超高層ビル・都市開発研究所

勝どき東地区で建設が進む勝どき駅直結タワーマンション“パークタワー勝どきミッド”2022年8月建設状況

2022/08/29
中央区の超高層ビル・タワーマンション
パークタワー勝どきミッド

パークタワー勝どきミッド/サウスは、東京都中央区勝どきで進められている再開発事業「勝どき東地区第一種市街地再開発事業」で建設が進められている地上58階、地下3階、高さ194.53m、総戸数1,665戸の「サウス(A1棟)」、地上45階、地下2階、高さ164.60m、総戸数1,121戸の「ミッド(A2棟)」、地上3階、高さ17.00mの「消防署」、地上29階、地下1階、高さ106m、総戸数464戸の「B棟」から構成される超高層トリプルタワーマンションです。

再開発区域は、都心に近接した臨海部に位置しており、地域の歩行者基盤の整備を図りつつ、大規模な土地利用転換により土地の有効高度利用を図り、立地特性を活かした住宅を中心に業務、商業、生活支援施設が集積した複合市街地を形成するものとされています。
また、防災性の向上や恵まれた水辺環境を活かした魅力的な水際空間の創出により、水とみどりにあふれた安全で魅力的な環境形成を図ることを目的として事業が進められています。

施設構成は、「パークタワー勝どきサウス」の地下1階~地上3階に商業施設、医療施設、保育所、スポーツ施設等、4階~45階にマンションとなり、「パークタワー勝どきミッド」の地下1階~地上3階にスーパーマーケット、コンビニエンスストア、クリニックモール、保育所、スポーツアリーナ、店舗、4~7階にオフィス、8階~45階にマンションが入ります。
建築主は勝どき東地区市街地再開発組合、参加組合員は三井不動産レジデンシャル、設計は基本設計・事業コンサルタントが現代建築研究所、日本設計共同企業体、実施設計はサウス(A1棟)が鹿島建設、ミッド(A2棟)が清水建設、A3棟が清水建設、施工はサウス(A1棟)が鹿島建設、ミッド(A2棟)が清水建設、A3棟が清水建設、特定業務代行者は清水建設、鹿島建設です。


パークタワー勝どきミッドは、地上45階、地下2階、高さ164.60m、総戸数1,121戸となり、共用施設には3階にコミュニティスペース、8階にウェルカミングラウンジ、スタディラウンジ、ラウンジパーティールーム、キッズパーティールーム、シアタールーム、フィットネスルーム、ゴルフレンジ、プライベートサロン、ゲストルーム5室が入ります。
また、住戸専有面積は25.05㎡~153.05㎡、間取りは1K~3LDKとなります。

パークタワー勝どきサウス、ミッド、B棟の3棟の超高層マンションは総戸数3,255戸というとてつもなく巨大な大規模マンションになり、消防署であるA3棟を含めた延床面積は約362,200㎡にも及び、日本国内最大の超高層マンションとなります。


着工はサウス(A1棟)が2019年3月1日、ミッド(A2棟)が2019年3月上旬、A3棟が2019年3月上旬、B棟が2025年度、竣工はサウス(A1棟)が2023年8月31日、ミッド(A2棟)が2023年8月下旬、A3棟が2020年3月下旬、B棟が2028年度となっています。




参考資料、引用元

パークタワー勝どきミッド/サウス 公式サイト
東京都都市整備局 勝どき東地区第一種市街地再開発事業





過去の記事

→2014年12月22日投稿 勝どき東地区第一種市街地再開発事業
→2019年3月15日投稿 勝どき東地区第一種市街地再開発事業 施設建築物 A2棟
→2019年8月3日投稿 勝どき東地区第一種市街地再開発事業 施設建築物 A2棟
→2020年1月7日投稿 パークタワー勝どきミッド
→2020年11月20日投稿 パークタワー勝どきミッド
→2021年9月12日投稿 パークタワー勝どきミッド
→2022年3月27日投稿 パークタワー勝どきミッド












概要

名称パークタワー勝どき
計画名勝どき東地区第一種市街地再開発事業 施設建築物
namePark Tower Kachidoki
中文名公园塔胜鬨
所在地サウス(A1棟):東京都中央区勝どき四丁目1500番
ミッド(A2棟):東京都中央区勝どき4丁目1501番
A3棟:東京都中央区勝どき4丁目505番2
B棟:東京都中央区勝どき2丁目18番1 ※既存建築物住所
用途サウス(A1棟):共同住宅、店舗
ミッド(A2棟):共同住宅、事務所、店舗、保育所
A3棟:消防署
B棟:共同住宅、店舗、公共公益施設
階数サウス(A1棟):地上58階、地下3階
ミッド(A2棟):地上45階、地下2階
A3棟:地上3階
B棟:地上29階、地下1階
高さサウス(A1棟):194.53m(軒高:188.80m)
ミッド(A2棟):164.60m(軒高:158.85m)
A3棟:17.00m
B棟:106m
構造サウス(A1棟):鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
ミッド(A2棟):鉄筋コンクリート造
A3棟:鉄骨鉄筋コンクリート造
B棟:---
基礎工法サウス(A1棟):直接基礎
ミッド(A2棟):杭基礎(場所打ち鋼管コンクリート杭)、直接基礎
A3棟:杭基礎
B棟:---
総戸数サウス(A1棟):1,665戸 (販売総戸数1,109戸、事業協力者住戸556戸)
ミッド(A2棟):1,121戸 (販売総戸数570戸、事業協力者住戸551戸)
A3棟:---
B棟:464戸
※パークタワー勝どき全体:2786戸(販売総戸数1715戸、事業協力者戸数1071戸含む)
敷地面積勝どき東地区第一種市街地再開発事業全体:38,80038,800㎡※勝どき東地区第一種市街地再開発事業全体
サウス(A1棟):12,015.18㎡
ミッド(A2棟):10,712.20㎡
A3棟:1,000.58㎡
B棟:---
建築面積サウス(A1棟):4,300.00㎡
ミッド(A2棟):4,745.85㎡
A3棟:505㎡
B棟:---
延床面積サウス(A1棟):180,827.74㎡
ミッド(A2棟):138,312.00㎡
A3棟:1,195㎡
B棟:52,160㎡
着工サウス(A1棟):2019年3月1日
ミッド(A2棟):2019年3月上旬
A3棟:2019年3月上旬
B棟:2025年度
竣工サウス(A1棟):2023年8月31日
ミッド(A2棟):2023年8月下旬
A3棟:2020年3月下旬
B棟:2028年度
建築主勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計▼基本設計・事業コンサルタント
現代建築研究所、日本設計共同企業体

▼実施設計
サウス(A1棟):鹿島建設
ミッド(A2棟):清水建設
A3棟:清水建設
B棟:---
施工サウス(A1棟):鹿島建設
ミッド(A2棟):清水建設
A3棟:清水建設
B棟:---

▼特定業務代行者
清水建設、鹿島建設
最寄駅勝どき

(2022年8月7日撮影)









建築計画の概要板

▼パークタワー勝どきサウス

▼パークタワー勝どきミッド
20220827002435864.jpg




位置図





区域図


出典:東京都




配置図


出典:パークタワー勝どきミッド/サウス 公式サイト




立面図


出典:パークタワー勝どきミッド/サウス 公式サイト



断面図


出典:東京都



フロア構成

▼パークタワー勝どきサウス
・地下1階~地上3階:商業施設、医療施設、保育所、スポーツ施設等
・4階~45階:マンション

▼パークタワー勝どきミッド
・地下1階~地上3階:スーパーマーケット、コンビニエンスストア、クリニックモール、保育所、スポーツアリーナ、店舗
・4~7階:オフィス
・8階~45階:マンション


イメージパース

▼パークタワー勝どきサウス

出典:パークタワー勝どきミッド/サウス 公式サイト

▼パークタワー勝どきミッド

出典:パークタワー勝どきミッド/サウス 公式サイト

▼勝どき東地区第一種市街地再開発事業 A3棟

出典:東京都

▼街区全体

出典:東京都










北側から見た建設中のパークタワー勝どきミッドの様子です。











北側から見た建設中のパークタワー勝どきミッド低層部分の様子です。










4~7階にはオフィスも入るため、一面ガラス張りの空間もあります。










北側から見た建設中のパークタワー勝どきミッドの高層部分の様子です。












パークタワー勝どきミッドはくの字型をした配置となっています。











敷地北側には「メトロパビリオン」が建設されます。










「メトロパビリオン」の完成予想パースです。
都営大江戸線勝どき駅に地下通路で直結し、雨風の影響を受けることなく、駅へアクセス可能となります。

出典:パークタワー勝どきミッド/サウス 公式サイト










駅直結タワマンとなるパークタワー勝どきミッドのパブリックスペースの完成予想パースです。
木目が美しい弧を描く格子が印象的な空間デザインとなります。

出典:パークタワー勝どきミッド/サウス 公式サイト









駅通路入口の完成予想パースです。

出典:パークタワー勝どきミッド/サウス 公式サイト










東側から見上げた建設中のパークタワー勝どきミッドの様子です。













東側から見た建設中のパークタワー勝どきミッド低層部分の様子です。












低層部分バルコニーの軒天井は木目調となっていたり、外壁タイルが特徴的な意匠となっていました。











北西側から見上げた建設中のパークタワー勝どきミッドの様子です。











西側から見上げた建設中のパークタワー勝どきミッドの様子です。












床から天井付近まであるダイレクトウインドウやガラス手すりのバルコニーなど、ガラス面が目立つ透明感ある外観デザインとなっています。












南側から見上げた建設中のパークタワー勝どきミッドの様子です。











南側から見た建設中のパークタワー勝どきミッド低層部分の様子です。












パークタワー勝どきミッド高層部分の様子です。











パークタワー勝どきミッドは、上空から見ると「への字」型をしており、南側は鈍角になっています。最上部はマリオンが印象的なデザインです。

緩やかにカーブを描くFIX窓が特徴的な外観意匠です。M-100AsやM-101Asなどのプランの住戸で、専有面積101.84㎡、103.16㎡の3LDK、20階クラスで1億2,000万円台で出ていました。











高層部分の様子です。











角住戸のダイレクトウインドウガラス面が目立ちます。











低層部分の様子です。地下1階~地上3階に商業施設、4~7階にオフィスが入ることから、ガラス張りのカーテンウオールが目立つ外観です。












南東側から見た建設中のパークタワー勝どきミッドの様子です。













2024年5月開通予定で幅員12m、全長360mの人道橋の建設も進められています。人道橋の整備により、勝どき駅からドゥ・トゥールまで新たな歩行ルートが設けられることになります。











整備中の人道橋の様子です。










整備される人道橋の完成予想パースです。

出典:パークタワー勝どきミッド/サウス 公式サイト









パークタワー勝どきミッドとサウスの完成予想パースです。
ミッドは地上45階、地下2階建て、高さ164.85mという規模ですが、サウスが巨大なため、パースだと小さく感じます。

出典:パークタワー勝どきミッド/サウス 公式サイト








共用施設のセントラルラグーンの完成予想パースです。
夏にじゃぶじゃぶ池になるような水盤が整備されます。

出典:パークタワー勝どきミッド/サウス 公式サイト








パークタワー勝どきミッドには共用施設が充実します。
共用空間のテーマは「ホテル」となっており、8階フロアにはウェルカミングラウンジやスタディラウンジ、ラウンジパーティールーム、キッズパーティールーム、ゴルフレンジ、フィットネスルームなどが集約されます。

出典:パークタワー勝どきミッド/サウス 公式サイト










パークタワー勝どきミッドとサウスの貫通通路の完成予想パースです。

出典:パークタワー勝どきミッド/サウス 公式サイト









勝どき駅からパークタワー勝どきへのアプローチ概念図です。

出典:パークタワー勝どきミッド/サウス 公式サイト








高層部分の完成予想パースです。
緩やかにアールを描く外観が特徴的です。

出典:パークタワー勝どきミッド/サウス 公式サイト





低層部分、運河沿いの完成予想パースです。
パークタワー勝どきサウスとミッドの中間地点運河側には、セントラルラグーンと呼ばれる親水空間が配置されます。

出典:パークタワー勝どきミッド/サウス 公式サイト









「セントラルラグーン」の完成予想鳥瞰パースです。

出典:パークタワー勝どきミッド/サウス 公式サイト









「セントラルラグーン」の夜景完成予想パースです。

出典:パークタワー勝どきミッド/サウス 公式サイト









日除けのオーニングが設置された店舗が並ぶ、海辺のデッキをイメージしたフロントデッキの完成予想パースです。

出典:パークタワー勝どきミッド/サウス 公式サイト








カレッタ汐留展望台から見た建設中のパークタワー勝どきの様子です。











湾岸エリアのタワーマンション群も厚みが増してきました。







2022年8月29日更新
中央区の超高層ビル・タワーマンション
■北海道の超高層ビル・タワーマンション (32)
┣  札幌市の超高層ビル・タワーマンション (30)
┣  小樽市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  帯広市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  占冠村の超高層ビル・タワーマンション (0)
┗  留寿都村の超高層ビル・タワーマンション (0)
■東北の超高層ビル・タワーマンション (48)
┣  青森県の超高層ビル・タワーマンション (3)
┣  秋田県の超高層ビル・タワーマンション (3)
┣  岩手県の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  宮城県の超高層ビル・タワーマンション (32)
┣  山形県の超高層ビル・タワーマンション (2)
┗  福島県の超高層ビル・タワーマンション (7)
■群馬県の超高層ビル・タワーマンション (6)
■ 栃木県の超高層ビル・タワーマンション (27)
■茨城県の超高層ビル・タワーマンション (10)
┣  水戸市の超高層ビル・タワーマンション (3)
┗  つくば市の超高層ビル・タワーマンション (4)
■東京都の超高層ビル・タワーマンション (1482)
┣  港区の超高層ビル・タワーマンション (425)
┣  千代田区の超高層ビル・タワーマンション (200)
┣  新宿区の超高層ビル・タワーマンション (123)
┣  江東区の超高層ビル・タワーマンション (74)
┣  中央区の超高層ビル・タワーマンション (193)
┣  品川区の超高層ビル・タワーマンション (68)
┣  渋谷区の超高層ビル・タワーマンション (152)
┣  豊島区の超高層ビル・タワーマンション (60)
┣  墨田区の超高層ビル・タワーマンション (4)
┣  荒川区の超高層ビル・タワーマンション (4)
┣  文京区の超高層ビル・タワーマンション (11)
┣  台東区の超高層ビル・タワーマンション (9)
┣  江戸川区の超高層ビル・タワーマンション (11)
┣  大田区の超高層ビル・タワーマンション (4)
┣  中野区の超高層ビル・タワーマンション (16)
┣  北区の超高層ビル・タワーマンション (8)
┣  練馬区の超高層ビル・タワーマンション (3)
┣  世田谷区の超高層ビル・タワーマンション (8)
┣  目黒区の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  足立区の超高層ビル・タワーマンション (6)
┣  板橋区の超高層ビル・タワーマンション (12)
┣  葛飾区の超高層ビル・タワーマンション (25)
┣  杉並区の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  八王子市の超高層ビル・タワーマンション (4)
┣  府中市の超高層ビル・タワーマンション (8)
┣  小金井市の超高層ビル・タワーマンション (9)
┣  町田市の超高層ビル・タワーマンション (12)
┣  武蔵野市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  調布市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  国分寺市の超高層ビル・タワーマンション (8)
┣  稲城市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  立川市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  三鷹市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  東村山市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  多摩市の超高層ビル・タワーマンション (12)
┗  東京都 その他の市町村 (5)
■神奈川県の超高層ビル・タワーマンション (329)
┣  横浜市の超高層ビル・タワーマンション (169)
┣  川崎市の超高層ビル・タワーマンション (68)
┣  横須賀市の超高層ビル・タワーマンション (3)
┣  海老名市の超高層ビル・タワーマンション (44)
┣  相模原市の超高層ビル・タワーマンション (17)
┣  藤沢市の超高層ビル・タワーマンション (3)
┣  厚木市の超高層ビル・タワーマンション (18)
┣  座間市の超高層ビル・タワーマンション (3)
┣  小田原市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┗  伊勢原市の超高層ビル・タワーマンション (1)
■ 埼玉県の超高層ビル・タワーマンション (96)
┣  さいたま市の超高層ビル・タワーマンション (41)
┣  川口市の超高層ビル・タワーマンション (25)
┣  所沢市の超高層ビル・タワーマンション (13)
┣  蕨市の超高層ビル・タワーマンション (3)
┣  富士見市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  川越市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  桶川市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  春日部市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  上尾市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  新座市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  和光市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  ふじみ野市の超高層ビル・タワーマンション (3)
┗  三郷市の超高層ビル・タワーマンション (1)
■千葉県の超高層ビル・タワーマンション (80)
┣  千葉市の超高層ビル・タワーマンション (29)
┣  浦安市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  習志野市の超高層ビル・タワーマンション (6)
┣  柏市の超高層ビル・タワーマンション (27)
┣  船橋市の超高層ビル・タワーマンション (5)
┣  佐倉市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  市川市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  八千代市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  流山市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  印西市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  松戸市の超高層ビル・タワーマンション (5)
┗  鴨川市の超高層ビル・タワーマンション (4)
■長野県の超高層ビル・タワーマンション (2)
■山梨県の超高層ビル・タワーマンション (1)
■新潟県の超高層ビル・タワーマンション (11)
■富山県の超高層ビル・タワーマンション (4)
■石川県の超高層ビル・タワーマンション (4)
■福井県の超高層ビル・タワーマンション (9)
■静岡県の超高層ビル・タワーマンション (44)
┣  静岡市の超高層ビル・タワーマンション (20)
┣  浜松市の超高層ビル・タワーマンション (10)
┣  藤枝市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┗  熱海市の超高層ビル・タワーマンション (4)
■ 愛知県の超高層ビル・タワーマンション (958)
┣  名古屋市の超高層ビル・タワーマンション (808)
┣  春日井市の超高層ビル・タワーマンション (9)
┣  岡崎市の超高層ビル・タワーマンション (12)
┣  豊橋市の超高層ビル・タワーマンション (20)
┣  小牧市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  豊田市の超高層ビル・タワーマンション (21)
┣  安城市の超高層ビル・タワーマンション (22)
┣  西尾市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  蒲郡市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  一宮市の超高層ビル・タワーマンション (4)
┣  岩倉市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  日進市の超高層ビル・タワーマンション (3)
┣  長久手市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  尾張旭市の超高層ビル・タワーマンション (9)
┣  瀬戸市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  南知多町の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  刈谷市の超高層ビル・タワーマンション (28)
┣  知立市の超高層ビル・タワーマンション (11)
┗  東海市の超高層ビル・タワーマンション (2)
■岐阜県の超高層ビル・タワーマンション (53)
┣  岐阜市の超高層ビル・タワーマンション (38)
┣  大垣市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  多治見市の超高層ビル・タワーマンション (12)
┗  美濃加茂市の超高層ビル・タワーマンション (1)
■ 三重県の超高層ビル・タワーマンション (9)
┣  四日市市の超高層ビル・タワーマンション (6)
┣  津市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  桑名市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┗  松坂市の超高層ビル・タワーマンション (1)
■ 大阪府の超高層ビル・タワーマンション (433)
┣  大阪市の超高層ビル・タワーマンション (402)
┣  東大阪市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  泉佐野市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  堺市の超高層ビル・タワーマンション (0)
┣  高槻市の超高層ビル・タワーマンション (10)
┣  守口市の超高層ビル・タワーマンション (4)
┣  枚方市の超高層ビル・タワーマンション (4)
┣  寝屋川市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  豊中市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  摂津市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┣  八尾市の超高層ビル・タワーマンション (3)
┗  大阪府 その他の市町村 (5)
■兵庫県の超高層ビル・タワーマンション (51)
┣  神戸市の超高層ビル・タワーマンション (39)
┣  西宮市の超高層ビル・タワーマンション (2)
┣  尼崎市の超高層ビル・タワーマンション (5)
┣  明石市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┗  宝塚市の超高層ビル・タワーマンション (2)
■ 京都府の超高層ビル・タワーマンション (4)
■滋賀県の超高層ビル・タワーマンション (9)
┣  大津市の超高層ビル・タワーマンション (1)
┗  草津市の超高層ビル・タワーマンション (8)
■ 和歌山県の超高層ビル・タワーマンション (1)
■ 岡山県の超高層ビル・タワーマンション (19)
■広島県の超高層ビル・タワーマンション (43)
■香川県の超高層ビル・タワーマンション (9)
■愛媛県の超高層ビル・タワーマンション (3)
■ 山口県の超高層ビル・タワーマンション (3)
■ 福岡県の超高層ビル・タワーマンション (40)
■ 佐賀県の超高層ビル・タワーマンション (1)
■大分県の超高層ビル・タワーマンション (1)
■長崎県の超高層ビル・タワーマンション (1)
■ 熊本県の超高層ビル・タワーマンション (5)
■ 鹿児島県の超高層ビル・タワーマンション (5)
■まちづくり・都市開発 (263)
┣  首都圏(広域関東圏)の都市開発・再開発・TOD (96)
┣  名古屋圏の都市開発・再開発・TOD (140)
┣  関西圏の都市開発・再開発・TOD (7)
┗  地方都市圏の都市開発・再開発・TOD (18)
■ 都市鉄道整備 (188)
┣  首都圏(広域関東圏)の都市鉄道整備 (73)
┣  名古屋圏の都市鉄道整備 (62)
┣  関西圏の都市鉄道整備 (4)
┣  地方都市圏の都市鉄道整備 (17)
┣  リニア中央新幹線 工事進捗 (9)
┗  鉄道車両 (8)
■海外の超高層ビル・都市開発計画 (69)
┣  中国の超高層ビル・都市開発計画 (32)
┣  インドネシアの超高層ビル・都市開発計画 (2)
┣  アメリカの超高層ビル・都市開発計画 (2)
┣  アジア・アラブ諸国の超高層ビル・都市開発計画 (9)
┣  欧州(ヨーロッパ)の超高層ビル・都市開発計画 (12)
┗  その他の国の超高層ビル・都市開発計画 (10)
□風景写真 (179)
□その他 (60)
┣  □2020東京五輪関連 (5)
┣  □2025大阪万博関連 (1)
┣  □ 模型 (0)
┣  □超高層ビルのデザイン (Design of Skyscraper ) (2)
┣  □名古屋都市圏 近未来マップ (4)
┣  □ 家電、ガジェット (2)
┗  ★卒業設計 ~瀬戸グランドキャニオンの都市開発計画~ (11)
□ 過去の記事(gooブログ時代) (94)
◇閲覧数 (8)
◇都道府県・分野別リスト (1)
建設中/計画中 超高層ビル・タワーマンションリスト (124)