超高層ビル・都市開発研究所

勝どき東地区で建設が進むトライスター型タワーマンション“パークタワー勝どきサウス”2022年8月建設状況

2022/08/28
中央区の超高層ビル・タワーマンション
パークタワー勝どきサウス

パークタワー勝どきミッド/サウスは、東京都中央区勝どきで進められている再開発事業「勝どき東地区第一種市街地再開発事業」で建設が進められている地上58階、地下3階、高さ194.53m、総戸数1,665戸の「サウス(A1棟)」、地上45階、地下2階、高さ164.60m、総戸数1,121戸の「ミッド(A2棟)」、地上3階、高さ17.00mの「消防署」、地上29階、地下1階、高さ106m、総戸数464戸の「B棟」から構成される超高層トリプルタワーマンションです。

再開発区域は、都心に近接した臨海部に位置しており、地域の歩行者基盤の整備を図りつつ、大規模な土地利用転換により土地の有効高度利用を図り、立地特性を活かした住宅を中心に業務、商業、生活支援施設が集積した複合市街地を形成するものとされています。
また、防災性の向上や恵まれた水辺環境を活かした魅力的な水際空間の創出により、水とみどりにあふれた安全で魅力的な環境形成を図ることを目的として事業が進められています。

施設構成は、「パークタワー勝どきサウス」の地下1階~地上3階に商業施設、医療施設、保育所、スポーツ施設等、4階~45階にマンションとなり、「パークタワー勝どきミッド」の地下1階~地上3階にスーパーマーケット、コンビニエンスストア、クリニックモール、保育所、スポーツアリーナ、店舗、4~7階にオフィス、8階~45階にマンションが入ります。
建築主は勝どき東地区市街地再開発組合、参加組合員は三井不動産レジデンシャル、設計は基本設計・事業コンサルタントが現代建築研究所、日本設計共同企業体、実施設計はサウス(A1棟)が鹿島建設、ミッド(A2棟)が清水建設、A3棟が清水建設、施工はサウス(A1棟)が鹿島建設、ミッド(A2棟)が清水建設、A3棟が清水建設、特定業務代行者は清水建設、鹿島建設です。


パークタワー勝どきサウスは、トライスター型タワーマンションで地上58階、地下3階、高さ194.95m、総戸数1,665戸とななります。
サウスの共用施設は、1階にグランドエントランス、ゴルフレンジ、グリーンサイドコテージ、キャナルラウンジ、ランドリー&プレイグラウンド、キャナルスタジオ、キャナルフィットネス、キャナルカフェ、2階にブックコリドー、キャナルサイドテラス、ゲストルーム、53階にスカイデッキ、53~54階にルーフトップラウンジとなります。
また、住戸専有面積は31.29㎡~154.71㎡、間取りは1K~4LDKとなります。

パークタワー勝どきサウス、ミッド、B棟の3棟の超高層マンションは総戸数3,255戸というとてつもなく巨大な大規模マンションになり、消防署であるA3棟を含めた延床面積は約362,200㎡にも及び、日本国内最大の超高層マンションとなります。


着工はサウス(A1棟)が2019年3月1日、ミッド(A2棟)が2019年3月上旬、A3棟が2019年3月上旬、B棟が2025年度、竣工はサウス(A1棟)が2023年8月31日、ミッド(A2棟)が2023年8月下旬、A3棟が2020年3月下旬、B棟が2028年度となっています。




参考資料、引用元

パークタワー勝どきミッド/サウス 公式サイト
東京都都市整備局 勝どき東地区第一種市街地再開発事業





過去の記事

→2014年12月22日投稿 勝どき東地区第一種市街地再開発事業
→2019年3月14日投稿 勝どき東地区第一種市街地再開発事業 施設建築物 A1棟
→2019年8月2日投稿 勝どき東地区第一種市街地再開発事業 施設建築物 A1棟
→2020年1月1日投稿 パークタワー勝どきサウス
→2020年5月20日投稿 パークタワー勝どきサウス
→2020年11月18日投稿 パークタワー勝どきサウス
→2021年9月11日投稿 パークタワー勝どきサウス
→2022年3月26日投稿 パークタワー勝どきサウス













概要

名称パークタワー勝どき
計画名勝どき東地区第一種市街地再開発事業 施設建築物
namePark Tower Kachidoki
中文名公园塔胜鬨
所在地サウス(A1棟):東京都中央区勝どき四丁目1500番
ミッド(A2棟):東京都中央区勝どき4丁目1501番
A3棟:東京都中央区勝どき4丁目505番2
B棟:東京都中央区勝どき2丁目18番1 ※既存建築物住所
用途サウス(A1棟):共同住宅、店舗
ミッド(A2棟):共同住宅、事務所、店舗、保育所
A3棟:消防署
B棟:共同住宅、店舗、公共公益施設
階数サウス(A1棟):地上58階、地下3階
ミッド(A2棟):地上45階、地下2階
A3棟:地上3階
B棟:地上29階、地下1階
高さサウス(A1棟):194.53m(軒高:188.80m)
ミッド(A2棟):164.60m(軒高:158.85m)
A3棟:17.00m
B棟:106m
構造サウス(A1棟):鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
ミッド(A2棟):鉄筋コンクリート造
A3棟:鉄骨鉄筋コンクリート造
B棟:---
基礎工法サウス(A1棟):直接基礎
ミッド(A2棟):杭基礎(場所打ち鋼管コンクリート杭)、直接基礎
A3棟:杭基礎
B棟:---
総戸数サウス(A1棟):1,665戸 (販売総戸数1,109戸、事業協力者住戸556戸)
ミッド(A2棟):1,121戸 (販売総戸数570戸、事業協力者住戸551戸)
A3棟:---
B棟:464戸
※パークタワー勝どき全体:2786戸(販売総戸数1715戸、事業協力者戸数1071戸含む)
敷地面積勝どき東地区第一種市街地再開発事業全体:38,80038,800㎡※勝どき東地区第一種市街地再開発事業全体
サウス(A1棟):12,015.18㎡
ミッド(A2棟):10,712.20㎡
A3棟:1,000.58㎡
B棟:---
建築面積サウス(A1棟):4,300.00㎡
ミッド(A2棟):4,745.85㎡
A3棟:505㎡
B棟:---
延床面積サウス(A1棟):180,827.74㎡
ミッド(A2棟):138,312.00㎡
A3棟:1,195㎡
B棟:52,160㎡
着工サウス(A1棟):2019年3月1日
ミッド(A2棟):2019年3月上旬
A3棟:2019年3月上旬
B棟:2025年度
竣工サウス(A1棟):2023年8月31日
ミッド(A2棟):2023年8月下旬
A3棟:2020年3月下旬
B棟:2028年度
建築主勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計▼基本設計・事業コンサルタント
現代建築研究所、日本設計共同企業体

▼実施設計
サウス(A1棟):鹿島建設
ミッド(A2棟):清水建設
A3棟:清水建設
B棟:---
施工サウス(A1棟):鹿島建設
ミッド(A2棟):清水建設
A3棟:清水建設
B棟:---

▼特定業務代行者
清水建設、鹿島建設
最寄駅勝どき

(2022年8月7日撮影)









建築計画の概要板

▼パークタワー勝どきサウス

▼パークタワー勝どきミッド
20220827002435864.jpg



位置図





区域図


出典:東京都




配置図


出典:パークタワー勝どきミッド/サウス 公式サイト




立面図


出典:パークタワー勝どきミッド/サウス 公式サイト



断面図


出典:東京都



フロア構成

▼パークタワー勝どきサウス
・地下1階~地上3階:商業施設、医療施設、保育所、スポーツ施設等
・4階~45階:マンション

▼パークタワー勝どきミッド
・地下1階~地上3階:スーパーマーケット、コンビニエンスストア、クリニックモール、保育所、スポーツアリーナ、店舗
・4~7階:オフィス
・8階~45階:マンション


イメージパース

▼パークタワー勝どきサウス

出典:パークタワー勝どきミッド/サウス 公式サイト

▼パークタワー勝どきミッド

出典:パークタワー勝どきミッド/サウス 公式サイト

▼勝どき東地区第一種市街地再開発事業 A3棟

出典:東京都

▼街区全体

出典:東京都














北東側から見た建設中のパークタワー勝どきサウスの様子です。












北東側から見た建設中のパークタワー勝どきサウス低層部分の様子です。












床付近から天井近くまであるダイレクトウインドウが採用されています。











地下1階~地上3階には商業施設、医療施設、保育所、スポーツ施設等が入ります。











一面ガラス張りのカーテンウオールの外観となっている箇所もあります。
波のように象られたルーバーが特徴的です。このフロア北側には、タワーパーキングが入るとのことです。













西側から見た建設中のパークタワー勝どきサウスの様子です。













西側から見た建設中のパークタワー勝どきサウス低層部分の様子です。












西側から見た建設中のパークタワー勝どきサウス高層部分の様子です。












ダイレクトウインドウが目立ちます。












西側から見た建設中のパークタワー勝どきサウスの様子です。











西側から見た朝潮運河とその両側に建ち並ぶタワーマンション群の様子です。
南側にドゥ・トゥール、北側にパークタワー勝どきとなります。












南西側から見た建設中のパークタワー勝どきサウスの様子です。












南西側から見た建設中のパークタワー勝どきサウス低層部分の様子です。











南東側正面から見た建設中のパークタワー勝どきサウスの様子です。
こちらから見ると、トライスター形状の三方すべてのウイングを見ることができます。

トライスター形状は、平面がY字型をしたもので、外周が長くなることから一層あたりの住戸数が多くできる特徴があります。
湾岸では、「勝どきザ・タワー」や「SKYZ TOWER & GARDEN(スカイズタワー&ガーデン)」、「芝浦アイランド ケープタワー」にこの形状が採用されています。













南東側正面から見た建設中のパークタワー勝どきサウス高層部分の様子です。












モノトーンカラーの外観とガラス張りのダイレクトウインドウとのコントラストが非常に美しく感じます。












東側正面から見た建設中のパークタワー勝どきサウスの様子です。











セントラルラグーンが配置されるパークタワー勝どきの敷地中央部の様子です。








「コーチエントランス」の完成予想パースです。
波のような3次曲線のデザインをイメージしたデザインが特徴的です。

出典:パークタワー勝どきミッド/サウス 公式サイト






「グランドエントランス」の完成予想パースです。

出典:パークタワー勝どきミッド/サウス 公式サイト







「エレベーターホール」の完成予想パースです。
輝く深海をイメージしてデザインされています。

出典:パークタワー勝どきミッド/サウス 公式サイト







「ゴルフレンジ」の完成予想パースです。

出典:パークタワー勝どきミッド/サウス 公式サイト








「グリーンサイドコテージ」の完成予想パースです。

出典:パークタワー勝どきミッド/サウス 公式サイト








「キャナルラウンジ」の完成予想パースです。

出典:パークタワー勝どきミッド/サウス 公式サイト







「ランドリー&プレイグラウンド」の完成予想パースです。
キッズスペースのプレイグラウンドもあり、ランドリーマシンを設置したランドリーとつながっていることから、洗濯を待つ時間などに子どもと遊ぶことができる空間となります。

出典:パークタワー勝どきミッド/サウス 公式サイト







「キャナルスタジオ」の完成予想パースです。

出典:パークタワー勝どきミッド/サウス 公式サイト







「キャナルフィットネス」の完成予想パースです。
さまざまなマシンが用意され、ランニングやウェイトトレーニングなどが行えるフィットネスも入ります。

出典:パークタワー勝どきミッド/サウス 公式サイト







「キャナルカフェ」の完成予想パースです。

出典:パークタワー勝どきミッド/サウス 公式サイト









「ブックコリドー」の完成予想パースです。
本に囲まれた回廊であるブックコリドーには、多彩で豊富な書籍や雑誌が揃っており、仕事や趣味、勉強等に利用することができます。

出典:パークタワー勝どきミッド/サウス 公式サイト







「キャナルサイドテラス」の完成予想パースです。

出典:パークタワー勝どきミッド/サウス 公式サイト








「スカイデッキ」の完成予想パースです。

出典:パークタワー勝どきミッド/サウス 公式サイト








「ルーフトップラウンジ」の完成予想パースです。
53階と54階には二層吹き抜けのルーフトップラウンジが入り、BARタイムにはカウンターでドリンク等を提供されるとのことです。

出典:パークタワー勝どきミッド/サウス 公式サイト










「グラスパーク」の完成予想パースです。

出典:パークタワー勝どきミッド/サウス 公式サイト











「バーベキューガーデン」の完成予想パースです。

出典:パークタワー勝どきミッド/サウス 公式サイト










パークタワー勝どきサウスの東側に位置する「ビッグテーブル」完成予想パースです。

出典:パークタワー勝どきミッド/サウス 公式サイト











「プロムナードテーブル」完成予想パースです。

出典:パークタワー勝どきミッド/サウス 公式サイト








朝潮運河側から見たパークタワー勝どきミッド/サウスの完成予想パースです。

出典:パークタワー勝どきミッド/サウス 公式サイト










豊洲方面から見た晴海、勝どきの様子です。












何百、何千世帯ものタワマンの住戸が一枚の写真に収まります。凄まじい光景です。












レインボーブリッジから見た勝どき方面の様子です。







2022年8月28日更新

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