3-chome Block C Category 1 Urban Redevelopment Project
中文名	港町三丁目C座1类城市再开发项目
所在地	愛媛県松山市湊町三丁目4番6他
用途	共同住宅、店舗、公益施設、駐車場
階数	住宅棟：地上20階、地下1階駐車場棟：地上8階
高さ	72m
構造	鉄骨造、鉄筋コンクリート造
基礎工法	---
総戸数	184戸
敷地面積	約7,000㎡
建築面積	約5,300㎡
延床面積	約45,370㎡
着工	2022年
竣工	2027年
建築主	湊町三丁目C街区地区市街地再開発組合事業参加者：大京、野村不動産、三菱地所レジデンス
設計	再開発コンサルタント：ユーデーコンサルタンツ一般業務代行者：西松建設、RIA共同企業体
施工	---
最寄駅	松山市、大街道