2022/09/03
| アルファゲートタワー福山駅前 |
アルファゲートタワー福山駅前は、広島県福山市三之丸町の「CASPA(キャスパ)」と「福山と～ぶホテルビル」跡地で建設中の地上25階、高さ86.78ｍ、総戸数191戸のタワーマンションです。
開発区域は、JR福⼭駅南口駅前広場に面した約 0.3haの区域に位置しており、交通利便性が⾼く、従来から人通りの多い賑わいのある街並みとなっていましたが、旧キャスパ閉店後はこれまで再開発を望む声がありながらも、⻑らく手つかずの状態が続いることが課題となっていました。
そのような課題解決に向け、福⼭駅周辺デザイン計画に掲げられた中核事業として、安全・安心な歩⾏空間の確保や都市型住宅の供給、緊急時の防災拠点として街づくりが行われることとなりました。
施設構成は、北棟の1階～2階に商業施設、3階～4階にオフィス、5階～25階にマンション、中棟の1階～2階に商業施設、3階～9階にオフィス、10階に商業施設、南棟の1階～2階に商業施設、3階～5階にオフィスとなっています。
共用施設には11階にビューラウンジ、キッチンスペース、コミュニティスペース、コワーキングスペースが入り、専有面積は58.42㎡～87.51㎡、間取りは2LDK、3LDK、4LDKとなります。
また、11階のビューラウンジは災害時の帰宅困難者の一時滞在施設の機能を持たせることとされているほか、基礎免震構造の採用により災害対策がなされます。
建築主は穴吹興産、設計はアルファデザインスタジオ、施工は鴻池組です。
着工は2021年11月9日、竣工は2024年3月下旬となっており、2022年8月時点ではタワークレーンが設置されて地上躯体の施工が進められていました。
参考資料、引用元
・アルファゲートタワー福山駅前 公式サイト
出典：アルファゲートタワー福山駅前 公式サイト
概要
| 名称 | アルファゲートタワー福山駅前 |
| 計画名 | 福山市三之丸町一番地区再生事業 |
| name | Alpha Gate Tower Fukuyama Station |
| 中文名 | Alpha门塔福山站 |
| 所在地 | 広島県福山市三之丸町1番 |
| 用途 | 共同住宅、店舗、事務所 |
| 階数 | 北棟：地上25階 中棟：地上10階 南棟：地上5階 |
| 高さ | 86.78ｍ |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 |
| 基礎工法 | --- |
| 総戸数 | 191戸(事業協力者分譲済住戸126戸含む／管理事務室・防災倉庫を除く) |
| 敷地面積 | 2,062.91㎡ |
| 建築面積 | 1,464.97㎡ |
| 延床面積 | 2,2997.38㎡ |
| 着工 | 2021年11月9日(解体着手：2019年7月) |
| 竣工 | 2024年3月下旬 |
| 建築主 | 穴吹興産 |
| 設計 | アルファデザインスタジオ |
| 施工 | 鴻池組 |
| 最寄駅 | 福山 |
(2022年8月10日撮影)
建築計画の概要板
位置図
区域図
出典：福山市
フロア構成
▼北棟
・1階～2階：商業施設
・3階～4階：オフィス
・5階～25階：マンション
▼中棟
・1階～2階：商業施設
・3階～9階：オフィス
・10階：商業施設
▼南棟
・1階～2階：商業施設
・3階～5階：オフィス
イメージパース
出典：アルファゲートタワー福山駅前 公式サイト
南東側から見た建設中のアルファゲートタワー福山駅前の様子です。
東側から見た建設中のアルファゲートタワー福山駅前の様子です。
北東側から見た建設中のアルファゲートタワー福山駅前の様子です。
北西側から見た建設中のアルファゲートタワー福山駅前の様子です。
南西側から見た建設中のアルファゲートタワー福山駅前の様子です。
アルファゲートタワー福山駅前の完成予想パースです。
出典：アルファゲートタワー福山駅前 公式サイト
11階に設けられた共用施設は、福山城を借景とした空間になります。歴史あるお城に駅前タワマンという現代と過去の巨大な住居建築が駅前に集います。
出典：アルファゲートタワー福山駅前 公式サイト
アルファゲートタワー福山駅前の完成予想パースです。
出典：アルファゲートタワー福山駅前 公式サイト
「エレベーターホール」の完成予想パースです。
出典：アルファゲートタワー福山駅前 公式サイト
「共用廊下」の完成予想パースです。
出典：アルファゲートタワー福山駅前 公式サイト
低層部分ショップの完成予想パースです。
出典：アルファゲートタワー福山駅前 公式サイト
低層部分の完成予想パースです。
壁面緑化や屋上緑化が施され、1階から3階はテナントとしてショップやオフィスが入居します。
出典：アルファゲートタワー福山駅前 公式サイト
歩道状空地の完成予想パースです。
出典：アルファゲートタワー福山駅前 公式サイト
共用施設ビューラウンジの完成予想パースです。
出典：アルファゲートタワー福山駅前 公式サイト
福山駅前の様子です。
駅の目の前で「アルファゲートタワー福山駅前」の建設が進められており、周辺には地上28階、高さ101.65mの「アイネスフクヤマ／フローレンス福山ローズタワー」と地上20階、高さ59.99mの「ザ・ステーションタワー福山」の2棟のタワーマンションが建っています。
2022年9月3日更新